A Zalaegerszegi Törvényszék G.40017/2012/21. számú határozata jogalap nélküli gazdagodás tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 201. §, 236. §, 324. §, 325. §, 326. §, 361. §, 364. §]

helységnév1i Törvényszék

4.G.40.017/2012/21. szám

A helységnév1i Törvényszék a Ügyvédi Iroda1 ( helységnév2, cím1 szám, ügyintéző: ügyvéd neve1 ügyvéd) által képviselt I.rendű felperes neve I.rendű felperes címe szám alatti felperesnek, alperes neve helységnév1, cím2 szám alatti I.r., egyéb érdekelt 4 alperes címe szám alatti II.r. egyéb érdekelt 3alperes címe szám alatti III.r. - az I-III.r. alperesek képviselője ügyvéd neve2 ügyvéd (Ügyvédi Iroda2 helységnév1, cím3.) -, és a ügyvéd neve3 ügyvéd (helységnév3, cím4 alatti) által képviselt Rt1 helységnév3, cím5 alatti IV.r. alperesek elleni jogalap nélküli gazdagodás stb. iránt indított perében az ügyben tartott nyilvános tárgyalás alapján meghozta a következő

Í T É L E T E T:

A bíróság a keresetet elutasítja.

Az illetéket a Magyar Állam viseli.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül fizessen meg az I.r. alperesnek 1.931.315.- /egymillió-kilencszázharmincegyezer-háromszáztizenöt/ Ft, a II-III.r. alpereseknek, mint egyetemleges jogosultaknak 69.850.- /hatvankilencezer-nyolcszázötven/ Ft, míg a IV.r. alperesnek 313.100.- /háromszáztizenháromezer-egyszáz/ Ft perköltséget.

A felperes felmerült költségeit maga viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 nap alatt fellebbezésnek van helye, amit jogi képviselő útján kell írásban és 3 példányban a helységnév1i Törvényszéken benyújtani a helységnév4i Ítélőtáblához címzetten.

Figyelmezteti a feleket, hogy a fellebbezési határidőben közösen kérhetik, hogy fellebbezésüket a helységnév4i Ítélőtábla tárgyaláson kívül bírálja el, illetve a Pp. 256/A. § (1) bekezdés b-d./ pontok esetén tárgyalás tartását kérhetik.

I N D O K O L Á S:

I. A tényállás:

Az 1990-es évek második felében a felperes elhatározta, hogy a községben termálfürdőt hoz létre. Elképzeléseit úgy kívánta megvalósítani, hogy a IV.r. alperes kezelésében lévő H-7 jelű meddő CH kutat termálkúttá alakítja át. Ennek érdekében az akkori polgármester,

2

4.G.40.017/2012/21.

név1 2000. május 10-én kérelmet intézett a IV.r. alperes termelési vezetőjéhez a kút teszteléséhez való hozzájárulás iránt. 2000. május 16-án név2 termelési vezető a kérést engedélyezte azzal, hogy a kút olajtermelési célokat szolgáló hasznosításával a IV.r. alperes nem számol, ugyanakkor a tesztelés költségeit a felperesnek kell fizetnie, és a műveletek befejezésekor a kutat a IV.r. alperesnek vissza kell adni.

2001. június 6-án a felperes által megbízott XY Mérnöki Iroda kérelmet nyújtott be a helységnév4i Bányakapitánysághoz a kút termálvízkúttá alakításának vízjogi létesítési engedélyezése iránt. A bányakapitányság kérte a felperestől a rendelkezési jog igazolását, ezért a polgármester 2001. július 5-én a Kincstári Vagyoni Igazgatóság Osztályvezetőjéhez fordult, aki 2001. július 17-én a kincstári tulajdonba tartozó kút termálvízkúttá történő átalakításához hozzájárulást adott, a hozzájárulás bányakapitányságnál történő felhasználása céljából. Másnap a polgármester név2tól is hozzájárulást kért az átalakításhoz, aki azt július 25-én megadta, azzal a feltétellel, hogy a kútfelszámolási munkákat az önkormányzatnak kell elvégeznie saját költségén, és az ideiglenes átadás két évig tart, továbbá a kezelési jog átadásától annak visszavételéig minden kötelezettség az önkormányzatot terheli. 2001. augusztus 7-én a felperes és a vele szerződéses viszonyban álló Kft.1. vállalkozó, illetve a IV.r. alperes képviselője a bányakapitánysággal egyeztettek, a bányakapitány kijelentette, hogy a kút tudomása szerint a IV.r. alperes kezelésében van, a meddő CH kút felszámolását a bányakapitányságnak kell engedélyeznie, a vízjogi létesítési engedélyezési eljárásban a bányakapitányság szakhatóságként vesz részt.

Ezen előzmények után 2001. augusztus 14-én a felperes és a IV.r. alperes szerződést kötöttek a kút ideiglenes átadásáról. Ebben az átadó IV.r. alperes és az átvevő felperes rögzítették, hogy a kutat a IV.r. alperes jogelődje 1942-ben mélyítette széndhidrogén-kutatás céljából, az az átadó javára bejegyzett, kezelésében lévő meddő kút, és termálvízkúttá való átalakítására a tulajdonosi jogot gyakorló Kincstári Vagyoni Igazgatóság is engedélyt adott.

