29/1981. (IX. 14.) MT rendelet

egyes ipari és szolgáltató egységek bérletéről

1. §

(1) A gazdálkodó szervezet (Ptk. 685. § c) pont) az olyan kisüzemi jellegű ipari vagy szolgáltató egységét (a továbbiakban: egység), amely főleg lakossági szükségletet elégít ki, magánszemélynek bérbeadhatja. A tevékenység szerint illetékes ágazati miniszter a bérbe adható egységek körét korlátozhatja.

(2) Bérlő lehet

a) gazdasági munkaközösség,

b) kisiparos, továbbá

c) az a személy, akinek iparjogosítványa nincs, de annak kiadását kérte, és rendelkezik az ipar-jogosítvány kiadásához szükséges feltételekkel. A szerződés hatálya - ebben az esetben - az iparjogosítvány kiadásának időpontjában áll be.

(3) Nem lehet bérlő az a személy, akinek a korábbi bérleti szerződése - a szerződés megszűnésétől számított öt éven belül - a 7. § (1) bekezdésében meghatározott okból szűnt meg.

2. §

(1) A bérlet az egység helyiségei és a rendeltetésszerű használatukhoz szükséges terület mellett kiterjedhet az üzemeltetéshez szükséges állóeszközökre (gépekre, berendezésekre, felszerelésekre) is.

(2) A bérlő a gazdálkodó szervezet állóeszközeit a jogszabályok keretei között megvásárolhatja.

(3) A gazdálkodó szervezet a bérlővel megállapodhat a tevékenység folytatásához szükséges egyéb feltételek biztosításában is. (Pl. rendszeres anyagszállítás, technikai ismeretek átadása).

3. §

(1) Az egység bérbe adása közjegyző jelenlétében folytatott versenytárgyaláson történik, kivéve, ha a versenytárgyalásra csak egy jelentkező volt.

(2) Az egység bérbe adását a gazdálkodó szervezet a versenytárgyalást megelőzően legalább harminc nappal a központi vagy a megyei sajtóban nyilvánosan meghirdeti. A versenytárgyalásra írásban lehet jelentkezni, a jelentkezőnek egyidejűleg igazolnia kell az 1. § (2) bekezdésében meghatározott feltételek fennállását.

(3) A gazdálkodó szervezet az érdeklődőket tájékoztatja az egység adatairól, előző évi forgalmáról, termelési értékéről, az állóeszközök könyv szerinti értékéről, a bérleti díj legalacsonyabb öszszegéről, valamint a szerződést biztosító esetleges mellékkötelezettségről.

4. §

A gazdálkodó szervezet a bérleti szerződést azzal köti meg, aki a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére vállalkozik. Azonos összegű bérleti díj vállalása esetén az egység korábbi bérlőjével, illetve a gazdálkodó szervezet dolgozójával kell a bérleti szerződést megkötni.

5. §

(1) A bérleti szerződést írásban kell megkötni. A szerződés megkötésével egyidejűleg az egységet leltár szerint kell átadni.

(2) A bérleti szerződésben meg kell határozni különösen

a) a bérleti díj összegét, amely havonta előre, a tárgyhó 15. napjáig esedékes,

b) a bérlet időtartamát, amely legfeljebb öt év lehet.

(3) A bérleti díjat nem lehet csökkenteni.

6. §

A bérlő a bérelt egységet és állóeszközöket albérletbe vagy harmadik személy használatába nem adhatja.

7. §

(1) A gazdálkodó szervezet a bérleti szerződésben foglalt kötelezettség nem teljesítése esetén 15 napon belül a következő hónap utolsó napjára felmondással élhet, feltéve hogy a bérlőt megfelelő határidő tűzésével és a következményekre való figyelmeztetéssel a szerződés teljesítésére előzetesen írásban felszólította, és a határidő eredménytelenül telt el.

(2) A bérlő a bérleti szerződést 15 napon belül a következő hónap utolsó napjára felmondhatja, ha a gazdálkodó szervezet a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségét nem teljesíti. A bérlő a következő hónap utolsó napjára felmondással élhet akkor is, ha életkörülményei tartósan és oly mértékben változtak meg, hogy kötelezettségeit nem tudja teljesíteni.

(3) A bérleti szerződés megszűnik:

a) a bérleti idő lejártával,

b) felmondással,

c) ha a bérlő a tevékenység folytatására való jogosultságát elveszti,

d) ha a gazdasági munkaközösség megszűnik.

(4) A bérlet megszűnésével a gazdálkodó szervezet és a bérlő köteles elszámolni.

8. §

Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben az egység bérletére a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló jogszabályokat, az állóeszközök bérletére pedig a Polgári Törvénykönyvnek a dolgok bérletére vonatkozó szabályait kell alkalmazni.

9. §

Ez a rendelet 1982. január 1. napján lép hatályba.

Aczél György s. k.,

a Minisztertanács elnökhelyettese