27/1971. (IX. 14.) Korm. rendelet

az ingatlanközvetítésről

1. §

E rendelet hatálya a házingatlanok és a hozzájuk tartozó telkek, továbbá a be nem épített telkek (a továbbiakban együtt: ingatlanok) adásvételére és cseréjére, valamint a bérlakások cseréjére terjed ki.

2. §

(1) Ingatlanok adásvételének és cseréjének, továbbá a bérlakások cseréjének közvetítését (a továbbiakban együtt: ingatlanközvetítés) a tanácsi ingatlanközvetítő szervek (vállalatok) végezhetik. Ingatlanok adásvételével és cseréjével kapcsolatos feladatokat más állami szervek csak külön jogszabály felhatalmazása alapján, illetőleg akkor láthatnak el, ha arra a tevékenységi körük alapján jogosultak.

(2) Ingatlanközvetítési tevékenységet nem állami szervek, illetőleg állampolgárok nem gyakorolhatnak.

3. §

A tanácsi ingatlanközvetítő szerv ingatlanközvetítési tevékenységet - jogszabályban meghatározott díjazás ellenében - megbízás alapján végez.

4. §

(1) Az ingatlanok adásvétele és cseréje, továbbá a bérlakások cseréje esetében a tanácsi ingatlanközvetítő szerv közreműködésének igénybevétele nem kötelező.

(2) A fővárosban, a városokban és az országos jelentőségű üdülőterülettel rendelkező községekben fekvő ingatlanok adásvétele és cseréje esetében azonban - ha jogszabály másként nem rendelkezik - a szerző fél köteles a tanácsi ingatlanközvetítő szervtől az ingatlan forgalmi értékének becslését beszerezni.

(3) A fővárosban az ingatlan forgalmi értékének becsléséhez a 14/1962. (V. 6.) Korm. rendelet 1. §-ában meghatározott feltételek fennállásának igazolása is szükséges.

5. §

A 4. § (2) bekezdésében említett esetekben ingatlan-vagyonátruházási illetéket kiszabni csak olyan okirat alapján szabad, amelyen az ingatlan forgalmi értékét a tanácsi ingatlanközvetítő szerv - az elvégzett becslésnek megfelelően - feltüntette. Ilyen esetekben az illetékkiszabáshoz külön adó- és értékbizonyítványt nem kell benyújtani.

6. §

Ha a tanácsi ingatlanközvetítő szerv vagy az Országos Takarékpénztár ingatlant értékesítés céljára vásárol, az ilyen vásárlásnál az állami szervek magánszemélyektől történő ingatlanvásárlásáról, eladásnál pedig az állami tulajdonban álló ingatlanok elidegenítésének szabályozásáról szóló jogszabályok rendelkezéseit nem kell alkalmazni.

7. §

(1) Ez a rendelet 1972. január hó 1. napján lép hatályba; egyidejűleg a 37/1951. (II. 4.) MT rendelet hatályát veszti.

(2) Felhatalmazást kap az építésügyi és városfejlesztési miniszter, hogy a rendelet végrehajtásáról - a pénzügyminiszterrel egyetértésben - gondoskodjék és ennek során az ingatlanközvetítési tevékenység körét szabályozza és a díjazás mértékét - az Országos Anyag- és Árhivatal elnökével is egyetértésben - megállapítsa.

Fock Jenő s. k.,

a Magyar Forradalmi Munkás-Paraszt Kormány elnöke