A szerződéssel a IV.r. alperes a felperes használatába adta a kutat a termálvízkúttá való átalakítás érdekében, kettő évre, melyet a felek meghosszabbíthattak, vagy határozatlan időre módosíthattak. Az átalakítást a felperesnek saját felelősségére és költségére kellett elvégeznie (1/c. pont), és a felek azt is kijelentették, hogy a szerződéses rendelkezéseken túlmenően "egymással szemben semmilyen követeléssel, semminemű jogcímen nem lépnek fel" (5.pont).

A szerződés alapján a IV.r. alperes a meddő kutat 2001. szeptember 3-án a felperesnek átadta, szeptember 17-én a bányakapitányság a termálvízkúttá alakítás vízjogi létesítéséhez hozzájárult, szeptember 28-án meddő CH kút felszámolását engedélyezte, a XX Vízügyi Igazgatóság pedig október 2-án a termálvízkúttá alakítás XY Mérnöki Iroda által készített tervdokumentáció szerinti kivitelezéséhez vízjogi létesítési engedélyt adott.

2001. október 26-án a IV.r. alperes tájékoztatta a bányakapitányságot arról, hogy a kútban cementdugót helyezett el, és elvégezte a zárásvizsgálatokat, ezzel megtörtént a kút bányászati jellegű bezárása. Ezt követően a felperes a kutat átalakíttatta, majd 2003. július

3

4.G.40.017/2012/21.

30-án a felperes és a IV.r. alperes jegyzőkönyvben rögzítették, hogy a 2001. augusztus 14-én létrejött szerződés teljesült, így a IV.r. alperesnek a kúttal kapcsolatban "semminemű további kötelezettsége nincs".

2005. november 16-án a felperes és az I.r. alperes "szindikátusi szerződésnek" nevezett megállapodást kötött. Abban kijelentették, hogy a megállapodás a felperes képviselő-testületének egyetértését követően lép életbe. A megállapodásban úgy rendelkeztek, hogy a felperes elad az I.r. alperesnek 7,07 hektár területet bruttó 45.000.000.-Ft-ért, míg az I.r. alperes a termálfürdőt a legrövidebb időn belül megnyitja. A felperes vállalta, hogy az általa készített termálkút használati jogát az I.r. alperes részére biztosítja, a kutat az I.r. alperes fogja működtetni, és viseli az ezzel járó költségeket. Az I.r. alperes egyúttal kötelezettséget vállalt a termálprogram megvalósítása további költségeinek biztosítására, és a 45.000.000.-Ft átutalására a képviselő-testület jóváhagyását követően.

2005. december 22-én a két fél újabb szindikátusi szerződést írt alá. A szerződésnek a II.r. és III.r. alperesek is alanyai voltak - mint egy később alapítandó beruházó gazdasági társaság tulajdonosai. E szerződésben megállapították, hogy a kút használati jogát a felperes megszerezte, beszerezte a vízjogi létesítési engedélyt is, majd a kutat termál kúttá alakította át és megkezdte a termálmedence kivitelezését. A projekt megvalósításának finanszírozásához azonban magántőke bevonása vált szükségessé, ezért kötötték a korábbi szindikátusi szerződést, melyet a felperes képviselő-testülete a 2005. november 17-én kelt 93/2005. számú határozatával jóváhagyott, s az I.r. alperes a 45.000.000.-Ft-ot 2005. november 21-én átutalta. A szerződésben - egyebek mellett - a felek a termálkút kizárólagos használati jogának ellenértékét 1.-Ft-ban határozták meg, kijelentették, hogy azt az I.r. alperes működteti, "húzza annak hasznait és viseli annak terheit". A szindikátusi szerződésben a kutat K-02 jelű termálkútként nevezték meg, figyelemmel a XX Vízügyi Igazgatóság 11.379/3/2003. számú egységes szerkezetbe foglalt vízjogi létesítési engedélyére, mellyel a hatóság a pusztaszentlászlói termálfürdő vízi- létesítményeire engedélyt adott. A 2. szindikátusi szerződés V. pontjának a felek "A termál- kút jogi státusának rendezése" címet adták, ebben kijelentették, hogy a pusztaszentlászlói 08/16-os számú ingatlan - melyen a kút áll - a felperes tulajdonában van, annak termálvíz termelési célú átképzése megtörtént, a felperes rendelkezik a kút használati jogával, és kialakította azt a vezetékrendszert, mely alkalmas a kútból kinyert termálvíz eljuttatására a kialakítandó szabadtéri termálmedencéhez. A felek abban állapodtak meg, hogy a 08/16-os számú ingatlanra külön megkötendő szerződésben a II.r. és III.r. alperesek javára opciós jogot fognak alapítani, és a termálkút kizárólagos használati jogát a felperes a II.r. és a III.r. alperesek által alapítandó beruházó cégre fogja átruházni.