A Legfelsőbb Bíróság Pfv.20945/2007/3. számú határozata kiürítés (HELYISÉG kiürítése) tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 218. §, 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 2. §, 36. §] Bírók: Bősinger Zsuzsanna, Csánitzné dr. Csiky Ilona, Kiss Mária

Kapcsolódó határozatok:

Pesti Központi Kerületi Bíróság G.303436/2005/5., Fővárosi Törvényszék Gf.75558/2006/4., *Kúria Pfv.20945/2007/3.* (BH+ 2008.7.308)

***********

Pfv.VIII.20.945/2007/3.

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága mint felülvizsgálati bíróság a dr. Grigássy György ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt felperesnek (felperes címe) a dr. Balla Gábor ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt alperes Kft. (alperes címe) ellen helyiség kiürítése iránt a Pesti Központi Kerületi Bíróságon 37.G.303.436/2005. számon megindított, és a Fővárosi Bíróság 3.Gf.75.558/2006/4. számú jogerős ítéletével befejezett perében az alperes 8. sorszámú felülvizsgálati kérelme alapján tárgyaláson kívül meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Az alperes a saját felülvizsgálati eljárási költségét maga viseli.

I n d o k o l á s :

Az 1990. január 31-én kelt bérleti szerződéssel a felperes jogelődje határozatlan időtartamra bérbe adta az alperesnek a város, utca, szám alatti 118 m2 alapterületű üzlethelyiséget. A felperes ... Pénzügyi Bizottsága 2004. májusában a bérleti szerződést 2005. június 15. napjára vonatkozóan felmondta. Az alperes a felmondást nem vette tudomásul és a perbeli helyiséget a felperesnek nem adta át. Erre tekintettel előterjesztett keresetében a felperes azt kérte, hogy a bíróság kötelezze az alperest a perbeli helyiség kiürítésére.

Az elsőfokú bíróság a felperes keresetét elutasította. Ítéletének indokai szerint a felperes nem igazolta, hogy a perbeli ingatlan tulajdonosának minősül. A fenti indokok miatt nem tudta vizsgálni azt sem, hogy a perbeli ingatlan bérleti jogviszonyának a felmondása a Pénzügyi Bizottság feladatkörébe tartozott-e vagy sem. A felperes nem bizonyította, hogy az általa csatolt, a felmondás átvételét igazoló tértivevény másolaton szereplő aláírás az alperesi Kft. meghatalmazottjától származik-e vagy sem. Mindezek alapján azt az álláspontot foglalta el, hogy a bérleti szerződés megszűnése nem állapítható meg, ezért a helyiség kiürítésére irányuló kereseti kérelem alaptalan.