A Szolnoki Törvényszék K.27284/2009/3. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 339. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 157. §, 163. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 16. §, 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 111. §] Bíró: Kis István

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Bíróság

11.K.27.284/2009/3. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Bíróság dr. Samu István ügyvéd által képviselt 1. település Önkormányzata I. rendű, és dr. Kókai Éva Ügyvédi Iroda által képviselt 1. számú Zrt. II. rendű felpereseknek, - Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Földhivatal alperes ellen, közigazgatási határozat felülvizsgálata iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

A megyei bíróság az alperes 30.503/2009. számú és a Szolnoki Körzeti Földhivatal Mezőtúri Kirendeltségének 31.947/2009. számú határozatait hatályon kívül helyezi és az elsőfokú hatóságot új eljárásra kötelezi.

Kötelezi az alperest, hogy fizessen meg a felpereseknek személyenként 40.000 (Negyvenezer) forint + áfa perköltséget, 15 nap alatt.

A le nem rótt 33.000 (Harmincháromezer) forint eljárási illetéket az Állam viseli.

Az ítélet ellen nincs helye fellebbezésnek.

I n d o k o l á s :

A megyei bíróság a per iratai, valamint a peres felek nyilatkozatai alapján az alábbi tényállást állapította meg:

A 1. települési 3539/8/A. helyrajzi szám alatt felvett, természetben 1. település, utca,házszám alatt található egyéb épület, autóbusz-állomás megjelölésű, 541 m2 területű ingatlan tulajdonosa az I. rendű felperes.

A felperesek 2009. április 6-án haszonélvezeti jogot alapító okiratot írtak alá, melyben az I. rendű felperes, mint állagtulajdonos, a II. rendű felperesnek a fenti ingatlan egészére visszterhesen haszonélvezeti jogot engedélyezett, melynek ellenértékét 5.000.000 forint összegben jelölték meg.

Az okirat 2. pontja értelmében a haszonélvezeti jog a felépítmény fennmaradásig terjedő időszakra illeti meg a II. rendű felperest. A felek rögzítették, hogy a felépítmény fennmaradása alatt a felépítménynek jogerős bontási engedély alapján történő lebontásáig terjedő időszakot értik.

A Szolnoki Körzeti Földhivatal Mezőtúri Kirendeltsége a 31.947/2009. számú határozatával a II. rendű felperesnek a haszonélvezeti jog bejegyzésére irányuló kérelmét elutasította. A határozat indokolásában az elsőfokú földhivatal hivatkozott a Ptk. 157.§ /1/ és /4/ bekezdésében foglaltakra, az Inytv. 16.§ d./ pontjában és a Vhr. 10.§ /2/ bekezdésében foglaltakra, melyek együttes értelmezése szerint a földhivatal álláspontja szerint haszonélvezeti jog jogosultja jogi személy nem lehet.

A felperesek fellebbezése folytán eljárt alperes a 30.503/11/2009. számú határozatával az első fokú határozatot helybenhagyta.

Az alperes álláspontja az elsőfokú földhivataléval megegyezett, miszerint az irányadó jogszabályokból nem lehet következtetni a II. rendű felperesnek, mint jogi személynek a haszonélvezeti jogosultságára. Az alperes hivatkozott még a Ptk. 163.§ /2/ és /3/ bekezdésében foglaltakra is, melyek bizonytalanná teszik a haszonélvezeti jog fennállását és időtartamát a szerződésnek megfelelő bejegyzés esetén.

A felperesek külön-külön benyújtott keresetükben a határozatok felülvizsgálatát, azok hatályon kívül helyezését, a II. rendű felperesnek a haszonélvezeti joga bejegyzését, illetőleg másodlagosan az elsőfokú földhivatalnak új eljárásra történő kötelezését kérték.

Az I. rendű felperes előadta, hogy nincs tiltó rendelkezés, miszerint haszonélvezeti jog jogi személyt ne illetne meg. Önmagában az a körülmény, hogy a gyakorlatban ilyen kérelem igen ritkán fordul elő, ez még nem zárja ki a jogi személy haszonélvezeti jogosultságát.

A II. rendű felperes hivatkozott a Ptk. 157.§ /1/ bekezdéséhez fűzött kommentárra, mely szerint: "Nincs akadálya annak, hogy haszonélvezeti jog - törvényi tiltó rendelkezés hiányában - jogi személyt vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságot illessen szerződés vagy akár végintézkedés alapján".

A II. rendű felperes előadta továbbá, hogy az okirat, illetve a kérelem a jogszabályi előírásoknak megfelel, az építmény fennálltáig illeti meg a haszonélvezeti jog, melyet az alapító okiratban pontosan körül is írtak.