A Legfelsőbb Bíróság Pfv.22138/2010/7. számú határozata hibás teljesítés tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 325. §] Bírók: Bartal Géza, Farkas Attila, Fehér Ferenc

Kapcsolódó határozatok:

Debreceni Törvényszék G.40023/2010/13., Szegedi Ítélőtábla Gf.30353/2010/2. (ÍH 2012.26), *Kúria Pfv.22138/2010/7.*

***********

Pfv.VII.22.138/2010/7. szám

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága a Bihariné dr. Kiss Katalin ügyvéd által képviselt szám székhelyű felperesnek a dr. Kiss Miklós ügyvéd által képviselt szám székhelyű alperes ellen hibás teljesítés miatti igény érvényesítése iránt a Hajdú-Bihar Megyei Bíróságon 5.G.40.023/2010. szám alatt folyt, és a Szegedi Ítélőtábla Gf.I.30.353/2010/2. számú ítéletével befejezett perében az alperes által benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályon kívül helyezi, és a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi a felperest, hogy fizessen meg 15 napon belül az alperes részére 1.714.710 (Egymillió-hétszáztizennégyezer-hétszáztíz) forint együttes elsőfokú, másodfokú perköltséget és felülvizsgálati eljárási költséget.

Kötelezi a felperest, hogy fizessen meg az állam javára, az adóhatóság felhívására 1.476.920 (Egymillió-négyszázhetvenhatezer-kilencszázhúsz) forint együttes elsőfokú, fellebbezési és felülvizsgálati eljárási illetéket.

I n d o k o l á s :

Az alperes a tulajdonában álló ... szám alatti ingatlanra társasház építését tervezte, és az ehhez szükséges építési engedélyt beszerezte. Az ingatlan telekhányadait megvásárló személyek építőközösséget hoztak létre és 2002. március 4-én vállalkozási szerződést kötöttek az alperessel az ingatlanon 14 lakásos társasház építési munkáinak a költségvetés szerint rögzített fix áron bruttó 115.770.895 forint díj ellenében történő elvégzésére. Az épület műszaki átadás-átvétele 2003. január 20-án megtörtént, és az építőközösség tagjai 2003. január 27-én társasházat alapítottak, amelynek az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésére 2003. augusztus 13-án került sor. A használat során észlelt hiányosságokról, hibákról a lakók tájékoztatták az alperest, aki különböző javítási munkákat végzett, azonban egyes hibákkal kapcsolatban a viták fennmaradtak. N. G. tulajdonos kezdeményezésére a Debreceni Városi Bíróság a ... számú előzetes bizonyítási eljárás során B. S. szakértőtől szakértői véleményt szerzett be.

A hatályon kívül helyezést követően lefolytatott új eljárásban a felperes módosított keresetében a közös tulajdonban lévő szerkezetek hangszigetelési hiányosságai miatt jelentkező értékcsökkenés címén 3.920.800 forint, a talajnedvesség elleni szigetelés hibája miatti értékcsökkenésként 2.415.491 forint, összesen 6.336.290 forint megfizetésére kérte kötelezni az alperest elsődlegesen hibás teljesítés, míg másodlagosan kártérítés jogcímén.

Az alperes ellenkérelmében a kereset elutasítását kérte. Elsődlegesen mind a szavatossági igény, mind a kártérítési igény elévülésére, míg másodlagosan arra hivatkozott, hogy a szerződésben nem az engedélyes terv megvalósítására, hanem a szerződés mellékletét képező költségvetésben megjelölt munkák elvégzésére vállalkozott, amit teljesített.

A másodfokú bíróság a módosított kereseti kérelemnek helyt adó elsőfokú ítéletet részben megváltoztatta, és az alperest 3.920.800 forint felperes javára történő megfizetésére kötelezte. A pernyertesség, pervesztesség arányára figyelemmel rendelkezett a perköltség viseléséről.