A Szegedi Ítélőtábla Gf.30062/2019/9. számú határozata szerződés hatálytalanságának megállapítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 373. §, 1991. évi XLIX. törvény (Cstv.) 49. §, 49/C. §, 49/D. §, 54. §, 57. §, 2013. évi CLXXVII. törvény (Ptké.) 50. §, 2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 7. §, 170. §, 237. §, 342. §, 369. §] Bírók: Béri András, Dobler László, Gaálné dr. Jobbágy Ildikó

Kapcsolódó határozatok:

Szegedi Törvényszék G.40084/2018/10., *Szegedi Ítélőtábla Gf.30062/2019/9.*, Kúria Gfv.30331/2019/10. (BH 2020.9.273)

***********

SZEGEDI ÍTÉLŐTÁBLA

Gf.III.30.062/2019/9. szám

A Szegedi Ítélőtábla a Strausz Ügyvédi Iroda (ügyintéző: Dr. Strausz Éva ügyvéd, Cím 1) által képviselt felperes neve, felperes székhelye szám alatti székhelyű felperesnek - felszámoló cég neve, székhelye felszámoló (felszámolóbiztos: felszámolóbiztos neve) által adott meghatalmazás alapján eljárt Dr. Pallós Zoltán Ügyvédi Iroda (ügyintéző: Dr. Pallós Zoltán ügyvéd, Cím 2) által képviselt I. rendű alperes neve, I. rendű alperes székhelye szám alatti székhelyű I. rendű, valamint a Kovács Baborják és Társai Ügyvédi Iroda (ügyintéző: Dr. Kovács Gábor Viktor ügyvéd, Cím 3) által képviselt II.rendű alperes neve, II. rendű alperes székhelye szám alatti székhelyű II. rendű alperes ellen szerződés hatálytalanságának megállapítása iránt indított perében a Szegedi Törvényszék 2018. december 19. napján kelt 7.G.40.084/2018/10. szám alatti ítélete ellen a felperes által 11. sorszám alatt előterjesztett fellebbezésre tekintettel lefolytatott másodfokú eljárásban - tárgyaláson kívül, tanácsülésen - meghozta a következő

Í T É L E T E T:

Az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyja.

Kötelezi a felperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg az I. rendű alperesnek 100.000,- (Egyszázezer) forint, továbbá II. rendű alperesnek ugyancsak 100.000,- (Egyszázezer) forint másodfokú eljárási költséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek nincs helye.

I N D O K O L Á S

Az I. rendű alperes, továbbá a perben nem álló öt gazdasági társaság 2012. december 11. napján, egy korábban kötött, ún. mérlegkör-tagsági megállapodásra utalva - amely alapján a társaságok a saját villamos energia-termelő gázmotorjaikat a felperes közreműködésével értékesítették -, többek között az I. rendű alperes kizárólagos tulajdonában álló hat gázmotorra nézve is előbérleti és elővásárlási jogot biztosított a felperes javára. A szerződés 2/2. pontja szerint az érintett ingóságok település 1 neve, városrész 1 neve II. Erőmű, település 1 neve, városrész 2 neve II. számú Erőmű, település 1 neve, városrész 2 neve IV. számú Erőmű, település 1 neve, városrész 2 neve V. számú Erőmű, település 1 neve, városrész 2 neve VI. számú Erőmű, valamint a település 1 neve-városrész 3 neve I/A. számú Erőműben találhatók.

Az I. rendű alperes 2015. szeptember 15-ei kezdő időponttal felszámolás alá került. A kijelölt felszámoló a per tárgyát képező gázmotorok értékesítésére a Cégközlönyben 2017. december 28. napján közzétett nyilvános pályázati felhívást adott ki az egyes gázmotorokra külön-külön egyedi eladási ajánlatokkal. A felhívás egyedileg jelöli meg az értékesítendő vagyontárgyat, annak irányárát, minimálárát, az ajánlati biztosíték összegét. Valamennyi felhívás egyezően tartalmazta, hogy az ingóságok harmadik személy tulajdonában álló ingatlanban találhatók, ezért a pályázónak vállalnia kell, hogy (1.) saját költségén kiszereli az eszközöket és helyreállítja azok eredeti állapotát, vagy (2.) csatolja az ingatlantulajdonossal (A Zrt.) kötött megállapodást, vagy annak szándéknyilatkozatát, amely értelmében az érintett ingatlanrész használati jogának ellenértékéről a felek között megállapodás született.

