BH 2007.8.276 Nem rendelkezik kereshetőségi joggal a széljegyen lévő vevő - a rangsorban a kérelmét megelőző - tulajdonjog-bejegyzési eljárásban, kivéve, ha olyan jog-, vagy jogi érdeksérelmet igazol, amely közvetlenül érinti a perbeli ingatlan-nyilvántartási ügyet [1997. évi CXLI. tv. 58. §].

A beavatkozó tulajdonjogának bejegyzését kérte a 1561/3 hrsz. alatt nyilvántartott ingatlanra. Kérelméhez egy apportlistát, illetve társasági szerződés módosításáról szóló okiratot csatolt.

Az elsőfokú földhivatal 2003. június 5-én kelt határozatával a beavatkozó tulajdonjogát bejegyezte. A felperes fellebbezése folytán eljárt alperes 2003. augusztus 25-én kelt határozatával az elsőfokú határozatot helybenhagyta.

A felperes keresetében a földhivatali határozatok megváltoztatását és a beavatkozó tulajdonjog-bejegyzési kérelmének elutasítását kérte.

A megyei bíróság ítéletével a felperes keresetét elutasította. Az ítélet indokolása szerint az apportálással összefüggésben a változás bejegyzéséről rendelkező cégbírósági végzés a földhivatalokra kötelező, a tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellékletét képező teljes bizonyító erejű magánokiratok alapján ezért a beavatkozó tulajdonjoga bejegyzésre kellett, hogy kerüljön. A jogerős ítélet indokolása utalt arra, hogy amennyiben az említett okiratok az alaki és tartalmi követelményeknek nem felelnek meg, jogorvoslattal a cégnyilvántartási eljárásban lehet élni.

A jogerős ítélet ellen a felperes terjesztett elő felülvizsgálati kérelmet, amelyben annak - a földhivatali határozatokra kiterjedő - megváltoztatását és a beavatkozó tulajdonjog-bejegyzési kérelmének elutasítását kérte. Elvi jelentőségű jogkérdésként vetette fel, hogy a törzstőke-emelés cégnyilvántartási bejegyzése esetén az mennyiben köti a földhivatalt. Álláspontja szerint a Cégbíróság végzésének a tulajdonjog-változás szempontjából nem lehet érdemi jelentőséget tulajdonítani. A földhivatalnak a bejegyzés alapjául szolgáló okiratokat saját hatásköré­ben kell megvizsgálnia.

Részletesen kifejtette, hogy a beavatkozó bejegyzési kérelméhez mellékelt okiratok - az apportlista, a társasági szerződés módosítása, a taggyűlési jegyzőkönyv - mennyiben nem felelnek meg az ingatlan-nyilvántartási előírásoknak.

Kiemelte, hogy a Cégbíróság nem dönt érdemben a tulajdonjog változásáról, ilyen eljárást nem kezdeményez.

Utalt továbbá arra, hogy az apportáló P. Rt. a beavatkozó törzstőke-emelését visszavonta.

Az alperes és az alperesi beavatkozó a felülvizsgálati eljárásban tartott tárgyaláson tett nyilatkozatával a jogerős ítélet hatályában való fenntartását kérte.

Az alperes előadta, hogy a felperes nem rendelkezik kereshetőségi joggal.