BH 2001.12.586 A keresetlevélben előadottak tartalmának értékelése. A kereset tárgya lehet minden olyan jogviszony, amelyből eredő jogvita eldöntése polgári perben kérhető [Ptk. 5. §, 6. §, 241. §, 318. §, 339. §, 528. § (3) bek., Pp. 3. § (1) bek., 121. § (1) bek. c) pont, 106/1988. (XII. 26.) MT r. 2. § (1) és (4) bek., 77/1988. (XII. 27.) PM-ÉVM r. 6. §].

Az elsőfokú bíróság ítéletével a felperesek keresetét - amely 709 000 Ft és ennek 1998. október 15-től a kifizetésig járó évi 20%-os kamata megfizetésére irányult - elutasította. Az ítélet indokolása szerint a felperesek pontosított keresetükben az alperessel lakásépítési kedvezmény nyújtására megkötött szerződés módosítását kérték oly módon, hogy az alperes a 106/1988. (XII. 26.) MT. rendelet 2. §-a (2) bekezdésének a) pontja és (4) bekezdése alapján 5 gyermek után összesen 2 600 000 Ft kedvezmény fizetésére köteles a szerződésben meghatározott 1 891 000 Ft helyett, így kötelezze a bíróság az alperest további 709 000 Ft megfizetésére. A felpereseknek a Ptk. 241. §-ára alapítottan előterjesztett szerződésmódosításra irányuló keresetét az elsőfokú bíróság azért találta alaptalannak, mert a hivatkozott törvényi rendelkezés feltételei nem állottak fenn. Nem találta alaposnak az elsőfokú bíróság a felpereseknek a kereseti követelését kártérítés (Ptk. 318. §, 339. §) jogcímén sem, mert a Ptk. 528. §-ának (3) bekezdése értelmében a bankkölcsön részletes szabályait külön jogszabály tartalmazza.

Az ítéletet a felperesek fellebbezése folytán a másodfokú bíróság felülbírálta, s helybenhagyta. Az ítélet indokolása szerint a felperesek az elsőfokú eljárásban csak a szerződésmódosításra irányuló kereseti kérelmüket tartották fenn; helyesen állapította meg az elsőfokú bíróság, hogy a szerződés módosítására a törvényi feltételek (Ptk. 241. §) hiányában nem volt jogi lehetőség. A másodfokú bíróság a fellebbezésben megjelölt, a Ptk. 5. és 6. §-ára alapított jogcímeket meg nem engedett keresetmódosításnak tekintette, és annak érdemi vizsgálatát mellőzte.

A jogerős másodfokú ítélettel szemben a felperesek terjesztettek elő felülvizsgálati kérelmet, amely annak hatályon kívül helyezésére és arra irányult, hogy az alperest a kereset szerint további 706 000 Ft megfizetésére kötelezze a bíróság. Állításuk szerint az eljárt bíróságok ítélete azért jogszabálysértő, mert kizárólag a Ptk. 241. §-ában foglalt feltételek hiányára alapozva hozták meg döntésüket. Nem foglalkoztak azonban a felperesek elsődleges kereseti kérelmével, amely szerint a felperesek a 106/1988. (XII. 26.) MT rendelet 2. §-ának (4) bekezdése alapján az alperes által folyósított 1 891 000 Ft-tal szemben 2 600 000 Ft szociálpolitikai kedvezményre jogosultak és a kereset a különbözet megfizetésére irányult. Az alperes a jogszabály rendelkezése ellenére 709 000 Ft-tal kevesebb kedvezményt folyósított az épület készültségi fokára hivatkozva. A készültségi fok arányát viszont csak a folyósításnál kell figyelembe venni.

A felülvizsgálati kérelem alapos.

A Pp. 121. §-a (1) bekezdésének c) pontja értelmében a keresetlevélben fel kell tüntetni az érvényesíteni kívánt jogot, az annak alapjául szolgáló tények és bizonyítékok előadásával. A Pp. jelen eljárásban még irányadó 4. §-ának szövegezése szerint a bíróság - ha törvény ettől eltérően nem rendelkezik - a felek által előterjesztett kérelmekhez és jognyilatkozatokhoz kötve van. A fél által előadott kérelmeket, nyilatkozatokat a Pp. 3. §-ának (1) bekezdésének megfelelően tartalmuk szerint veszi figyelembe. A kereset tárgya nem csupán "jog" lehet, hanem minden olyan jogviszony, amelyből eredő jogvita eldöntése polgári perben kérhető. A felperesek a keresetlevelükben azt sérelmezték, hogy az alperes a vele kötött szerződésben a lakásépítési kedvezmény mértékét nem a 106/1988. (XII. 26.) MT rendelet 2. §-ában írt mértékben irányozta elő, illetve nem eszerinti mértékben folyósította. Megjelölték tehát azt a jogszabályt, amelyre a jogukat alapították, amelyet az alperes megsértett, és kereseti kérelmük arra irányult, hogy a bíróság az alperest a jogszabály szerint őket megillető kedvezmény folyósítására kötelezze.