A Szekszárdi Járásbíróság P.20038/2015/17. számú határozata ingatlan-nyilvántartás kiigazítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 116. §, 587. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 5. §, 62. §] Bíró: Barkóczi Balázs

Kapcsolódó határozatok:

*Szekszárdi Járásbíróság P.20038/2015/17.*, Szekszárdi Törvényszék Pf.20664/2015/4., Kúria Pfv.21022/2016/1., Kúria Pfv.21022/2016/6. (BH 2017.10.340)

***********

Ügyszám: 33.P.20.038/2015/17.

A .................di Járásbíróság a személyesen eljáró ................... ................, ....... u. 15/B. szám alatti lakos (tartózkodási helye: ................,.) I. r. és a személyesen eljáró .................. ...................... szám alatti lakos II. r. felpereseknek, - a személyesen eljáró I.rendű alperes neve ............................. szám alatti lakos I. r. és a ........ Ügyvédi Iroda (......................................... ügyvéd) és a ....... Ügyvédi Iroda (............., ..... krt. ...; ügyintéző: ....... ügyvéd) által képviselt .................................... II.rendű alperes címe szám alatti székhelyű II. r. alperes elleni ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kiigazítása iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság kötelezi az I-II. r alpereseket annak tűrésére, hogy az ingatlan-nyilvántartásban ................. belterület ...... helyrajzi szám alatt felvett, "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésű, 342 m2 alapterületű, természetben a ..............., ............... szám alatti ingatlan vonatkozásában az I-II. r. felpereseket a ..................-on, 2000. március 7. napján létrejött tartási szerződés alapján megillető tartási jog az I. r. alperes 1/1 tulajdoni illetőségének egészére a jelen ítéleten alapuló megkeresés iktatásának időpontjával bejegyzésre kerüljön;

az ítélet jogerőre emelkedését követően megkeresi a .................................. Járási Hivatal Földhivatali Osztályát, hogy az ingatlan I. r. alperest illető 1/1 tulajdoni hányadára az I-II. r. felperesek javára a tartási jogot a fentiek szerint jegyezze be;

meghaladóan a keresetet elutasítja.

A bíróság kötelezi a II. r. alperest, hogy az illetékügyekben eljáró állami adóhatóság felhívására - a felhívásban foglalt módon és számlára - fizessen meg az állam javára 10.500,- (Tízezer-ötszáz) forint le nem rótt eljárási illetéket;

a fennmaradóan feljegyzett eljárási illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 nap alatt fellebbezésnek van helye a .................i Törvényszékhez, melyet a .................i Járásbíróságon lehet előterjeszteni írásban 5 egyező példányban.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy a másodfokú bíróság az ítélet ellen irányuló fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, a felek azonban tárgyalás tartását kérhetik, ha

- a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik;

- a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos;

- a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

A felek a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását kérhetik.

I n d o k o l á s:

A járásbíróság az alábbi tényállást állapította meg. A felperesek, mint eltartottak és az I. r. alperes, mint eltartó között .............-on, 2000. március 7. napján kelt tartási szerződés alapján a .................... ..... helyrajzi szám alatt felvett lakóház, udvar, gazdasági épület megjelölésű, természetben a ................... szám alatti ingatlanra az I. r. alperes javára a tulajdonjog bejegyzésre került a .................... napján kelt határozattal, azonban a tartási szerződés 4. pontjában megjelölt, felpereseket megillető tartási jog bejegyzésére nem került sor. A perrel érintett ingatlan tulajdoni lapjára a tartási szerződést követően a ................... számú határozattal a Magyar Állam, majd az I. r. alperes, mint adós és zálogkötelezett által 2004. november 19. napján megkötött kölcsönszerződés alapján a ......... II. r. alperes javára a ................ számú ingatlan-nyilvántartási határozattal jelzálogjog került bejegyzésre.

Ezt követően .................. okiratszerkesztő ügyvéd 2013. július 22. napján kelt beadványában a ................... számú ügyirat kivizsgálását és a tartási jog bejegyzését kérte a ................i Járási Földhivataltól. Az ingatlan-nyilvántartási hatóság 2014. március 11. napján kelt ................ számú határozatában a tartási jog bejegyzése iránti kérelmet elutasította, tekintettel arra, hogy a bejegyzett jelzálogjog jogosultak hozzájáruló nyilatkozata hiányában a .................... számú határozat saját hatáskörben történő kiegészítésére nem látott lehetőséget.

Az I. r. felperes a .................i Járásbíróság előtt 2013. augusztus 22. napján iktatott kereseti kérelmében tartási jogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését kérte a perrel érintett ingatlan vonatkozásában. A járásbíróság 4. sorszámú - a .................i Törvényszék 2014. január 30. napján kelt ..................... sorszámú végzésével helybenhagyott - határozatában a pert megszüntette és az ügy iratait a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező ..............i Járási Földhivatalhoz rendelte áttenni. A másodfokon eljárt bíróság végzése indokolásában utalt arra, hogy ha az ingatlan-nyilvántartás, mint közhitelű nyilvánkönyv a bejegyzéseket és a feljegyzéseket a valóságos jogi helyzettől eltérően, helytelenül tartalmazza vagy ha a benne feltüntetett adatok tévesek, hibái az Inytv. 62. §-ában szabályozott törlési és kiigazítási keresetekkel is kiküszöbölhetők.

Időközben az I. r. felperes a ..............i Törvényszék előtt .................. ügyszámon közigazgatási jogkörben okozott kár megtérítése iránti indított pert a .................i Kormányhivatal alperes ellen, mely pert a bíróság elállásra tekintettel 2014. június 30. napján jogerőre emelkedett és a 16. sorszámú jegyzőkönyvbe foglalt végzésével megszüntette;

a .............i Járásbíróság előtt pedig a .............. ügyszámú polgári peres eljárásban a tartási szerződésben részes felekkel, mint alperesekkel szemben a szerződés megszüntetése iránti kereseti kérelmet terjesztett elő. Az eljárás a felek kölcsönös megegyezésére tekintettel 2014. november 3. napjától kezdődően szünetelt, majd a törvény erejénél fogva megszűnt.

Az I. r. felperes 2014. november 5. napján kelt beadványában a ...............i Járási Földhivatal irányában kiigazítási kérelmet terjesztett elő azzal a tartalommal, hogy a perbeli ingatlan vonatkozásában a .............on, 2000. március 7. napján kelt kérelem alapján - a bejegyzési kérelem időpontjával - rendelje el az I. r. alperes tulajdoni illetőségének egészére a felperesek tartási jogának bejegyzését.

Ezt követően a földhivatal keltezés nélküli, ................. ügyiratszámmal ellátott levelében - utalva arra, hogy a Magyar Állam javára bejegyzett jelzálogjog, valamint az ennek biztosítására szolgáló elidegenítési és terhelési tilalom a ............... számú ügyirattal törlésre került - korábbi álláspontját megismételve arról tájékoztatta az I. r. felperest, hogy a II. r. alperes hozzájárulása nélkül a sérelmezett határozatot saját hatáskörben nem tudja kiegészíteni.