A Kúria Kfv.38065/2021/2. számú precedensképes határozata földforgalmi ügyben indult közigazgatási jogvita tárgyában. [2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) 23. § (1) bek.] Bírók: Darák Péter, Demjén Péter, Márton Gizella

A határozat elvi tartalma:

Nincs helye a felülvizsgálati eljárás lefolytatásának, ha az adott jogkérdés kapcsán a Kúria korábban már állást foglalt és a jogerős ítélet a joggyakorlatnak megfelel. A joggyakorlat továbbfejlesztése csak a kialakult joggyakorlat meghaladottsága esetén indokolt. A Földforgalmi tv. 23. § (1) bekezdés a) pontja alapján a mezőgazdasági igazgatási szerv az adásvételi szerződés jóváhagyását köteles megtagadni amennyiben azt állapítja meg, hogy az adásvételi szerződés a jogszabályi előírások megsértése miatt létre nem jött szerződésnek vagy semmis szerződésnek minősül. Az ezen rendelkezésben foglaltaknak érvényt szerző elsőfokú bírósági rendelkezés felülvizsgálati eljárásban történő felülvizsgálata nem teljesíti a befogadhatóság kritériumát.

Kapcsolódó határozatok:

Budapest Környéki Törvényszék K.702916/2020/26., *Kúria Kfv.38065/2021/2.*

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

v é g z é s e

Az ügy száma: Kfv.V.38.065/2021/2.

A tanács tagjai: Dr. Márton Gizella tanácselnök

Dr. Demjén Péter előadó bíró

Dr. Darák Péter bíró

A felperes: felperes1 (cím1)

A felperesi képviselő: Dr. Molnár Andrea ügyvéd (cím2)

Az alperes: Pest Megyei Kormányhivatal (cím3)

Az alperes képviselője: Dr. Vannay-Skody Virág kamarai jogtanácsos

I. rendű alperesi érdekelt: Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamara (cím4)

I. rendű alperesi érdekelt képviselője: Mikó Ügyvédi Iroda (eljáró ügyvéd: jogi képviselő1; cím5)

II. rendű alperesi érdekelt: érdekelt1 (cím6)

II. rendű alperesi érdekelt képviselője: Dr. Sápi Ügyvédi Iroda (eljáró ügyvéd: jogi képviselő2; cím7)

A per tárgya: földforgalmi ügyben indult közigazgatási jogvita

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: az alperes

Az elsőfokú bíróság neve és a felülvizsgálattal támadott határozatának száma: Budapest Környéki Törvényszék 105.K.702.916/2020/26. számú ítélete

Rendelkező rész

A Kúria az alperes felülvizsgálati kérelmének befogadását megtagadja.

A végzés ellen további felülvizsgálatnak nincs helye.

I n d o k o l á s

A felülvizsgálat szempontjából releváns tényállás

[1] egyéb1 mint eladó és a II. rendű alperesi érdekelt, mint vevő 2019. év április hó 29. napján adásvételi szerződést kötöttek a helység1, külterület szám1 helyrajzi szám alatti, szántó művelési ágú, 5537 m2 alapterületű, 6.05 AK értékű és a helység1, külterület szám2 hrsz. alatt felvett szántó, rét művelési ágú 4655 m2 alapterületű, 4,12 AK értékű ingatlanok vonatkozásában akként, hogy az adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlanok egymással szomszédosak és dologösszességben képezik az adásvétel tárgyát. Az ingatlan egybefoglalt vételáraként a szerződő felek 1.600.000 forintot határoztak meg, amelyből a szám1 hrsz.-ú ingatlan értéke 900.000 forint, míg a szám2 hrsz.-ú ingatlan értéke 700.000 forint volt.

[2] Az adásvételi szerződés önkormányzati hirdetőtáblán való kifüggesztésének ideje alatt a felperes elővásárlási jog gyakorlására irányuló jognyilatkozatot nyújtott be. Nyilatkozatában kijelentette, hogy a dologösszességként megjelölt ingatlanokra kötött, egybefoglalt vételárat tartalmazó adásvételi szerződést teljes egészében elfogadja.