A Székesfehérvári Törvényszék P.22574/2010/30. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 589. §] Bíró: Moróczné dr. Medgyasszay Júlia

Székesfehérvári Törvényszék

27.P. 22.574/2010/30.szám

A Székesfehérvári Törvényszék a dr. Szűts Attila ügyvéd által képviselt felperesnek - a dr. Szabady Attila ügyvéd által képviselt I. rendű és II. rendű alperes ellen (mindketten alatti lakosok) szerződés érvénytelenségének megállapítása és tartási szerződés megszűntetése iránt indult perében meghozta a következő

í t é l e t e t :

az I. rendű felperes és az alperesek között K.........en, 2001. január 31. napján kötött tartási szerződést 2011. január 1. napjától életjáradéki szerződéssé változtatja át;

kötelezi az alpereseket, hogy a szerződés 2. és 4. pontjában meghatározottak helyett fizessenek meg az I. rendű felperesnek 2011. január 1. napjától kezdődően 2012. március 31. napjáig havi 50.000,-(ötvenezer) Ft, 2012. április 1. havi 100.000,- (százezer) Ft életjáradékot;

ezt meghaladóan a keresetet elutasítja.

Kötelezi a bíróság az alpereseket, hogy a 2011. január 1. napjától 2012. március 31. napjáig terjedő időszakban keletkezett 750.000,-Ft (hétszázötvenezer) Ft összegű lejárt járadékot 15 napon belül fizessék meg az I. rendű felperesnek.

Kötelezi a bíróság az I. rendű felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alpereseknek 30.000,-(harmincezer) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézhezvételtől számított 15 nap alatt a Fővárosi Ítélőtáblához címzett, de a Székesfehérvári Törvényszéknél írásban, 3 példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A bíróság tájékoztatja a feleket arról, hogy fellebbezési tárgyalás tartását kérhetik ha, a fellebbezés

· a perköltség viselésére, vagy összegére, illetőleg a feljegyzett illeték megfizetésére vonatkozik,

· csak a teljesítési határidővel kapcsolatos,

· csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Ellenkező esetben a másodfokú bíróság a felsorolt esetekben a fellebbezést tárgyaláson kívül fogja elbírálni.

A másodfokú bíróság a felsorolt eseteken kívül akkor is tárgyaláson kívül bírálja el a fellebbezést, ha ezt a felek közösen kérték.

Felhívja a bíróság a felek figyelmét, hogy a fellebbező fél részére az ítélőtábla előtti eljárásban kötelező a jogi képviselet, a közreműködése nélkül eljáró fél nyilatkozata és perbeli cselekménye hatálytalan.

I n d o k o l á s

A bíróság a peres felek előadása, személyes meghallgatása, dr.M. és Pf. tanúk vallomása, valamint a csatolt iratok alapján a következő tényállást állapította meg:

Előre bocsátja a bíróság, hogy a felpereseknek a 2001. január 31. napján kelt tartási szerződés érvénytelenségének megállapítása iránti keresetét a 2011. május 11. napján kelt 12. sorszám alatti részítéletével elutasította.

Az ott írt tényállást az alábbiakkal egészíti ki:

Az alperesek a szerződés megkötésétől kezdődően az I. rendű felperesnek havi 40.000,-Ft-ot fizettek meg. Ez az összeg a közöttük létrejött külön megállapodás értelmében a tartási szerződésben meghatározott 25.000,-Ft-os értéket képviselő természetbeni tartás, valamint az I. rendű felperes lakásának fenntartásával összefüggő rezsiköltségek megtérítését szolgálta.

Az I. rendű felperes az összeg megfizetésén túl nem igényelte, hogy az alperesek a szerződés szerint biztosítsák az ellátását. A természetbeni segítséget a ház körüli egyes teendők ellátására korlátozták, így esetenként az I. rendű alperes gondoskodott a kert ásásáról, a fűnyírásról, metszette az ott található gyümölcsfákat.

A szerződés megkötésekor az alperesek még K.........en laktak, azonban 1-2 éven belül elköltöztek A....ra. Az I.rendű alperes munkahelye azonban továbbra K.........en volt, és rendszeres kapcsolatot tartott az I. rendű felperessel. A II. rendű alperes az I. rendű felperest ritkán látogatta, azonban telefonon rendszeresen beszélgettek.

Az I. rendű felperes még 2002. évben szorosabb kapcsolatot alakított ki dr.M...-val, aki bizonyos ház körüli munkák végzésénél segítséget nyújtott neki. A I. rendű felperes az alperesek teljesítését megfelelőnek találta, a közöttük lévő bizalmi viszonyt jól jellemzi, hogy 2001. évben, majd 2005-ben is nagyobb összegű kölcsönt nyújtott a részükre.

Az I.rendű felperessel a II. rendű felperes 2007 évben lépett közelebbi kapcsolatba, majd a találkozásaik 2008-2009-ben havi rendszerességűvé váltak. 2010. szeptemberében az I. rendű felperes beszélt a II. rendű felperesnek az alperesekkel kötött tartási szerződésről, azt neki megmutatta.

Az II. rendű felperes ezzel kapcsolatban egy másolatban rendelkezésre álló szerződést mutatott az I. rendű felperesnek, mely szerint az alperesek már 2001. február 15-én megállapodást kötöttek az I. rendű felperes szomszédjával, NJ-vel, mely szerint vételár előleg címén 12.000.000,-Ft-ot kaptak, és ennek fejében vállalták, hogy 2011. december 31-ig a haszonélvezeti jogot és az elidegenítési tilalmat átadják, az I. rendű felperest pedig szociális otthonban helyezik el.

Az I. rendű felperesben megrendült az alperesek felé érzett bizalom, beszélni sem volt hajlandó velük. A II. rendű felperessel albérletbe költözött, pár hétig a tartózkodási helye is ismeretlen volt.

Az I. rendű felperes 2010. december 31-éig elfogadta az alperesektől a teljesítést, azaz a havi 40.000,-Ft-ot. Az alperesek felajánlották, hogy a jövőben havonta 50.000,-Ft-ot fizetnek meg, azonban az I. rendű felperes ezt elutasította, és az alperesek személyes szolgáltatását sem igényelte már.

Az I. rendű felperes 2011. január 7-én a II. felperes rendű javára végrendelkezett, azonban ezt a végrendeleti nyilatkozatot 2011. májusban visszavonta a II. rendű felperes érdemtelenségére hivatkozással.

Az I. rendű felperes 2011. nyarától a szerződés tárgyát képező K......... III. Laborc u. 39. szám alatti ingatlant bérbeadás útján hasznosítja, ismerősénél dr.M... nál lakik.

Az I. rendű felperes az életkorának megfelelően kielégítő egészségi állapotban van, időnként jelentkeznek reumatikus fájdalmai.

Az I. rendű felperes kérte, hogy a bíróság a tartási szerződést szűntesse meg, megfelelő kielégítés mellett.