BH 2002.1.21 Az árveréssel szemben az elővásárlási jog bejelentése végrehajtási kifogásnak minősül [Vht. 9. §, 217. § (1) bek., Pp. 3. § (2) bek., 258. § (1) bek.].

A kérelmező az 1999. december 3-án megtartott árverést követő december 23-án a végrehajtóhoz érkezett beadványában bejelentette, hogy a J. 121. hrsz.-ú ingatlan tekintetében elővásárlási jogával kíván élni.

A végrehajtó által végrehajtási kifogásként megküldött beadvány kapcsán az elsőfokú bíróság a 44. sorszámú - fellebbezési jogot nem engedő - végzésével arról a jogi álláspontjáról "tájékoztatta" a kérelmezőt, hogy a "megtartott ingatlanárverés kapcsán elővásárlási joggal nem élhet".

A kérelmező ezt követően érkezett 47. sorszámú beadványában foglaltakat az elsőfokú bíróság végrehajtási kifogásként bírálta el, és azt végzésével elutasította. Végzését azzal indokolta, hogy a végrehajtási kifogást a kérelmező elkésetten terjesztette elő.

A végzés ellen a kérelmező fellebbezéssel élt, annak hatályon kívül helyezését és az elsőfokú bíróság új eljárásra és érdemi intézkedésre kötelezését kérte. Fellebbezése indokaként előadta: késedelem nem áll fenn; egyben utalt arra is, hogy a végrehajtási árverezés annak ellenére történt meg, hogy az ingatlan természetvédelmi oltalom alatt áll.

A fellebbezésre a végrehajtást kérő és az adós észrevételt nem tett.

A fellebbezés a következők szerint alapos.