7290/1946. ME rendelet

a lakások és más helyiségek helyreállításáról szóló jogszabályok kiegészítése tárgyában

A minisztérium az 1946. VI. tc. 1. §-ában foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli:

1. § (1) A jelen rendelet hatálybalépését követő tizenötödik nap elteltével megszűntnek kell tekinteni a 10300/1945. ME rendelet (Magyar Közlöny 167. szám; a továbbiakban: R.) hatálya alá eső olyan sérült bérleményre vonatkozó bérleti jogviszonyt, amelyet a bérlő használatba nem vett, illetőleg elhagyott és az emlitett időpontig ujbol használatba nem vett. A jelen rendelkezést nem lehet alkalmazni, ha a bérlő a bérleménye helyreállítását megkezdte vagy a tulajdonossal a helyreállításra vonatkozóan megállapodott.

(2) Az előző bekezdés rendelkezése a bérleményt csak a R. 22. §-ában meghatározott esetben mentesíti a visszajuttatás alól.

2. § A tulajdonos a R. 6. §-ának (1) bekezdése alapján rögtöni (azonnali) hatályú felmondással nem élhet, ha a bérlő a bérleményen helyreállítási munkákat végeztet és azt ennek következtében nem lakja.

3. § A tulajdonos a sajátmaga által lakott bérlemény helyreállítása esetében a R. alkalmazásában a bérlővel esik egy tekintet alá.

4. § A tulajdonosnak a R. 5. és 6. §-án alapuló szabad bérbeadási joga megszűnik, ha azt a bérlemény helyreállításának befejezésétől, illetőleg a bérleménynek a helyreállítást követően bekövetkezett megüresedésétől számított hatvan nap alatt nem gyakorolja. Ez a határidő, ha a helyreállítást már a jelen rendelet hatálybalépése előtt befejezték, a jelen rendelet hatálybalépésétől kezdődik.

5. § Ha a sérült bérlemény helyreállítási költségeihez a tulajdonos és a bérlő is hozzájárult, a helyreállításból származó és a helyreállítási költségben való részesedés arányában a R.-ben részükre biztositott esetleges jogok az általuk viselt költségeknek megfelelően mind a tulajdonost, mind a bérlőt megilletik. Ilyen esetben a bérleti jogviszony fennállásának tartama alatt a bérlőt illető jogok mellett a tulajdonost a bérpótlékszedési jog megilleti.

6. § A 3000/1946. ME rendelet (Magyar Közlöny 63. szám) 1. §-a akként módosittatik, hogy a bérlő az 1945. évi november hó 4. napja előtt végzett helyreállítás költségeinek megállapítására irányuló kérelmét az Országos Építésügyi Kormánybiztosnál az 1946. évi augusztus hó 31. napjáig terjesztheti elő.

7. § A jelen rendelet kihirdetésének napján lép hatályba és rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell. Végrehajtásáról az újjáépítési miniszter gondoskodik.

Budapest, 1946. évi június hó 26-án.

Nagy Ferenc s. k.,

miniszterelnök