BH 1989.9.359 A lakás elhagyására kötelezett házastárs a használati jog ellenértékére csak akkor tarthat igényt, ha ilyen irányú kérelmet terjesztett elő. Arra azonban nincs szükség, hogy térítési igényét viszontkeresettél érvényesítse [Csjt. 31/C. §, Pp 215. §].

A peres felek 1978. november 25. napján kötöttek házasságot, amelyből 1984. január 23. napján Gábor utónevű gyermek született. Utolsó közös lakásuk egy szobás összkomfortos tanácsi bérlakás volt, amelyet a lakásügyi hatóság határozott időre, 1988. december 31. napjáig, illetőleg OTP-lakás biztosításáig utalt ki a részükre.

A felperes keresetében a házasság felbontását, a közös kiskorú gyermeknek nála történő elhelyezését, az alperesnek gyermektartásdíj megfizetésére kötelezését, valamint a lakás kizárólagos használatára való feljogosítását kérte.

Az alperes a kereseti kérelemre nem nyilatkozott, a tárgyalásokon szabályszerű idézés ellenére nem jelent meg.

Az elsőfokú bíróság ítéletével a felek házasságát felbontotta, a kiskorú gyermeket a felperesnél helyezte el, és az alperest gyermektartásdíj fizetésére kötelezte. A tanácsi bérlakáson fennálló bérlőtársi jogviszonyt megszüntette, és az alperest a lakás elhagyására kötelezte azzal, hogy elhelyezéséről saját maga köteles gondoskodni. A bíróság a felperest - egyidejű teljesítés mellett - 24 000 forint lakáshasználati jog ellenértékének a megfizetésére kötelezte.

A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét helybenhagyta. Az indokolásában hivatkozott a Csjt. 31/C. §-ának (1) és (5) bekezdéseire, melyek összevetéséből az állapítható meg, hogy a lakásból távozó házastársat alakszerű viszontkereset előterjesztése nélkül is megilleti a lakáshasználati jog ellenértéke. Ez olyan igény, melyről a bíróságnak hivatalból is kell döntenie. A lakáshasználati jog ellenértékének összegszerűségére vonatkozó döntést megalapozatlannak találta a másodfokú bíróság, annak megváltoztatására azonban erre irányuló fellebbezés hiányában nem volt lehetőség.

A jogerős ítéletnek a lakáshasználati jog ellenértékéről történő rendelkezése ellen emelt törvényességi óvás alapos.

A Csjt. 31/C. §-ának (1) bekezdése értelmében a lakásból távozó házastárs a lakáshasználati jog rá eső részére jogosult. A (2) bekezdés szerint a lakáshasználati jog ellenértéke bérlakás esetén legalább a hasonló tanácsi bérlakásnál a lakásügyi hatóság javára történő lemondás esetén fizetendő térítés mértékének megfelelő összeg. A (3) bekezdés értelmében a távozó házastárs a lakáshasználati jog ellenértékének arra a részére tarthat igényt, amely őt a visszamaradt volt házastársra és a lakáshasználatra jogosult gyermekek számára figyelemmel arányosan megilleti.