A Fővárosi Törvényszék Pf.641564/2009/4. számú határozata tulajdonjog megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 81. §, 123. §, 228. §, 239. §, 253. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 140. §, 324. §, 325. §, 619. §, 620. §, 677. §, 679. §] Bírók: Dóczi Márta, Kozma Brigitta, Szabó Gábor

A FŐVÁROSI BÍRÓSÁG mint másodfokú bíróság

44. Pf. .../2009/4.

A Magyar Köztársaság nevében!

A Fővárosi Bíróság, mint másodfokú bíróság a dr. Szenes Györgyné ügyvéd (....) által képviselt felperes neve(....) felperesnek a dr. Bita Judit ügyvéd (....) által képviselt alperes neve(... alperes ellen tulajdonjog megállapítása és járulékai iránt indított perében a Budapesti XVIII. és XIX. Kerületi Bíróság 2009. év május hó 15. napján kelt 7. P. 22.110/2006/63. sorszámú ítélete ellen alperes által 64. sorszám alatt előterjesztett fellebbezés folytán meghozta az alábbi

ÍTÉLETET

A Fővárosi Bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét nem fellebbezett részét nem érinti, fellebbezett rendelkezéseit részben megváltoztatja és a felperes keresetét teljes egészében elutasítja.

A felperes által az alperesnek fizetendő használati díj összegét 2.616.476 (kettőmillióhatszáztizenhatezer-négyszázhetvenhat) forintra felemeli, a kamatfizetés kezdő időpontját 2008. április 15. napjától határozza meg. Mellőzi a jövőre nézve a használati díjfizetési kötelezettséget.

Mellőzi az alperes elsőfokú perköltség fizetési kötelezettségét. Egyebekben az elsőfokú ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi a felperest, hogy az államnak felhívásra fizessen meg 194.000 (százkilencvennégyezer) forint, az alperes pedig ugyanilyen módon 33.000 (harmincháromezer) forint le nem rótt fellebbezési illetéket.

Kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alperesnek 435.000 (négyszázharmincötezer) forint együttes első és másodfokú részperköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

INDOKOLÁS

Az elsőfokú bíróság ítéletében megállapította, hogy az alperes néhai alperes neve örökhagyó után megörökölt ... szám alatti ingatlana 1/2 tulajdoni hányada értékéből 2. 680.563 forint az örökhagyó által az életében az alperes részére juttatott adomány osztályrabocsátására köteles, az ingatlanon a felperessel fennálló tulajdonközösség megszüntetésekor, melynek eredményeként a felperest, a ... szám alatti ingatlanon az alperessel fennálló közös tulajdon megszüntetésekor az ingatlannak az alperes 1/2 tulajdoni hányadára jutó értékéből 2.680.563 forint illeti meg. Ezt meghaladóan a keresetet elutasította. Kötelezte a felperest, hogy fizessen meg alperesnek, 15 napon belül 2007. március 1. napjától 2009. május 31. napjáig terjedő időszakban esedékessé vált 339.740 forint többlethasználati díjat és ezután 2008. május 16. napjától a kifizetés napjáig járó a késedelemmel járó törvényes mértékű kamatot, valamint 2009. június 1. napjától kezdődően havi 13.800 forint többlet használat, ezt meghaladóan a viszontkeresetet elutasította. Kötelezte az alperest, hogy fizessen meg felperesnek 15 napon belül 250.500 forint perköltséget.

Az ítélet indoklása szerint felperes és alperes testvérek. A felperes és az alperes édesanyja, alperes neve-né született születési adatok. napján végintézkedés hátrahagyása nélkül elhalálozott. Utána törvényes öröklésre jogosultak gyermekei felperes és alperes. A lefolytatott hagyatéki eljárás során az eljáró közjegyző hagyatékátadó végzésével az örökhagyó hagyatékaként, a perbeli ... szám alatti ingatlan 1/1 arányú tulajdoni hányadát törvényes öröklés jogcímén egymás között egyenlő arányban átadta örökhagyó gyermekeinek, jelen per peres feleinek. Az örökhagyó életében 1988. évben 170.000 forint készpénzt nyújtott az alperes részére a .... szám alatti lakás megvásárlásához. Ugyanebben az évben további 17.000 forint készpénzt nyújtott festésre és szőnyegvásárlásra. A lakás megvásárlásához további 110.000 forint került felhasználásra az alperes részére nyitott ifjúsági takarékbetétből. Ezen takarékbetétre az alperes részére 1982. február és 1983. szeptember között az örökhagyó havi 1.000. forintot, összesen 18.000 forintot fizetett be. Az örökhagyó 1991-ben az alperes részére, a ... szám alatti lakása megvásárlásához, 120.000 forint készpénzt nyújtott, majd ugyan ebben az évben 483.559 forint készpénzt adott a megvásárolt ingatlanra felvett OTP kölcsön visszafizetésére. 1997-ben az örökhagyó az alperes részére az általa édesanyja után megörökölt, .... szám alatti ingatlan eladását követően 500.000 forint készpénzt nyújtott, majd 1998-ban ugyanezen ingatlan eladásából származó 1.800.000 forint összegű adományt nyújtott a felperes részére.

