Tippek

Tartalomjegyzék nézet

Bármelyik címsorra duplán kattintva megjelenítheti a dokumentum tartalomjegyzékét.

Visszaváltás: ugyanúgy dupla kattintással.

(KISFILM!)

...Tovább...

Bíró, ügytárgy keresése

KISFILM! Hogyan tud rákeresni egy bíró ítéleteire, és azokat hogyan tudja tovább szűkíteni ügytárgy szerint.

...Tovább...

Közhiteles cégkivonat

Lekérhet egyszerű és közhiteles cégkivonatot is.

...Tovább...

PREC, BH stb. ikonok elrejtése

A kapcsolódó dokumentumok ikonjainak megjelenítését kikapcsolhatja -> így csak a normaszöveg marad a képernyőn.

...Tovább...

Keresés "elvi tartalomban"

A döntvények bíróság által kiemelt "elvi tartalmában" közvetlenül kereshet. (KISFILMMEL)

...Tovább...

Mínuszjel keresésben

A '-' jel szavak elé írásával ezeket a szavakat kizárja a találati listából. Kisfilmmel mutatjuk.

...Tovább...

Link jogszabályhelyre

KISFILM! Hogyan tud linket kinyerni egy jogszabályhelyre, bekezdésre, pontra!

...Tovább...

BH-kban bírónévre, ügytárgyra

keresés: a BH-k címébe ezt az adatot is beleírjuk. ...Tovább...

Egy bíró ítéletei

A KISFILMBEN megmutatjuk, hogyan tudja áttekinteni egy bíró valamennyi ítéletét!

...Tovább...

Jogszabály paragrafusára ugrás

Nézze meg a KISFILMET, amelyben megmutatjuk, hogyan tud a keresőből egy jogszabály valamely §-ára ugrani. Érdemes hangot ráadni.

...Tovább...

Önnek 2 Jogkódexe van!

Két Jogkódex, dupla lehetőség! KISFILMÜNKBŐL fedezze fel a telepített és a webes verzió előnyeit!

...Tovább...

Veszélyhelyzeti jogalkotás

Mi a lényege, és hogyan segít eligazodni benne a Jogkódex? (KISFILM)

...Tovább...

Változásfigyelési funkció

Változásfigyelési funkció a Jogkódexen - tekintse meg kisfilmünket!

...Tovább...

GKT 79/1973. szám

Ha a kivitelező a költségvetésben előírtnál drágább anyagot használ fel, ez a kikötött ellenérték emelkedését csak akkor vonhatja maga után, ha a felek szerződésüket e részben - kifejezett nyilatkozatukkal vagy ráutaló magatartásukkal - módosították. Ennek hiányában, ha a drágább anyagfelhasználását rendkívüli körülmény indokolja, a Ptk. 241. §-a alapján szerződésmódosításnak lehet helye.[1]

Építési munka végzése során előfordul, hogy a kivitelező a költségvetésben előírtnál drágább építési anyagot használ fel. A kivitelezőnek ez a magatartása a szerződés mindkét félre kötelező erejénél fogva a kikötött ellenérték megváltoztatását, emelését nem vonja maga után. Erre csak abban az esetben van lehetőség, ha ehhez az építtető hozzájárul, vagyis ha a szerződést ennek megfelelően módosítják. A szerződés módosításának hiányában azonban a kivitelező csak a költségvetésben előirányzott, tehát a szerződésben kikötött árra tarthat igényt. Vonatkozik ez mind arra az esetre, ha az építési-szerelési munka maximált árformába tartozik, mind pedig arra az esetre, ha az árat a felek megegyezéssel maguk alakíthatják ki és határozhatják meg.

A kivitelező ezek szerint a többletköltségre nem tarthat igényt akkor sem, ha a drágább anyagot műszaki szükségből használta fel. A műszaki tervdokumentáció felülvizsgálata és az árban való megállapodás során ugyanis a kivitelező figyelmének erre is ki kellett terjednie, illetőleg-ha utólag keletkezett ilyen helyzet-a drágább anyag felhasználását illetően a megrendelővel előzetesen a többletköltség tekintetében meg kellett volna egyeznie.

A szerződésmódosítás megállapítható akkor is, ha a feleknek a szerződés megkötése után tett nyilatkozataiból, ráutaló magatartásából és általában az eset összes körülményeiből kitűnik, hogy a drágább anyag felhasználására a felek között egyetértés jött létre. Ráutaló magatartásként jöhet figyelembe pl., ha az építtető az építési naplóból vagy más módon tudomást szerez a szerződéstől (tervdokumentációtól) eltérő költségesebb megoldási szándékról és számolnia kell azzal, hogy az így jelentkező költség-(ár-)különbözetet neki kell viselnie, ennek ellenére az ily módon történő kivitelezést hallgatólag tudomásul veszi (tűri).

Lehetséges továbbá, hogy a drágább anyag felhasználása elkerülhetetlen, és a kivitelezőnek azt az eljárását, hogy a drágább anyagot az építtető megkérdezése nélkül alkalmazta, a szerződéskötés után beállott rendkívüli körülmény, pl. olyan műszaki szükséghelyzet teszi indokolttá, amelyben a kivitelező számára más választás nincs. Ilyen esetben lehetőség van arra, hogy a bíróság a szerződést - amennyiben a feleknek megegyezniük nem sikerül - a Ptk. 241. § - a alapján és annak keretei között az ár tekintetében a drágább anyag felhasználásából adódó különbözet figyelembevételével megfelelően módosítsa.

Lábjegyzetek:

[1] Az új Ptk.-ba beépültnek tekintette és ezért annak alkalmazása körében nem tartotta irányadónak a Polgári Kollégium. Ld. 1/2014. Polgári jogegységi határozat V.1. pontja.