A Kúria Kfv.39175/2011/4. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (INGATLANÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 339. §, 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 1. §, 7/1996. (I. 18.) Korm. rendelet (Kisz. r.) 1. §] Bírók: Fehérné dr. Tóth Kincső, Márton Gizella, Rothermel Erika

A határozat elvi tartalma:

A külföldiek tulajdonszerzésének engedélyezésekor a vevő - mint kérelmező - szempontjából kell vizsgálni az önkormányzati- és a közérdeket. A polgármester állásfoglalását a hatóságnak mérlegelnie kell.

***********

A KÚRIA

mint felülvizsgálati bíróság

Kfv.II.39.175/2011/4.szám

A Kúria a dr. Desics Péter ügyvéd által képviselt felperesnek a jogi előadó által képviselt Kormányhivatala alperes ellen külföldiek ingatlanszerzése ügyben hozott határozat felülvizsgálata iránt indult perben a Fővárosi Bíróság 2011. június 8. napján kelt 9.K.35.841/2010/3. számú jogerős ítélete ellen a felperes által 4. sorszám alatt benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán az alulírott napon megtartott tárgyaláson meghozta az alábbi

í t é l e t e t :

A Kúria a Fővárosi Bíróság 9.K.35.841/2011/4. számú ítéletét és az alperesi jogelőd 2010. január 26. napján kelt 40-662/2/2010. számú határozatát hatályon kívül helyezi és az alperest új eljárásra kötelezi.

Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 20.000 (húszezer) forint elsőfokú, valamint 20.000 (húszezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

A le nem rótt 20.000 (húszezer) forint kereseti és 36.000 (harminchatezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket az állam viseli.

Az ítélet ellen további jogorvoslatnak helye nincs.

I n d o k o l á s

a tulajdonában álló hrsz-ú, természetben alatti ingatlanra nézve - mint eladó - 2009. november 24-én adásvételi szerződést kötött a felperessel, mint vevővel.

Az adásvételi szerződés 6. pontjában a szerződő felek kijelentik, hogy állampolgárok, szerződéskötési képességüket jogszabály nem zárja ki, ugyanakkor tudomásul veszik, hogy a vevőnek a tulajdonszerzéshez az illetékes közigazgatási hivatal engedélye szükséges.

A felperes az illetékes közigazgatási hivatalhoz, az alperes jogelődjéhez (a továbbiakban: alperes) a tulajdonszerzéshez szükséges engedély beszerzése érdekében kérelmet nyújtott be.

Az alperes az eljárásban megkereste a Önkormányzat Polgármesteri Hivatalát, és kikérte a polgármester véleményét abban a kérdésben, hogy a külföldi állampolgár ingatlanszerzése az önkormányzati érdeket sérti, vagy sem.

A polgármestere a megkeresésre adott válaszában kifejtette, hogy a felperes fenti ingatlanra vonatkozó tulajdonszerzése adóigazgatási szempontból önkormányzati érdekét sért, mert az eladó adóbevallási és adófizetési kötelezettségének nem tesz eleget.

Az alperes 40-662/2/2010. számú határozatával a felperes ingatlanszerzés engedélyezésére irányuló kérelmét elutasította. Arra hivatkozott, hogy a külföldiek ingatlanszerzéséről szóló 7/1996.(I.18.) Kormányrendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (3) bekezdése szerint abban a kérdésben, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket, a hatóságnak ki kell kérnie az ingatlan fekvése szerint illetékes önkormányzat polgármesterének véleményét. Tekintettel arra, hogy a polgármester úgy nyilatkozott, hogy az ingatlanra vonatkozó tulajdonszerzés adóigazgatási szempontból önkormányzati érdeket sért, a kérelmet elutasította.