A Pesti Központi Kerületi Bíróság P.86448/2020/13. számú határozata hibás teljesítés tárgyában. [2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 379. §] Bíró: Pásztor Ilona

Kapcsolódó határozatok:

*Pesti Központi Kerületi Bíróság P.86448/2020/13.*, Fővárosi Törvényszék Pf.635403/2020/4., Kúria Pfv.20490/2021/8. (BH 2022.6.155)

***********

A Pesti Központi Kerületi Bíróság

ítélete

Az ügy száma: 4.P.86.448/2020/13.

A felperes: Felperes1

(Cím2)

A felperes képviselője: Török Gyula Ügyvédi Iroda üi: dr. Török Gyula ügyvéd

(Cím4)

Az alperes: Alperes1

(Cím1)

Az alperes képviselője: dr. Szendrő Zsolt ügyvéd

(Cím5)

A per tárgya: hibás teljesítés

Rendelkező rész

A bíróság kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 6.265.100,- (azaz hatmillió-kétszázhatvanötezer-egyszáz) forintot, és ezen összeg után 2014. augusztus 14. napjától a kifizetés napjáig járó évi a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző első napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű kamatot, valamint 995.166,- forint (azaz kilencszázkilencvenötezer-százhatvanhat) forint perköltséget.

A bíróság megkeresi a Fővárosi Törvényszék Gazdasági Hivatalát, hogy felperes által az El.04275/2017. elnöki letétszám alatt letétbe helyezett és letétben maradt 132.686,- (azaz százharminckétezer-hatszáznyolcvanhat) forint fel nem használt szakértői díjat az ítélet jogerőre emelkedését követően utalja vissza a letevő részére.

A bíróság a keresetet ezt meghaladóan elutasítja.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Fővárosi Törvényszékhez intézett, de a határozatot hozó bíróságnál elektronikus úton, vagy a nem elektronikusan kapcsolatot tartó fellebbező fél esetén papír alapon 3 példányban benyújtandó fellebbezésnek van helye.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, kivéve, ha a felek bármelyike tárgyalás tartását kéri, a bíróság azt indokoltnak tartja, vagy tárgyaláson foganatosítható bizonyítást kell lefolytatni. A fellebbező félnek a tárgyalás tartására irányuló kérelmét a fellebbezésében kell előterjesztenie. A fellebbező fél ellenfele a fellebbezés kézbesítésétől számított tizenöt napon belül tárgyalás tartását kérheti.

A felek kérelme alapján sem kell tárgyalást tartani, ha az elsőfokú bíróság ítéletét a Pp. 379. és 380. §-ában meghatározott okból kell hatályon kívül helyezni, a fellebbezés csak a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, a fellebbezés csak a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével, illetve az előzetes végrehajthatósággal kapcsolatos, vagy a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul.

Indokolás

A bíróság által megállapított tények

[1] A felperes, mint vevő és az alperes, mint eladó között 2014. július 25. napján ingatlan adásvételi szerződés jött létre a Budapest, XIV. kerület belterület helyrajzi szám helyrajzi szám alatt felvett ingatlanon kialakítandó - akkor még kivitelezés alatt lévő - Társasház leendő albetétei szerint:

- A/7 sorszámmal jelölt tetőszint 7. szám alatti 66,68 m2 alapterületű lakás megnevezésű ingatlanra,

- A/18 sorszámmal jelölt pinceszint teremgarázsban 14,5 m2 alapterületű P9 számú teremgarázs beállóhelyre és az

- A/17 sorszámmal jelölt pinceszint 9. számú 19,98 m2 alapterületű fitness teremre vonatkozóan

[2] Az adásvételi szerződésben a felek a három ingatlan együttes vételárát 36.000.000.- forintban határozták meg, melyből a lakás 33.000.000.- forint, a teremgarázs beállóhely 1.000.000.- forint, a fitness helyiség pedig 2.000.000.- forint összegben került meghatározásra.

[3] A felperes a teljes vételárat megfizette az eladó részére.

[4] Az ingatlan elkészültét követően a birtokba adásra 2014. augusztus 14. napján került sor, a felperes azonban a birtokba vételt követően számos hibát tapasztalt az ingatlan használatával kapcsolatban: