A Nyíregyházi Járásbíróság P.21287/2005/12. számú határozata tulajdonközösség megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 8. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 139. §, 147. §, 148. §, 157. §, 615. §, 616. §] Bíró: Dancs Andrea

Nyíregyházi Városi Bíróság

40. P. 21.287/2005/12. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Nyíregyházi Városi Bíróság dr. Molnár László eseti gondnok által képviselt * felperesnek - *I. és II. r. alperesek ellen, tulajdonközösség megszüntetése iránti perében, az alulírott napon meghozta az alábbi

Í t é l e t e t :

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

A felperes költségmentessége folytán le nem rótt 62.640 (hatvankettőezer-hatszáznegyven) Ft eljárási illetéket és 40.435 (negyvenezer-négyszázharmincöt) Ft. szakértői díjat az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye, melyet írásban, 3 pld-ban a Nyíregyházi Városi Bíróságon lehet előterjeszteni, vagy a szerdai félfogadási napon szóban jegyzőkönyvbe mondani.

A fellebbezést a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Bíróság tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha

ezt az érdekeltek a fellebbezési határidőben közösen kérik, vagy csak ha a kamatot, a perköltséget, a feljegyzett illetéket, az állam által előlegezett költséget, az előzetes végrehajthatóságot, a teljesítési határidőt, a részletfizetést, vagy a határozat indokolását érintő fellebbezésnek tárgyaláson való elbírálását az érdekeltek egyike sem kéri.

INDOKOLÁS :

A bíróság alperesek személyes előadása, D.L igazságügyi szakértő szakvéleménye, és az eljárás egyéb adatai alapján az alábbi tényállást állapította meg.

Az I.r. alperesnek Il.r. alperes a lánya, az I.r. alperesnek a néhai férje, a Il.r. alperes néhai édesapja és a felperes néhai nagyapja, de a felperes nem áll vérszerinti rokonságban az I.r. alperessel, mert a felperes az I.r. alperes néhai férjének korábbi házasságából született gyermekének a leszármazója.

Az I.r. alperes néhai férjével a házastársi életközösség idején közösen szerezték a ny-i X. hrsz. alatt nyilvántartott "lakás" megjelölésű ingatlant, abban hárman együtt éltek a Il.r. alperessel a néhai férj haláláig, és azt követően is alperesek használták kizárólagosan az ingatlant.

Néhai B.J. 2002. február 4. napján hunyt el.

A peres felek közös tulajdonát képezi a ny-i *. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 51 m2 alapterületű lakás megnevezésű ingatlan.

A felperes tulajdonát képezi 2/8-ad, a II. rendű alperes tulajdonát képezi 2/8-ad, míg I. rendű alperes tulajdonát képezi 4/8-ad tulajdoni hányad. Felperes és II. rendű alperes tulajdoni hányadait terheli az I. rendű alperes özvegyi haszonélvezeti joga. Az ingatlanon más teher nincs.

Az ingatlan jelenlegi üres, beköltözhető forgalmi értéke 6.960.000 Ft. A felperes és II. rendű alperes tulajdoni hányadát terhelő haszonélvezeti jog értéke 1.392.000 Ft.

A felperes keresetében kérte a közös tulajdon megszűntetését, oly módon, hogy I., II. rendű alperes váltsa magához a felperes 2/8-ad tulajdoni hányadát 1.800.000 Ft. megváltási áron. Másodlagosan az ingatlan árverés útján történő értékesítését is kérte.

I., II. rendű alperesek a felperesi kereset elutasítását kérték, arra hivatkozással, hogy a közös tulajdon megszűntetése esetén sérül az I. rendű alperes özvegyi haszonélvezeti joga.

Mindkét fél kérte pernyertessége esetén a másik felet a perköltségei viselésére kötelezni.

A felperes keresete az alábbiak szerint nem alapos.