93/1987. (XII. 29.) PM-ÉVM együttes rendelet

az egyes építési kölcsönökről szóló 49/1982. (X. 7.) PM-ÉVM együttes rendelet módosításáról

A lakásépítés (-vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló 61/1985. (XII. 27.) MT rendelet 11. §-a (4) bekezdésének b) pontjában kapott felhatalmazás alapján - a Magyar Nemzeti Bank elnökével egyetértésben - a következőket rendeljük:

1. §

Az egyes építési kölcsönökről szóló - a 70/1983. (XII. 30.) PM-ÉVM, a 48/1984. (XI. 28.) PM-ÉVM, a 45/1985. (XII. 27.) PM-ÉVM és a 3/1987. (I. 15.) PM-ÉVM együttes rendeletekkel módosított - 49/1982. (X. 7.) PM-ÉVM együttes rendelet (a továbbiakban: R.) 2. §-ának (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(4) Az állami kölcsön törlesztési ideje az 1. § a) pontjában felsorolt építési munkák esetében legfeljebb 15 év, az 1. § b) és c) pontjaiban meghatározott építési munkák esetében legfeljebb 20 év. A lakásfenntartó szövetkezetnek nyújtott kölcsön kivételével a havi törlesztés összegét a család jövedelmének figyelembevételével kell megállapítani, de az az építésre (vásárlásra) nyújtott és még fennálló állami kölcsön törlesztőrészletével együtt a lakásban lakó tulajdonostársak vagy bérlők (bérlőtársak) keresetei, jövedelmei együttes összegének 10%-ánál kevesebb nem lehet."

2. §

Az R. 2. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

"(7) Nem lehet állami kölcsönt nyújtani - a közös tulajdonban lévő épületrészek kivételével - a lakóházak (lakások) felújítására (tatarozására) a használatbavételi engedély kiadását - új állami lakás esetén a lakásbérleti szerződés létrejöttét - vagy a legutóbbi hasonló kölcsönről szóló szerződés megkötését követő 10 éven belül, illetőleg lakóházak (lakások) korszerűsítésére, energiahordozókkal való gazdálkodás keretében meghatározott fűtési módokra való átállásra, utólagos hőszigetelésre 5 éven belül. Ebben az esetben e munkák költségeinek fedezetére az R. 3. §-ának (1) bekezdése szerint csak a bank nyújthat kölcsönt"

3. §

Az R. 3. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A 2. § szerint nyújtható állami kölcsön kiegészítésére vagy önállóan a pénzintézet a Hitelpolitikai Irányelvek rendelkezéseinek figyelembevételével nyújthat kölcsönt."

4. §

Az R. 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"7. § (1) Ha az adós a korábbi rendeletek alapján 1987. december 31-ig nyújtott kedvezményes kamatozású kölcsönökre még fennálló tartozását a vállalt határidő előtt saját pénzeszközeiből teljesen visszafizeti, úgy a fennálló tartozásból - ha jogszabály másként nem rendelkezik - 40% engedményt kell adni. A teljes visszafizetést el nem érő egyéb rendkívüli törlesztés esetén az előírt éves törlesztési kötelezettségen felül fizetett összeg után kell az engedményt adni.

(2) Ha az adós az (1) bekezdésben említett vagy a lakásépítésre (-vásárlásra) fennálló állami kölcsön tartozását 1988. január 1-jét követően engedmény igénybevételével fizette vissza és az ennek napjától számított 2 éven belül e rendelet alapján állami kölcsönt igényel, úgy annak összegét az elszámolt 10 000 Ft-ot meghaladó összegű engedménnyel csökkenteni kell."

5. §

Az R. a következő 9. §-sal egészül ki, és egyidejűleg a jelenlegi 9. § számozása 10. §-ra Változik:

"9. § Ha a bérlő a bérbeadó hozzájárulásával az állami tulajdonban álló bérlakásában olyan munkákat végzett, amelyek költségeinek megtérítését részben vagy egészben a bérbeadótól készpénzben követelheti és e munkák költségeinek fedezetére az Országos Takarékpénztár kölcsönt nyújtott, a bérbeadó által készpénzben megtérített összeget köteles a még fennálló kölcsöntartozása törlesztésére fordítani. Ennek elmulasztása esetén az Országos Takarékpénztár a kölcsönszerződést felmondhatja."

6. §

Ez a rendelet 1988. január 1. napján lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépését követően kötött kölcsönszerződésekre kell alkalmazni.

Dr. Medgyessy Péter s. k.,

pénzügyminiszter

Somogyi László s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter