A Kúria Pfv.21135/2019/6. számú precedensképes határozata bérleti díj megfizetése tárgyában. Bírók: Csesznok Judit Anna, Magosi Szilvia, Szabó Klára

A határozat elvi tartalma:

I. A jogalap nélküli birtokos használati díjként a jogszerű ellenérték fizetése nélküli használattal elért megtakarítást mint nála jelentkező vagyoni előnyt köteles megfizetni a jogosultnak.

II. A tulajdonostárs nem lehet a közös tulajdonú ingatlan jogalap nélküli birtokosa függetlenül attól, hogy tényleges használata mire terjed ki.

III. Közös tulajdonú ingatlan esetében az egyik tulajdonostárs a másiktól a tulajdoni hányadát meghaladó használatért csak akkor követelhet többlethasználati díjat, ha a használati rend szabályozott.

IV. A közös tulajdonú ingatlan bizonyos tulajdoni hányadait érintő haszonbérleti szerződések létrejötte nem jelenti a használat megosztását, mert ezek nem kötik azokat a tulajdonostársakat, akik nem vettek részt a szerződéskötésben.

Kapcsolódó határozatok:

Nyíregyházi Törvényszék P.20690/2016/99., Debreceni Ítélőtábla Pf.20828/2018/10., *Kúria Pfv.21135/2019/6.* (BH 2021.5.139), 3245/2022. (V. 18.) AB végzés

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

részítélete

Az ügy száma: Pfv.V.21.135/2019/6.

A tanács tagjai: dr. Szabó Klára a tanács elnöke, dr. Magosi Szilvia előadó bíró, dr. Csesznok Judit Anna bíró

A felperes:

A felperes képviselője: dr. Illés Renáta Edina ügyvéd

Az alperes:

Az alperes képviselője: dr. Helmeczy László ügyvéd

A per tárgya: földbérleti és földhasználati díj megfizetése

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: alperes

A másodfokú bíróság neve és a jogerős határozat száma:

Debreceni Ítélőtábla Pf.I.20.828/2018/10.

Az elsőfokú bíróság neve és a határozat száma:

Nyíregyházi Törvényszék 12.P.20.690/2016/99.

Rendelkező rész

- A Kúria a jogerős részítélet felülvizsgálattal érintett rendelkezései közül az alperes haszonbérben és kamataiban marasztalását helybenhagyó rendelkezést hatályában fenntartja.

- Az egyéb ingatlanok szerződés nélkül használt része után járó használati díjra vonatkozó rendelkezést hatályon kívül helyezi, és e körben az elsőfokú bíróságot új eljárásra és új határozat hozatalára utasítja. A másodfokú perköltség és feljegyzett fellebbezési illeték fizetésére kötelező rendelkezést hatályon kívül helyezi és kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 50.000 (ötvenezer) forint másodfokú perköltséget, míg az államnak felhívásra 340.000 (háromszáznegyvenezer) forint feljegyzett fellebbezési illetéket.

- Kötelezi az alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 50.000 (ötvenezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget, valamint az államnak felhívásra 354.367 (háromszázötvennégyezer-háromszázhatvanhét) forint feljegyzett felülvizsgálati eljárási illetéket.

- A felperes és az alperes további felülvizsgálati eljárási költségét személyenként 150.000 (százötvenezer) forintban állapítja meg.

- A további feljegyzett felülvizsgálati eljárási illeték összege 1.996.633 (egymillió-kilencszázkilencvenhatezer-hatszázharminchárom) forint.

A részítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.