BH 1997.10.483 A jogalap nélküli gazdagodás szabályainak alkalmazására csak akkor kerülhet sor, ha a jogvita a felek jogviszonyára irányadó speciális szabályok alapján nem bírálható el [Ptk. 361. §].

A felperes az 1990. január 18. napján megkötött megállapodással szerződéses üzemeltetésbe vette az alperes szövetkezettől a perbeli eszpresszó rendeltetésű vendéglátóipari egységet. Az erről kiállított okiratban rögzítették, hogy az üzlet felújítása (padlózatának, burkolatának, víz és villanyvezetékeinek, valamint az ezekkel kapcsolatos berendezéseknek átalakítása) a szerződés időtartama alatt nem indokolt. Ennek ellenére a felperes annak pincéjében borozó kialakítására irányuló munkálatokat kezdett meg, de azok a befejezés stádiumáig a mai napig sem jutottak el. Ehhez a szükséges hatósági engedélyeket, valamint a bérbeadó hozzájáruló nyilatkozatát nem szerezte be, annak kifejezett, írásbeli tiltakozását pedig figyelmen kívül hagyta. A felek az üzemeltetési szerződést 1992. március 20. napján közös megegyezéssel megszüntették. Ezt követően a felperes keresetében 700 000 Ft jogalap nélküli gazdagodás megfizetésére kérte kötelezni az alperest. Álláspontja szerint a megkezdett, de be nem fejezett munkálatok az ingatlanban ilyen összegű értéknövekedést eredményeztek, amely számára megtérítetlen maradt.

Az elsőfokú bíróság ítéletével a keresetet elutasította. Úgy foglalt állást, hogy a szerződés ellentétes kikötése folytán, továbbá tényleges értékemelkedés hiányában, a felperes a munkálatok ellenértékét nem követelheti sikerrel. Döntését a másodfokú bíróság a felperes fellebbezése folytán meghozott jogerő ítéletével annak helyes indokai alapján helybenhagyta.

A jogerős ítélet ellen a felperes nyújtott be felülvizsgálati kérelmet az ítélet hatályon kívül helyezése és a kereset teljesítése iránt. Sérelmezte: a korábban eljárt bíróságok figyelmen kívül hagyták, hogy rovására az alperes jogalap nélkül gazdagodott.

Az alperes felülvizsgálati ellenkérelme a jogerős ítélet hatályban tartására irányult.

A Legfelsőbb Bíróság a peres felek hozzájárulása alapján, a Pp. 274. §-ának (1) bekezdése folytán a felülvizsgálati kérelmet tárgyaláson kívül bírálta el, amelynek során megállapította, hogy az nem megalapozott.