A Pécsi Járásbíróság P.22767/2011/18. számú határozata haszonélvezeti jog tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 82. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 157. §, 158. §, 165. §, 324. §, 326. §, 327. §, 598. §, 615. §, 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 26. §, 62. §, 63. §] Bíró: Deutsch József

Kapcsolódó határozatok:

*Pécsi Járásbíróság P.22767/2011/18.*, Pécsi Törvényszék Pf.20873/2012/4., Kúria Pfv.20816/2013/9. (BH 2014.9.270), 3064/2015. (IV. 10.) AB végzés

***********

A Pécsi Városi Bíróság

6.P.22.767/2011/18.szám

A Pécsi Városi Bíróság a dr. Sólymos Sára ügyvéd által képviselt I.rendű felperes neve I. r.- és I.rendű felperes neve né szül.: felperes leánykori neve II. r. felpereseknek - a Marján Ügyvédi Iroda által képviselt alperes leánykori neve (I.rendű alperes címe szám) I. r.- valamint a dr. Kende Péter ügyvéd eseti gondnok által képviselt kk. II.rendű alperes neve II. r-, kk. III.rendű alperes neve III. r- és kk. IV.rendű alperes neve IV. r. alperesek ellen haszonélvezeti jog bejegyzése iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

A bíróság megállapítja, hogy az I.- és a II. r. felperesek őket együttesen megillető haszonélvezeti jogot szereztek az ingatlan-nyilvántartásba ... III. kerület belterület ... helyrajzi szám alatt felvett, a valóságban ..., .... szám alatt található 2024 m2 térmértékű lakóház, udvar, gazdasági épület megjelölésű ingatlanon.

Az ítélet jogerőre emelkedését követően annak két példányával megkeresi az ingatlanügyi hatóságot, hogy a ... belterület ... helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanra az I. r. felperest (I.rendű felperes neve - ...azonosítója: ... és a II. r. felperest (I.rendű felperes neve né szül.: felperes leánykori neve - ...azonosítója: ...együttesen illető haszonélvezeti jogot az ingatlan-nyilvántartásba jegyezze be, azzal, hogy a felperesek haszonélvezeti joga az I. r. alperes a II.-III.- és a IV. r. alperesek tulajdoni illetőségein fennálló özvegyi jogát rangsorban megelőzi.

A bíróság kötelezi az I. r. alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I.- és a II. r. felpereseknek, mint egyetemleges jogosultaknak 300.000,- (háromszázezer) forint perköltséget.

Egyetemlegesen kötelezi az I.-IV. r. alpereseket, hogy az illetékes állami adóhatóság felhívására az ott írt módon és számlára fizessenek meg a Magyar Államnak 360.000,- (háromszázhatvanezer) forint kereseti illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül a Pécsi Városi Bíróságnál írásban, négy egyező példányban benyújtható vagy jegyzőkönyvbe mondható fellebbezésnek van helye a Pécsi Törvényszékhez.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálása kérhető.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, a meg nem fizetett vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, illetve csak az előzetes végrehajthatósággal a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos vagy csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ha a felek a tárgyalás megtartását kérik, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson bírálja el.

I n d o k o l á s :

Az I.- és a II. r. felperesek házastársak, az I. r. alperes a felperesek gyermekének: néhai ...-nak a házastársa volt. Az I.-II. r. felperesek, 1995. év nyarán szóban megállapodtak az I. r. alperessel és ...-tal abban, hogy megvásárolják a felperesek másik gyermeke - ... ingatlanával szomszédos, az ingatlan-nyilvántartásba ... III. kerület belterület ... hrsz. alatt felvett, a valóságban ...szám alatt található lakóház, udvar, gazdasági épület megjelölésű ingatlant, amely egymás között egyenlő arányban kerül az I. r. alperes és ... közös tulajdonába. Megállapodtak abban is, hogy az I.- és a II. r. felperesek hozzájárulnak az ingatlan vételárához, anyagi segítséget nyújtanak továbbá az ingatlanon álló lakóház bővítéséhez és felújításához. Ennek, fejében a ... belterület ... hrsz-on nyilvántartott ingatlanra, annak megvásárlásával egyidejűleg a felpereseket egymás között együttesen illető, holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítanak, az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlan megszerzésével egyidejűleg bejegyzett haszonélvezeti jog a felújított és bővített lakóházra is ki fog terjedni. Az I.-II. r. felpereseknek a haszonélvezeti joguk alapján egy alagsori raktárhelyiség és a padlástér használatára lesz lehetőségük.

