A Legfelsőbb Bíróság Pfv.20087/2008/6. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 227. §, 369. §] Bírók: Kollár Márta, Rőth Pálné, Tamáné dr. Nagy Erzsébet

Kapcsolódó határozatok:

Tatabányai Járásbíróság P.22344/2004/37., Tatabányai Törvényszék Pf.21017/2007/3., *Kúria Pfv.20087/2008/6.* (BH+ 2009.2.63)

***********

Pfv.VI.20 087/2008/6.

A Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága a dr. Éliás Róbert ügyvéd által képviselt felperesnek a dr. Hidas János ügyvéd által képviselt I.r., II.r., a dr. Pap Kálmán ügyvéd által képviselt III.r. alperesek ellen szerződés érvénytelenségének a megállapítása iránt a Tatabányai Városi Bíróságnál 4.P.22 344/2004. szám alatt megindított és másodfokon a Komárom-Esztergom Megyei Bíróság 1.Pf.21 017/2007/3. számú ítéletével befejezett perében az említett számú másodfokú határozat ellen az I.r. alperes által benyújtott felülvizsgálati kérelem folytán - tárgyaláson kívül - meghozta a következő

í t é l e t e t :

A Legfelsőbb Bíróság a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi az I.r. alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 30 000 (harmincezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

I n d o k o l á s :

Az I.r. alperes a 2003. július 31. napján létrejött adásvételi szerződéssel 7 500 000 forint vételárért eladta a felperesnek a v-i iroda és udvar megnevezésű ingatlanát. A felperes a szerződés megkötésével egyidejűleg 700 000 forintot fizetett meg az I.r. alperesnek foglaló címén és vállalta, hogy két részletben legkésőbb 2003. december 31. napjáig a fennmaradó vételárat az eladónak megfizeti. A 2003. december 5. napján készült megállapodásban az I.r. alperes elismerte a fennmaradó vételár hiánytalan átvételét és hozzájárult a felperes tulajdonjogának bejegyzéséhez. Az ingatlant az I.r. alperes javára 4 000 000 forint és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog, ahhoz kapcsolódó elidegenítési és terhelési tilalom, valamint a II.r. alperes javára 293 000 forint és járulékai erejéig jelzálogjog terheli.

A felperes az ingatlan felújítása érdekében a megvásárolt ingatlant felmérette és ennek során derült ki, hogy az 1139 m2 területű telken egy közút megy át. A felperes a III.r. alperessel tárgyalt az ingatlan megváltásáról, megállapodás azonban nem jött létre, mert a felperes kérelmétől az I.r. alperes elzárkózott.

A felperes elsődleges kereseti kérelmében a szerződés részleges érvénytelenségének megállapítását és a 406 m2 alapterületű közút ellenértékének megfizetését kérte, másodlagos kereseti kérelme a szerződés érvénytelenségének megállapítására és az eredeti állapot helyreállítására irányult.

Az I.r. alperes a kereset elutasítását kérte.