A Kúria Pfv.21882/2012/7. számú precedensképes határozata vételár visszafizetése tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 243. §] Bírók: Kollár Márta, Puskás Péter, Tamáné dr. Nagy Erzsébet

A határozat elvi tartalma:

Foglalót a szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül lehet adni. Nincs ezért lehetőség arra, hogy a felek későbbi szerződésmódosításukban a már adott foglaló összegét felemeljék. 1959. IV. Tv. 243. § (1)

***********

A KÚRIA

mint felülvizsgálati bíróság

Pfv.VI.21.882/2012/7.szám

A Kúria a felszámolóbiztos, illetve a Nyári és Hutter Ügyvédi Iroda, ügyintéző: dr. Nyári Péter ügyvéd által képviselt felperesnek a dr. Novák Rudolf ügyvéd által képviselt alperes ellen vételár visszafizetése iránt az E. Városi Bíróságon 13.P.20.954/2011. szám alatt megindított és az E. Törvényszék 1.Pf.25.008/2012/7. számú ítéletével befejezett perében a jogerős ítélet ellen az alperes által előterjesztett felülvizsgálati kérelem folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az állam részére 800.000 (nyolcszázezer) forint le nem rótt felülvizsgálati eljárási illetéket.

I n d o k o l á s :

A felperes a 2007. június 29-én kelt adásvételi szerződés szerint 88.000.000 forint vételáron megvásárolta az alperes 6470 hrsz. alatti ingatlanát. A felperes a szerződés aláírásakor 1.826.800 forint foglalót fizetett meg az alperesnek. A szerződésben rögzítették, hogy a felperes egy keretmegállapodást kötött az önkormányzattal, amelynek meghiúsulása az adásvételi szerződés tekintetében bontófeltételt jelent és ez esetben az eredeti állapot helyreállításának van helye azzal, hogy a foglalót a vevő elveszti.

A felperes 2008. július 28-án további 8.000.000 forint vételárat fizetett meg és a szerződést módosították egyebek mellett oly módon, hogy a foglaló összegét 3.000.000 forintban határozták meg. A keretmegállapodás megszűnt, ezért az adásvételi szerződés nem ment teljesedésbe. Az alperes a foglaló összegét meghaladó vételárat azonban nem fizette vissza a felperesnek. A felperes 2010. június 24. napjával felszámolás alá került, a felszámolási eljárásban az alperes nem jelentett be követelést a felperessel szemben.

A felperes keresetében kérte, hogy a bíróság kötelezze az alperest a foglalón felül kifizetett 8.000.000 forint és késedelmi kamatai visszafizetésére.