A Fővárosi Törvényszék Pf.633344/2010/4. számú határozata közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 123. §, 253. §, 2000. évi C. törvény (Számviteli tv.) 167. §, 2003. évi CXXXIII. törvény (Társasházi tv.) 13. §, 35. §, 39. §, 48. §, 63. §] Bírók: Gáspár Attila, Mandula Katalin, Takácsné dr. Kükálo Judit

Fővárosi Bíróság, mint másodfokú bíróság 53.Pf..../2010/4.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVEBEN!

A Fővárosi Bíróság, mint másodfokú bíróság a személyesen eljárt

I.rendű felperes neve(I.rendű felperes címel/l.) I. rendű és

I.rendű felperes nevené (I.rendű felperes címel/l.) II. rendű felperesnek

a Naszádos és Prónay Ügyvédi Iroda (... üi: dr. Naszádos Krisztina ügyvéd) által képviselt

I.rendű alperes neve(alperes címe) I. rendű és II.rendű alperes neve sz. II. rendű alperesek ellen

közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében a Budai Központi Kerületi Bíróság 2010. február 4. napján hozott 20.P.XII.22.365/2009/13. számú ítélete ellen a felperesek által 14. és Pf.3. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés folytán meghozta a következő

ÍTÉLETET:

A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatja és megállapítja, hogy a II. rendű alperesi társasház 2009. január 7-i közgyűlésén hozott 2.1. és 2.2. számú határozata, továbbá 2009. április 8-i közgyűlésen hozott 3.4. számú határozata érvénytelen.

A felperesek által az államnak fizetendő illeték összegét 46.700.-(Negyvenhatezer-hétszáz)Ft-ra, az alpereseknek fizetendő elsőfokú perköltség összegét 77.700.-(Hetvenhétezer-hétszáz)Ft-ra leszállítja.

Kötelezi a II. rendű alperest, fizessen meg az államnak külön felhívásra a felperesek illetékfeljegyzési joga folytán le nem rótt 13.300.-(Tizenháromezer-háromszáz)Ft kereseti illetéket.

Egyebekben az elsőfokú ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi a felpereseket, fizessenek meg az államnak külön felhívásra 37.300.-(Harminchétezer-háromszáz)Ft, a II. rendű alperes 10.700.-(Tízezer-hétszáz)Ft fellebbezési illetéket.

Kötelezi a felpereseket, fizessenek meg az alpereseknek 15 nap alatt 19.400.-(Tizenkilencezer-négyszáz)Ft fellebbezési eljárási részköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

INDOKOLÁS :

Az elsőfokú bíróság a keresetet elutasította. Kötelezte a felpereseket, hogy 15 napon belül fizessenek meg az alpereseknek egyetemlegesen 150.000.-Ft perköltséget, valamint felhívásra az államnak 75.000.-Ft eljárási illetéket.

Az ítéleti tényállás szerint a felperesek 24/100, az I. rendű alperes 49/100, az I. rendű alperes ügyvezetője, Tulaj1 24/100 részben tulajdonosa a II. rendű alperesi társasháznak. A társasház közös képviselője 2008. február 2. napjától az I. rendű alperes. A II. rendű alperes 2008. február 2-i 6. számú közgyűlési határozata feljogosította az I. rendű alperest, hogy a vészhelyzetek elhárításához és az állagvédő munkákhoz árajánlatot kérjen be, az ahhoz szükséges összegeket tulajdoni hányaduk arányában a tulajdonosoktól bekérje és a meghatározott munkákat az értékhatárokon belül elvégeztesse. A 7-13. számú határozatokban meghatározták az elvégzendő munkákat és a rá fordítható összegek maximumát. A társasház 2008. március 5-én megállapodást kötött az alperesekkel, melyben rögzítették, hogy a felperesek nem tettek eleget a 2008. február 2-i határozatok szerinti fizetési kötelezettségüknek, ezért Husztiné 20.000.-Ft, az I. rendű alperes 130.000.-Ft erejéig meghitelezi a munkákat. Felhatalmazták továbbá az I. rendű alperest, hogy a saját nevében eljárjon a munkák ellenértéke arányos részének behajtása iránt.

A felperesek kérelmére az általuk megjelölt napirenddel a közös képviselő 2009. január 7-re közgyűlést hívott össze. Azon a tulajdonostársak az 1. számú határozattal megválasztották a közgyűlés tisztségviselőit, 2.1. számú határozatukkal elutasították a közös képviseleti megbízás, 2.2. számúval a közös költség fizetési kötelezettség megszüntetéséről szóló napirendi pontok tárgyalását. A 2.3. szám alatt úgy döntöttek, hogy a felújítási munkák egyeztetése és versenytárgyalás kiírása iránti napirendi pontot megtárgyalják.