A Pesti Központi Kerületi Bíróság P.92591/2013/4. számú határozata szerződés semmisségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 3. §, 81. §, 163. §, 164. §, 206. §, 233. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 228. §, 229. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 210. §, 213. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §, 14. §, 15. §, 41/1997. (III. 5.) Korm. rendelet (THM rendelet) 8. §, 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet (Inytv. Vhr.) 18. §] Bíró: Palotás Gergely Péter

A Pesti Központi Kerületi Bíróság

29.P.92.591/2013/4.

A Pesti Központi Kerületi Bíróság

dr. Kiss-Gáll Éva ügyvéd (felperesek ügyvéd címe) által képviselt

I.r. felperes neve (I.r. felperes címe) I. rendű,

II.r. felperes neve (II.r. felperes címe) II. rendű, és

III.r. felperes neve (III.r. felperes címe) III. rendű felperesnek

dr. Sárdy Péter ügyvéd (alperesi ügyvéd címe) által képviselt

alperes neve (alperes címe) alperes ellen

szerződés semmisségének megállapítása iránti perében meghozta az alábbi

í t é l e t e t:

A bíróság megállapítja, hogy az I. rendű felperes és az alperes között 2005. február 22. napján létrejött kölcsönszerződés semmis.

Ezt meghaladóan a keresetet elutasítja.

A le nem rótt 1.488.000,- (Egymillió-négyszáznyolcvannyolcezer) forint illetékből 744.000,- (Hétszáznegyvennégyezer) forint illetéket az állam visel, 744.000,- (Hétszáznegyvennégyezer) forint illetéket az alperes köteles az államnak külön felhívásra megfizetni.

Az ítélet ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül fellebbezésnek van helye a Fővárosi Törvényszékhez, melyet az elsőfokú bíróságnál kell 3 példányban írásban benyújtani vagy jegyzőkönyvbe mondani.

A felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy az ítélet indokolása ellen irányul, a fellebbező fél a fellebbezésében kérheti a tárgyalás megtartását.

I n d o k o l á s

Az I. rendű felperes mint adós és az alperesi pénzintézet mint hitelező között 2005. február 22. napján kölcsönszerződés jött létre, melynek alapján az alperes 12.400.000,- Ft kölcsönt nyújtott az I. rendű felperes részére.

Az alperesi pénzintézet ugyanezen a napon az I., II. és III. rendű felperesekkel a kölcsönszerződés biztosítékául jelzálogszerződést kötött. Az I. rendű felperes esetében a ... szám alatti ingatlan tekintetében, míg a II. és III. rendű felperesek esetében a ... szám alatti ingatlan tekintetében.

A kölcsönszerződést és az ahhoz kapcsolódóan a II. és III. rendű alperesekkel kötött jelzálogszerződést közjegyző neve ... szám alatt közjegyzői okiratba foglalta.

A kölcsönszerződés I.1. pontja szerint a bank az adós részére, az adós biztonságos finanszírozása érdekében 90.545,- CHF összegű kölcsönt bocsát rendelkezésre tekintettel az adós azon igényére, hogy a szerződés I.2. pontjában írt célra 12.400.000,- Ft iránti finanszírozási igényt a bank kifejezetten CHF elszámolással elégítsen ki. A szerződés I.2. pontja szerint a kölcsön felhasználásának célja a hitelkérelemben megjelölt, természetben a ... szám alatt található, a ... Körzeti Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban a ... helyrajzi szám alatt felvett ingatlan megvásárlására.

A szerződés I.4. pontja szerint a bank a kölcsönt 240 hónap futamidőre nyújtja. Adós tudomásul veszi, hogy az első ügyleti év kezdő napja a kölcsön első folyósítását követő 15-e, mely 2005. március 15. napja. Az annuitás számítás az ügyleti év kezdő napjával kezdődik meg, az első törlesztőrészlet esedékességének napja 2005. április 15. napja. A kölcsön végső lejárta 2025. március 15. napja.

A szerződés II.1. pontja szerint a kölcsön folyósításának módja: az adásvételi szerződésben megadott számlára történő egyösszegű átutalás. A bank a kölcsönt - a szerződésben írt ügyféligény alapján - minden esetben legfeljebb az I.1. pontja írt forint összegben folyósítja, de ezt a folyósítás napján érvényes, a bank által alkalmazott és a bank hirdetményében megjelentetett deviza vételi árfolyamon kiszámított CHF összegben tartja nyilván.

A szerződés III.2. pontja értelmében a kölcsön éves kamatlába a folyósítás időpontjában a Hirdetményben megállapított érték, melyet a bank a szerződéskötés napjára vonatkozóan tájékoztató jelleggel közöl: a kamatláb évi 3,99 %. A kölcsön kamatlába ügyleti évente változó.

A szerződés III.3. pontja alapján az adós a kölcsön fennállásának minden ügyleti évében havi kezelési költséget köteles fizetni. A kezelési költség meghatározásának alapja a soron következő ügyleti év első napján fennálló tőketartozás. A kezelési költség ügyleti éven belül nem változtatható. A kezelési költség változó, mértéke jelenleg havi 0,125 %.

A szerződés III.4. pontja értelmében a bank a kölcsön ügyleti kamatlábát, késedelmi kamatát és a kezelési költséget az egyes ügyleti évek fordulónapján jogosult egyoldalúan megváltoztatni. A bank a kamatnak és a kezelési költségnek az adós számára kedvezőtlen változtatására akkor jogosult, ha a tőke- és pénzpiaci kamatlábak változása, a bank forrásköltségeinek a változása ezt szükségessé teszi.

A szerződés III.5. pontja szerint az adós a kölcsön folyósításakor, a folyósított kölcsönösszeg után folyósítási jutalékot fizet, melynek mértéke a szerződés megkötésének időpontjában hatályos Hirdetmény szerint 1,5 %.

A szerződés III.7. pontja szerint a kölcsön 41/1997. (III. 5.) Korm. rendelet előírásai szerint számított teljes hiteldíj mutatója 6,43 %.