Az örökhagyó által az alperes részére 1988-ban juttatott összes adomány értéke az örökhagyó halálának időpontjában, 2004. szeptemberében az éves fogyasztói árindex alkalmazásával figyelembe vett értéken 2.731.165 forint, az 1991-ben juttatott 120.000 forint adománynak az örökhagyó halálakori értéke az éves fogyasztói árindex alkalmazásával 944.403 forint. Az ugyan ebben az évben nyújtott 483.559 forint készpénz adomány 2004. szeptemberi értéke az éves fogyasztói árindex alkalmazásával 3.558.961 forint. Az alperes részére 1997-ben nyújtott 500.000 forint készpénz adomány örökhagyó halálakori értéke az éves fogyasztói árindex alkalmazásával 895.180 forint, míg az örökhagyó által a felperes részére 1998-ban nyújtott 1.800.000 forint készpénz 2004. szeptemberi értéke az éves fogyasztói árindex alkalmazásával számítva, 2.768.582 forint. így alperes részére összesen 8.129.709 forint adományt nyújtott az örökhagyó a korábbi értékét figyelembe véve, míg felperes részére összesen 2.768.582 forintot. •

Az örökhagyó hagyatékát képező ... szám alatti ingatlan forgalmi értéke 2004. szeptemberében 22.185.900 forint, 2008-ban 26.889.711 forint volt. Az örökhagyó szándéka az volt, hogy mindkét gyermeke felperes és az alperes is egyformán részesedjen egyenlő juttatásban anyagi támogatásban részesüljön.

Az örökhagyó ingatlan hagyatéka értékéhez, a 26.889.711 forinthoz hozzászámítva, az alperesnek az örökhagyó életében juttatott adományok örökhagyó halálakori értékét a 8.129.709 forintot és a felperes részére az örökhagyó életében juttatott adományok örökhagyó halálakori értékét 2.768.582 forintot, a hagyaték, valamint az ingyenesen juttatott hagyományok összesen 37.788.002 forint. Ennek fele részére 18.894.001 forint, melynél felperes örökségként és adományként 2.680.563 forinttal kevesebb juttatásban részesült, míg alperes ugyanezen összeggel nagyobb juttatásban részesült.

A perbeli ingatlanból felperes és családja az ingatlanon álló lakóház beépített tetőtéri részét használja, annak megközelítéséhez a földszinten a közös előszobát és a földszinten kialakított konyhát használja még. Ezen túlmenően a lakóház földszinti részének további helységeit felperes és családja nem használja. Ugyanakkor az ingatlan kertjét használják, művelik, gondoskodnak annak rendben tartásáról. Alperes birtokában van az ingatlanon elhelyezkedő tároló helyiség, ahol eszközeit, egyéb dolgait tárolja. Felperes 2008. márciusában a perbeli ingatlannak az általa lakott beépített tetőtéri szintjét a földszinti résztől leválasztotta és lezárhatóvá tette, majd az ingatlan kulcsai és a riasztó kódja átvételére 2008. március 10-én kelt levelében írásban szólította fel az alperest. Az alperes 2008. március 17-én kelt levelében kérte annak közlését, hogy mely helyiségeket adja az alperes használatába, mert ennek ismeretében kell az ingatlan kulcsait átvennie. Felperes erre írt válaszlevelében arról tájékoztatta az alperest, hogy az ingatlanból a saját lezárt emeleti szintjén kívül mindenhová kulcsot csináltatott a részére, biztosítva az összes terület és helyiség használatát. Alperes az ingatlannak felajánlott kulcsait és a riasztó kódját nem vette át.