BH 1996.1.22 A szomszédjogok gyakorlásával kapcsolatban indult per elbírálásának szempontjai [Ptk. 100. §, 339. § (1) bek., Pp. 206. § (1) bek.].

A peres felek ingatlanszomszédok. Az alperesek az eredeti toldaléképületek magasságát jóval meghaladó új melléképületeket emeltek a telkükön, amelynek hatására a felperesek ingatlanában - a "benapozottság" csökkenése, a gyümölcstermesztés korlátozottsága stb. folytán - forgalmi értékcsökkenés következett be.

Az elsőfokú bíróság a felperesek keresetének részben helyt adva a Ptk. 100. §-a és 339. §-ának (1) bekezdése alapján 120 000 forint általános kártérítés és kamata egyetemleges megfizetésére kötelezte a felpereseket, ezt meghaladóan a keresetet elutasította.

A másodfokú bíróság az első fokú ítélet fellebbezett részét részben megváltoztatva a marasztalás összegét 70 000 forintra leszállította.

A jogerős ítélet ellen az alperesek terjesztettek elő felülvizsgálati kérelmet, kérve az ítélet megváltoztatásával a kereset elutasítását. Álláspontjuk szerint részükről hiányzik a kárfelelősség egyik alapeleme, a jogellenesség, hiszen építési engedély alapján építkeztek. Nem nyert bizonyítást a perben sem a felperesek károsodásának ténye, sem annak mértéke. Jogellenesség és kár hiányában pedig kártérítés fizetésére való kötelezésük jogszabálysértő.