A dr....-tal és dr. ...-val 1996. január 5-én megkötött adásvételi szerződés alapján az I. r. alperes és ... 1.600.000,- Ft vételárért megvásárolták a ... belterület ... hrsz-ú lakóházas ingatlant. A vevők a szerződésbe foglalt nyilatkozatot tettek, miszerint a megvásárolt ingatlanra ½ - ½ arányban haszonélvezeti jogot kívánnak alapítani a felperesek részére. Az ingatlan vételára ténylegesen 3.000.000,- Ft volt, amelyet részben az I.- és a II. r. felperesek fizettek meg. A ... Körzeti Földhivatal számú határozatával az ingatlan-nyilvántartásba ... belterület ... hrsz. alatt felvett ingatlan ½ tulajdoni hányadára az I. r. alperes, a fennmaradó ½ tulajdoni illetőségére pedig ... tulajdonjogát vétel jogcímén bejegyezte. Az I.-II. r. felperesek haszonélvezeti jogának bejegyzésére nem került sor. ... Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Illetékirodája az 1996. február 29-én ... szám alatt kibocsátott fizetési meghagyással a haszonélvezeti jog megszerzésére tekintettel 14.800,- Ft visszterhes vagyonátruházási illeték megfizetésére kötelezte a felpereseket, mely kötelezettségüknek eleget tettek.

A ... belterület ... hrsz-on nyilvántartott ingatlanon álló kétszintes lakóházat ... Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jegyzője által ... szám alatt 1996. február 14-én kiadott 2000. november 16-án ... számú határozatával módosított építési engedély alapján az I. r. alperes és házastársa bővítették, felújították. Az építési munkálatok költségeihez az I.- és a II. r. felperesek, valamint az I. r. alperes és ... is hozzájárultak. A munkákat az I. r. felperes szaktudásával, továbbá építőanyagok beszerzésével is segítette, a felújítás 1998. évben befejeződött. Az I.-II. r. felperesek a ... belterület ... hrsz-ú ingatlanon lévő kertet művelték, kerti szerszámaikat és munkaruháikat az átépített lakóház alagsorában tárolták, a lakóépülethez kulccsal rendelkeztek, esetenként annak alagsorában aludtak.

... 2007. március 8-án elhunyt, a hagyatékát dr. ... ... számú végzésével az I. r. alperessel közös gyermekeinek, a II.-III.- és a IV. r. alpereseknek adta át. Az ingatlan-nyilvántartásba ...belterület ...hrsz. alatt felvett ingatlan 1/6 része a II. r. alperes, 1/6 illetősége a III. r. alperes, 1/6 tulajdoni hányada pedig a IV. r. alperes tulajdonába került, az I. r. alperes özvegyi jogával terhelten. A felperesek 2008. év tavaszán, a hagyatéki eljárás során szereztek tudomást arról, hogy haszonélvezeti jogukat az ingatlan-nyilvántartásba nem jegyezték be. ... Megyei Jogú Város Közgyűlésének Címzetes Főjegyzője a ... belterület ... hrsz-on nyilvántartott földrészleten álló átalakított, bővített lakóépületre a használatbavételi engedélyt ...szám alatt 2008. március 17-én meghozott határozatával állandó jelleggel megadta.