6/1971. (II. 8.) Korm. rendelet

a lakásépítő szövetkezetekről

A lakásépítő szövetkezet célja

1. §

(1) A lakásépítő szövetkezet tevékenységi körében a tagok személyes közreműködésével és anyagi hozzájárulásával gondoskodik a tagjai lakásigényének kielégítéséhez szükséges lakóházak és az ezek rendeltetésszerű használatát elősegítő létesítmények (a továbbiakban együtt: lakóházak) felépítéséről.

(2) A lakásépítő szövetkezet - a tagság elhatározásának megfelelően - a felépítendő lakóházak fenntartására is alakulhat; e tekintetben a lakásfenntartó szövetkezetekre vonatkozó rendelkezések szerint működik.

A lakásépítő szövetkezet szervezése

2. §

(1) Lakásépítő szövetkezetet - önkéntes elhatározás alapján - azok az állampolgárok szervezhetnek, akik lakásigényüket magánerőből történő

a) telepszerű vagy egyedi többszintes lakóházépítés, illetőleg

b) csoportos családiház építés útján,

a szövetkezésben rejlő előnyök felhasználásával kívánják kielégíteni.

(2) Fenntartó feladatokat is ellátó lakásépítő szövetkezetet azok az állampolgárok szervezhetnek, akik a szövetkezésben rejlő előnyök felhasználásával a felépítendő lakóházak fenntartásáról is együttesen kívánnak gondoskodni.

(3) Lakásépítő szövetkezet legalább 12 lakás felépítésére alakítható.

3. §

(1) A lakásépítő szövetkezet szervezéséhez és megalakulásának előkészítéséhez - feladatkörében - a területileg illetékes helyi tanács végrehajtó bizottsága, az Országos Takarékpénztár (a továbbiakban: Takarékpénztár), valamint a lakásszövetkezetek érdekképviseleti szerve segítséget nyújt. A szövetkezet létrejöttéhez a munkáltató szervek is támogatást nyújthatnak.

(2) Lakásépítő szövetkezet a munkáltató szervek lakásépítési támogatásának - jogszabályban meghatározott - keretei között is szervezhető.

A lakásépítő szövetkezeti tagság, Előtakarékosság

4. §

(1) A lakásépítő szövetkezet tagja lehet minden állampolgár, aki:

a) az építési telekre, illetőleg a lakásra tulajdonszerzési jogosultsággal rendelkezik,

b) az alapszabály rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek elismeri,

c) az előírt készpénz, befizetését és egyéb kötelezettségek teljesítését vállalja, továbbá

d) fenntartó feladatokat is ellátó lakásépítő szövetkezet esetében írásbeli nyilatkozatban vállalja, hogy a lakással (más helyiséggel) kapcsolatos fizetési kötelezettségeit előírás szerint teljesíti, s ennek biztosítására az esedékes befizetések illetményeiből való levonásához - a megfelelő illetményrésznek a lakásépítő szövetkezet javára történő engedményezésével - hozzájárul.

(2) A lakásépítő szövetkezet tagja lehet a tagsági feltételekkel egyébként rendelkező olyan állampolgár is, aki a belépéshez előírt készpénzzel nem rendelkezik, de vállalja, hogy a fizetési kötelezettségét meghatározott időpontig előtakarékosság útján teljesíti. Az így felvett tag csak fizetési kötelezettségének teljesítése után kaphat lakást.

5. §

A tagok felvételéről az alakuló közgyűlés, a megalakulás után pedig - a közgyűlés előtti beszámolási kötelezettséggel - az igazgatóság határoz.

6. §

(1) Ha a tag az építkezés befejezése előtt kilép a lakásépítő szövetkezetből, vagy őt a szövetkezet kizárja tagjai sorából, új tag felvételéről, vagy a készpénzfizetési kötelezettséget már teljesített tagok közül új építtető kijelöléséről az igazgatóság köteles gondoskodni.

(2) A kilépést az igazgatósághoz kell - a tervezett időpontot megelőzően legalább 30 nappal - írásban bejelenteni.

(3) A kilépett, illetőleg kizárt taggal a lakásépítő szövetkezet és a Takarékpénztár az új tag felvételét követően - 30 napon belül - számol el.

7. §

(1) Ha a tag az építkezés befejezése előtt meghal, a tagsági feltételekkel rendelkező örökös felvételét - amennyiben kéri - nem lehet megtagadni.

(2) Ha az örökös a szövetkezetbe való felvételéi nem kéri - vagy nem vehető fel - köteles a lakást a közgyűlés által megállapított határidőn belül elidegeníteni.

A lakásépítő szövetkezet gazdasági alapja

8. §

(1) A lakásépítő szövetkezet tevékenységének gazdasági alapja:

a) a tagoknak a lakásépítés céljára teljesített készpénzbefizetései, továbbá a részükre e célból nyújtott építési kölcsön, munkáltatói támogatás; a telepszerű és egyedi többszintes lakóházépítés esetén az állam által biztosított szociálpolitikai kedvezmény;

b) fenntartó feladatokat is ellátó lakásépítő szövetkezet esetében a tagoknak a lakásfenntartás céljára szolgáló befizetései és az általuk e célból igénybevett kölcsönök, továbbá

c) a működésével kapcsolatos egyéb bevételek.

(2) A lakásépítő szövetkezetnek az (1) bekezdésben felsorolt pénzeszközeit a Takarékpénztár kezeli. E pénzeszközöket csak rendeltetésüknek megfelelően lehet felhasználni.

A lakásépítő szövetkezet tevékenysége

9. §

A lakásépítő szövetkezet - tevékenységi körében - gondoskodik:

a) a lakóházépítéshez szükséges építési telek biztosításáról,

b) a beruházási feladatok lebonyolításáról,

c) a lakóházak műszaki tervezéséről,

d) a lakóházak kivitelezéséről,

e) a lakóházak műszaki átvételéről és az ezzel kapcsolatos szavatossági stb. igények érvényesítéséről,

f) a lakóházak, lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek birtokbavételéről és birtokbaadásáról,

g) az építési telek, a lakóházak, az egyes lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzéséről,

h) előtakarékosság szervezéséről, továbbá

i) fenntartó feladatokat is ellátó lakásépítő szövetkezet esetében a lakóházak fenntartásáról (kezeléséről, karbantartásáról, felújításáról) és a lakásokkal összefüggő szolgáltatások szervezéséről.

Vegyes rendelkezések

10. §

(1) Ez a rendelet 1971. július hó 1. napján lép hatályba.

(2) A rendelet végrehajtásáról az építésügyi és városfejlesztési miniszter és a pénzügyminiszter együttesen gondoskodik az igazságügyminiszterrel és az Általános Fogyasztási Szövetkezetek Országos Szövetségével egyetértésben,

Fock Jenő s. k.,

a Magyar Forradalmi Munkás-Paraszt Kormány elnöke