306/2024. (X. 24.) Korm. rendelet

a Debrecen megyei jogú város külterületén, az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben ipari telephely kialakításával és a területen megvalósuló munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 58/2018. (III. 26.) Korm. rendelet módosításáról

A Kormány a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (2) bekezdés a) és d) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A Debrecen megyei jogú város külterületén, az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben ipari telephely kialakításával és a területen megvalósuló munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 58/2018. (III. 26.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

"(7) Az (5) bekezdés szerint engedélyezett ütemre használatbavételre irányuló eljárást nem kell lefolytatni, annak elkészültét és megfelelőségét az építmény használatbavételére irányuló kérelem elbírálása során kell igazolni."

2. § (1) Az R. 3/A. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(1) A Beruházásokkal érintett, az 1. melléklet I. pontjában felsorolt, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0237/412, 0254/237, 0254/238, 0260/1, 0269/81 helyrajzi számú ingatlanok esetében, valamint a 3. mellékletben foglalt táblázatban megjelölt egységes országos vetületi rendszerben (a továbbiakban: EOV koordináták) megadott koordináták által lehatárolt területek esetében a beépítés szabályait a (2)-(6) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy

a) a hatályos településrendezési terv és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2)-(6) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni, és

b) ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a beépítés (2)-(6) bekezdésben meghatározott sajátos szabályaival ellentétes vagy azzal össze nem egyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni.

(2) A Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0254/237, 0254/238 és 0237/412 helyrajzi számú ingatlanokon az ivó- és tűzivízellátás, a csapadékvíz-elvezetés és -kezelés, az elektromos áramellátás és a gázellátás biztosítása a közüzemi közműhálózat kialakításáig és üzembe helyezéséig a vonatkozó jogszabályokban, illetve véglegessé vált, végrehajtható hatósági döntésekben előírtak megtartásával egyedi módon, műszakilag megfelelő helyettesítő berendezéssel pótolható, a kommunális szennyvíz időszakos tárolása egyedi, zárt szennyvíztároló műtárggyal is történhet."

(2) Az R. 3/A. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:

"(5) A Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan nyilvántartás szerinti 0237/412 helyrajzi számú ingatlan területén a 0237/393, 0237/396, 0237/399, 0237/405, 0237/408, 0237/410, 0237/413, 0237/414 és 0237/415 helyrajzi számú ingatlanokon megvalósuló munkahelyteremtő beruházások kivitelezését kiszolgáló ideiglenes szállás jellegű épületek létesítése megengedett, azzal, hogy azokhoz nem kötelező személygépkocsi-várakozóhelyeket és kerékpártárolót biztosítani, azonban gondoskodni kell az ideiglenes szállás jellegű épületekkel igénybe vett terület fizikai lehatárolásáról, továbbá

a) az ideiglenes szállás jellegű épületek teljes elbontásáról a 0237/393, 0237/396, 0237/399, 0237/405, 0237/408, 0237/410, 0237/413, 0237/414 és 0237/415 helyrajzi számú ingatlanokon megvalósuló fő rendeltetés szerinti épületek használatbavételére irányuló kérelem előterjesztésétől számított 180 napon belül kell gondoskodni, és

b) amennyiben az építtető rendelkezik a 0237/393, 0237/396, 0237/399, 0237/405, 0237/408, 0237/410, 0237/413, 0237/414 és 0237/415 helyrajzi számú ingatlanokon lévő fő rendeltetés szerinti épületek kapacitás bővítésére jogosító véglegessé vált építési engedéllyel, úgy az ideiglenes szállás jellegű épületek teljes elbontására irányuló kötelezettség teljesítésére nyitva álló 180 napos határidőt a későbbi időpontban benyújtott használatbavételi engedély iránti kérelem előterjesztésétől kell számítani.

(6) A 3. mellékletben foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által lehatárolt terület különleges egyéb kulturális és közösségi szórakoztató célra szolgáló terület, amelyen közösségi kulturális, oktatási, nevelési és szabadidős-rekreációs tevékenységhez kapcsolódó épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, logisztikai és raktározási rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával:

a) a telek beépítési módja szabadon álló,

b) a kialakítható telek legkisebb területe 30 000 m2,

c) a beépítettség legnagyobb megengedett mértéke 60%,

d) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 20 méter, azzal, hogy a kialakítandó építési telket keresztező vagy érintő közmű miatt bejegyzendő építést és telekhasználatot befolyásoló védőterülettel érintett területen az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke a közműszolgáltatókkal egyeztetett kiterjedésben a vonatkozó építésügyi előírásoknak és jogszabályoknak megfelelően határozandó meg,

e) a zöldfelület legkisebb mértéke 20%,

f) a terepszint felett a szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 2,0 m2/m2,

g) az OTÉK 38. § (8) bekezdés a) és b) pontja szerinti rendelkezéseket az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni: új beépítésre szánt terület gyorsforgalmi út esetében az út tengelyétől számított 45 méteren belül, főút és a gyorsforgalmi úthoz tartozó csomóponti ág esetében az út tengelyétől számított 15 méteren belül nem jelölhető ki."

3. § Az R. a következő 13. §-sal egészül ki:

"13. § E rendeletnek a Debrecen megyei jogú város külterületén, az Észak-Nyugati Gazdasági Övezetben ipari telephely kialakításával és a területen megvalósuló munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 58/2018. (III. 26.) Korm. rendelet módosításáról szóló 306/2024. (X. 24.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr8.) módosított 3/A. § (1) és (2) bekezdését, 1. melléklet I. pontját, valamint megállapított 1. § (7) bekezdését, 3/A. § (5) és (6) bekezdését, valamint 3. mellékletét a Módr8. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell."

4. § Az R. az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

5. § Az R. 1. melléklet I. pontjában a "0254/220" szövegrész helyébe a "0254/237, 0254/238," szöveg lép.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 306/2024. (X. 24.) Korm. rendelethez

"3. melléklet az 58/2018. (III. 26.) Korm. rendelethez

A Beruházások megvalósításához kapcsolódó, építési joggal érintett ingatlanrészek területi lehatárolása a terület határpontjainak Egységes Országos Vetületi Rendszerben megadott koordinátáival

"