51/2021. (XI. 16.) MNB rendelet

a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet módosításáról

A Magyar Nemzeti Bankról szóló 2013. évi CXXXIX. törvény 171. § (1) bekezdés k) pont ka) alpontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyar Nemzeti Bankról szóló 2013. évi CXXXIX. törvény 4. § (7) bekezdésében meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

1. § (1) A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (3) bekezdés i) és j) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(E rendeletet - a havi adósságszolgálatnak az 5. §-ban foglaltak szerinti megállapítása során történő beszámítás kivételével - nem kell alkalmazni)

"i) azon hitelre, amely esetében a hitelszerződés az eredeti ügyfelek hitelszerződésben maradása mellett új ügyfél belépése miatt módosul, és a hiteltartozás összege nem növekszik;

j) azon, a rendelet ügyfelenkénti legutolsó alkalmazásától számított három éven belüli, hitelszerződésenként adott naptári évben első alkalommal megvalósuló hitelkeret-emelésre, amely esetében:

ja) a hitelkeret emelésének mértéke alkalmanként nem haladja meg a hitelkeret emelés előtti értékének 20%-a és háromszázezer forint közül az alacsonyabb összeget,

jb) az 5. § (1) bekezdésében meghatározott mutató - a hitelnyújtó számára rendelkezésre álló, az ügyfél által fizetendő aktuális havi törlesztőrészletre vonatkozó információk és a hitelnyújtó által vezetett fizetési számlára érkező igazolt havi nettó jövedelem alapján - nem haladja meg a 6. § (2) bekezdés a)-c) pontja szerinti értéket, és az ügyfél a hitelkeret-emeléshez történő hozzájáruló vagy azt kezdeményező nyilatkozatában engedélyezte a hitelnyújtónak a havi adósságszolgálatra vonatkozó adatok lekérdezését azon hitelinformációs rendszerből, amelyhez a hitelnyújtó csatlakozott vagy amelynek tagja, és

jc) a hitelnyújtó által kezdeményezett hitelkeret-emelés esetén az ügyfél a hitelkeret-emeléshez előzetesen hozzájárult;"

(2) A Rendelet 1. § (3) bekezdése a következő n) ponttal egészül ki:

(E rendeletet - a havi adósságszolgálatnak az 5. §-ban foglaltak szerinti megállapítása során történő beszámítás kivételével - nem kell alkalmazni)

"n) a fennálló hiteltartozás előtörlesztésével egyidejűleg a futamidő csökkentését célzó hitelszerződés-módosítás esetén, amennyiben az ügyfél fennálló hiteltartozása után fizetendő rendszeres havi törlesztőrészlet összege nem nő."

(3) A Rendelet 1. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:

"(5a) E rendelet 6. § (3) és (4) bekezdését nem kell alkalmazni a 2018. október 1-je előtt kötött azon hitelszerződés esetén, amely az ügyfelek személyében az 1. § (3) bekezdés h) és i) pontjában foglaltakon kívüli okból beálló változás miatt módosul, amennyiben az eredeti ügyfelek közül legalább egy továbbra is ügyfél marad, és a hiteltartozás összege nem nő."

2. § (1) A Rendelet 2. §-a a következő 2a. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

"2a. előtörlesztés: a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló törvényben meghatározott fogalom;"

(2) A Rendelet 2. § 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

"3. fizetési számla: a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott fogalom;"

(3) A Rendelet 2. §-a a következő 10a. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

"10a. nem önálló tevékenységből származó jövedelem: az Szja. tv.-ben meghatározott fogalom;"

3. § A Rendelet 3. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) Az (1)-(3) bekezdésben meghatározott arányok számításánál az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjoggal fedezett követelésnek a hitelkérelem elbíráláskori vagy a hitelnyújtást követő tényleges értéke abban az esetben vehető figyelembe, amennyiben

a) a követelés jogosultja a hitelnyújtó,

b) a hitelnyújtó a tényleges érték összegéről tudomással bír azon hitelinformációs rendszer lekérdezése alapján, amelyhez a hitelnyújtó csatlakozott vagy amelynek tagja, vagy

c) a tényleges értéket a követelés jogosultjának az ügyfél részére kiállított 30 napnál nem régebbi papíralapú vagy elektronikus nyilatkozata igazolja.

Egyéb esetben a hitelnyújtó az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett értéket veszi figyelembe."

4. § A Rendelet

a) 1. § (3) bekezdés a) pontjában a "hitelösszege" szövegrész helyébe a "hitelösszege, hitelkeret-szerződés esetén aktuális szerződött hitelkeret-összege" szöveg,

b) 1. § (3) bekezdés b) pontjában a "nehézsége és" szövegrész helyébe a "nehézsége vagy" szöveg,

c) 2. § 1. pontjában a "törvényben" szövegrész helyébe a "törvényben (a továbbiakban: Szja. tv.)" szöveg,

d) 2. § 9. pont b) alpontjában a "bére," szövegrész helyébe a "bére, nem önálló tevékenységből származó jövedelme," szöveg,

e) 2. § 9. pont d) alpontjában a "határozat, vagy e szerv záradékával ellátott szerződés" szövegrész helyébe a "határozat, e szerv záradékával ellátott szerződés vagy a földhivatal által érkeztetett bérleti szerződés és földhasználati lap" szöveg,

f) 2. § 11. pontjában az "a személyi jövedelemadóról szóló törvényben" szövegrész helyébe az "az Szja. tv.-ben" szöveg,

g) 2. § 16. pontjában az "a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXII. törvény" szövegrész helyébe az "az Szja. tv." szöveg

lép.

5. § Hatályát veszti a Rendelet 3. § (6) bekezdése.

6. § Ez a rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.

Dr. Matolcsy György s. k.,

a Magyar Nemzeti Bank elnöke