A pályázati felhívásra II. rendű alperes 2018. január 29-én valamennyi ingóság tekintetében vételi ajánlatot tett, egyedi ajánlati árak megjelölésével. Valamennyi ajánlathoz csatolta a B (B) Kft., mint ingatlantulajdonos és közte létrejött írásbeli szándéknyilatkozatot, melynek értelmében a gázmotorokat és az ahhoz kapcsolódó ingóságokat az elhelyezési helyen kívánja tovább üzemeltetni, melyhez az ingatlantulajdonos B Kft. hozzájárul a szándéknyilatkozatban rögzített feltételekkel és a 6 hónapon belül megkötendő bérleti szerződésben foglalt feltételek teljesítése esetén.

A felszámoló a felhívásra érkezett ajánlatokat 2018. március 5. napján értékelte ki, nyertesként a II. rendű alperest jelölte meg, az ezt követő 2018. március 8. napján kelt, a felpereshez március 13. napján megérkezett felhívása az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozott. Ebben közölte, hogy mely ingatlanokon elhelyezett gázmotorok értékesítésére írt ki pályázatokat, melyek a Cégközlöny 2017. december 28-ai számában jelentek meg. Egyedileg közölte továbbá a nyertes ajánlattevő által megajánlott vételárakat, továbbá a kifizetés módját. Tájékoztatást adott arról, hogy a vevő szándéknyilatkozata alapján az ingóságokat a jelenlegi helyükön kívánja a későbbiekben üzemeltetni havi bérleti díj ellenében. A további felszámolói nyilatkozat pedig rögzítette, hogy a felperesnek a nevezett ingóságokra szerződéses elővásárlási joga fennáll, amennyiben azzal élni kíván, és az ajánlatot elfogadja, úgy a felszámoló kérte az erre vonatkozó bejelentést szabályszerűen a levél kézhezvételétől számított 8 napon belül megtenni.

A felperes 2018. március 20-ai keltezéssel a felszámoló felhívására vonatkozó pontosítást kért "jogfenntartó előzetes szándéknyilatkozat" megjelölés mellett. Eszerint kérte, hogy a hat gázmotorra külön-külön történt-e ajánlattétel, továbbá tisztázni kérte a nyertes ajánlattevő vagy ajánlattevők személyét. Hangsúlyozta, a vételi ajánlatot teljes terjedelmében, annak minden lényeges elemére kiterjedő módon kell közölni. Így kerül az elővásárlásra jogosult abba a helyzetbe, hogy megalapozottan eldönthesse érdekében áll-e az elővásárlási jog gyakorlása. A vételi szándékot a vevő személye is befolyásolhatja. Jelezte, hogy elővételi jogát fenntartja, arról a teljes ajánlat közlése esetén tud nyilatkozni, az előzetesnek tekintett közlése szerint a szerződések teljesítéséhez teljesítőképességgel és szándékkal rendelkezik.

Az I. rendű alperes felszámolója felperessel 2018. március 26. napján közölt levélben adott további tájékoztatást arról, hogy a gázmotorok értékesítésére kiírt pályázat eredményes volt, megküldte a II. rendű alperes hat nyertes ajánlatát, egyúttal tájékoztatta a felperest, az elővásárlási joga gázmotoronként külön-külön gyakorolható. Felhívta arra, hogy erre vonatkozóan 3 napon belül nyilatkozzon.

A felperes 2018. március 29-ei keltezésű, felszámolóhoz intézett levelében elővásárlási jog gyakorlására tett nyilatkozatot négy gázmotorra nézve. Kifejezett nyilatkozata szerint elővásárlási jogával élni kíván, a várható szerződések teljesítéséhez megfelelő teljesítőképességgel rendelkezik. Nyilatkozatot kért viszont arra, hogy a gázmotorok közös villamosrendszeren keresztüli csatlakozásának megosztására az érintett villamoseneriga-rendszer vonatkozásában milyen megoldást tervez a felszámoló. Megjegyezte továbbá, a gázmotoros egységek értékesítésére meghirdetett pályázatok a gázmotoros egységek további helyszínen történő működtetésére, hasznosítására, leszerelésére vonatkozó kötelező előírásokat nem tartalmaztak. A nyertes ajánlattevő által csatolt távhőszolgáltatóval közösen aláírt szándéknyilatkozatot a felperes aggályosnak tekintette, mert az álláspontja szerint alkalmas lehetett az ajánlattevők, illetve az ajánlataik befolyásolására, a verseny kizárására az egyébként irreálisan alacsony gázmotor vételárak elérésére.