A Szekszárdi Törvényszék Pf.20664/2015/4. számú határozata ingatlan-nyilvántartás kiigazítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 239. §, 253. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 39. §, 42. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 5. §, 62. §, 63. §] Bírók: Baksáné dr. Pál Ildikó, Hegedűsné dr. Uhrin Andrea, Szöllősi Gáborné dr. Lencsés Mária

Kapcsolódó határozatok:

Szekszárdi Járásbíróság P.20038/2015/17., *Szekszárdi Törvényszék Pf.20664/2015/4.*, Kúria Pfv.21022/2016/1., Kúria Pfv.21022/2016/6. (BH 2017.10.340)

***********

Szekszárdi Törvényszék

mint másodfokú bíróság

12.Pf.20.664/2015/4.szám

A Szekszárdi Törvényszék I. r. felperes cím1. szám alatti lakos I.r. és II. r. felperes cím1. szám alatti lakos II.r. felpereseknek - I.rendű alperes neve cím1. szám alatti lakos I.r., a Ronga Ügyvédi Iroda ügyintéző: dr. Ronga Róbert ügyvéd (II. r. alp. képv. címe) és a Fórizs Ügyvédi Iroda ügyintéző: dr. Fórizs Zsolt ügyvéd (II. r. alp. képv. cím2.) által képviselt II.rendű alperes neve II. r. alp. címe szám alatti székhelyű II.r. alperes ellen ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kiigazítása iránt indított perében a Szekszárdi Járásbíróság 33.P.20.038/2015/17. számú ítélete ellen a II.r. alperes részéről 19. sorszámon, felperesek részéről 20. sorszámon előterjesztett fellebbezések alapján eljárva meghozta a következő

í t é l e t e t :

A törvényszék a járásbíróság ítéletét megváltoztatja, -

az I.r., II.r. alpereseket annak tűrésére kötelezi, hogy az ingatlan-nyilvántartásban ingatlan1 hrsz. alatt felvett "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésű, 342 m2 alapterületű, természetben cím1. szám alatti ingatlan vonatkozásában az I.r., II.r. felpereseket a Szekszárdon 2000. március 7. napján létrejött tartási szerződés alapján megillető tartási jog az I.r. alperes 1/1 tulajdoni illetőségének egészére 2000. március 31. napjával bejegyzésre kerüljön, -

megkeresi a Tolna Megyei Kormányhivatal Szekszárdi Járási Hivatal Földhivatali Osztályát, hogy az ingatlan I.r. alperest illető 1/1 tulajdoni hányadára az I.r., II.r. felperesek javára a tartási jog ezen időpont szerint kerüljön bejegyzésre,-

mellőzi a meghaladó kereset elutasítását,-

a II.r. alperes által fizetendő eljárási illeték összegét 21.000,-(Huszonegyezer)Ft-ra felemeli,

egyebekben helybenhagyja.

Kötelezi II.r. alperest, hogy az illetékügyben eljáró adóhatóság felhívására fizessen meg 24.000,-(Huszonnégyezer)Ft feljegyzett fellebbezési illetéket.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

I n d o k o l á s :

A felperesek, mint eltartottak és az I.r. alperes, mint eltartó között Szekszárdon, 2000.március 7. napján kelt tartási szerződés alapján a ingatlan1. hrsz. alatt felvett lakóház, udvar, gazdasági épület megjelölésű, természetben cím1. szám alatti ingatlanra az I.r. alperes javára a tulajdonjog bejegyzésre került a 35017/2000. március 31. napján kelt határozattal, azonban a tartási szerződés 4. pontjában megjelölt, felpereseket megillető tartási jog bejegyzésére nem került sor. A perrel érintett ingatlan tulajdoni lapjára a tartási szerződést követően 36543/2004.05.27. számú határozattal a Magyar Állam, majd az I.r. alperes, mint adós és zálogkötelezett által 2004. november 19. napján megkötött kölcsönszerződés alapján a II. r. alperes javára a 44118/2004.11.29.számú ingatlan-nyilvántartási határozattal jelzálogjog került bejegyzésre.

A tartási szerződés okiratot szerkesztő ügyvéd 2013. július 22. napján a 35017/2000.03.21. számú ügyirat kivizsgálását és a tartási jog bejegyzését kérte a földhivataltól, azonban az ingatlan-nyilvántartási hatóság 2014. március 11. napján kelt 32126/2014/2013.07.23. számú határozatában ezen kérelmet elutasította, tekintettel arra, hogy a bejegyzett jelzálogjog jogosultak hozzájáruló nyilatkozata hiányában a 35017/2000. számú határozatát saját hatáskörben nem látta kiegészíthetőnek.

I.r. felperes a Szekszárdi Járásbíróságon 2013. augusztus 22. napján iktatott kereseti kérelmében tartási jogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését kérte a perbeli ingatlanra. A járásbíróság 4.sorszámú - a Szekszárdi Törvényszék 2014. január 30-án kelt 12.Pkf.20.604/2013/3. számú végzésével helybenhagyott - határozatában a pert megszüntette és az ügy iratait a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező Szekszárdi Járási Földhivatalhoz rendelte áttenni.

Az I.r. felperes 2014. november 5. napján kelt beadványában a Szekszárdi Járási Földhivatal irányában kiigazítási kérelmet terjesztett elő azzal a tartalommal, hogy a perbeli ingatlan vonatkozásában a Szekszárdon 2000. március 7. napján kelt kérelem alapján - a bejegyzési kérelem időpontjával - rendelje el az I.r. alperes tulajdoni illetőségének egészére a felperesek tartási jogának bejegyzését. Ezt követően a földhivatal keltezés nélkül, 42282/2014. ügyiratszámmal ellátott levelében korábbi álláspontját megismételve arról tájékoztatta az I.r. felperest, hogy a II.r. alperes hozzájárulása nélkül a sérelmezett határozatot saját hatáskörben nem tudja kiegészíteni.

Felperesek kereseti kérelmükben az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. §. (1) bekezdés c.) pontja alapján kérték a tartás jogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését a perrel érintett ingatlan vonatkozásában oly módon, hogy a bíróság kötelezze az I.r. és II.r. alpereseket annak tűrésére, hogy a perrel érintett ingatlan tekintetében a felperesek tartási joga a Szekszárdon 2000. március 7. napján kelt szerződés alapján az I.r. alperes tulajdoni illetőségének egészére, a szerződéskötés napjával bejegyzésre kerüljön. Ennek érdekében kérték a Szekszárdi Járási Földhivatal megkeresését a tartási jog bejegyzése végett. Perköltségigényük az alperesek egyetemleges kötelezésére irányult.

I.r. alperes a kereset teljesítését nem ellenezte.

II.r. alperes módosított érdemi ellenkérelmében annyiban nem ellenezte a kereseti kérelem teljesítését, amennyiben az ingatlan vonatkozásában a javára bejegyzett jelzálogjog végrehajtási eljárásban történő kielégítése során továbbra is kielégítési elsőbbséget biztosít II.r. alperes számára. Hivatkozott arra, hogy az Inytv. 5. §. (1) bekezdése értelmében az ingatlan-nyilvántartás közhiteles hatósági nyilvántartás és a bejegyzett jogok és feljegyzett tények fennállását hitelesen tanúsítja, II.r. alperes jóhiszemű és ellenérték fejében való jogszerzőnek minősül.

A járásbíróság a jogvita eldöntésénél az 1959. évi IV. törvény (régi Ptk.) rendelkezéseit alkalmazta.