28/2025. (IX. 1.) MNB rendelet

a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet módosításáról

[1] E rendelet célja a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet szerinti jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató korlátokra és az elsőlakás-vásárlókra vonatkozó keretrendszer módosítása a prudens és hatékony lakossági hitelezés érdekében.

[2] A Magyar Nemzeti Bankról szóló 2013. évi CXXXIX. törvény 171. § (1) bekezdés k) pont ka) alpontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyar Nemzeti Bankról szóló 2013. évi CXXXIX. törvény 4. § (7) bekezdésében meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

1. § A jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1a) Az (1) bekezdéstől eltérően, az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi lízingnél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 90%-át, amennyiben a hitelkérelem benyújtásának napjáig az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek

a) nem rendelkeztek lakásban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal, vagy

b) kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek, amely - a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül - jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt."

2. § A Rendelet

a) 1. § (3) bekezdés a) pontjában a "négyszázötvenezer" szövegrészek helyébe az "ötszázötvenezer" szöveg,

b) 1. § (3) bekezdés j) pont ja) alpontjában a "négyszázötvenezer" szövegrész helyébe az "ötszázötvenezer" szöveg,

c) 2. § 10. pont a) alpontjában a "12 hónapnál nem régebben, papír alapon vagy elektronikus úton kiállított igazolása" szövegrész helyébe az "által a hitelkérelem elbírálásától számított 12 hónapnál nem régebben, papír alapon vagy elektronikus úton kiállított igazolás" szöveg,

d) 2. § 10. pont b) alpontjában a "tartalmazó, 12 hónapnál" szövegrész helyébe a "tartalmazó, a hitelkérelem elbírálásától számított 12 hónapnál" szöveg,

e) 6. § (1)-(4) bekezdésében a "hatszázezer" szövegrész helyébe a "nyolcszázezer" szöveg

lép.

3. § Hatályát veszti a Rendelet 3. § (1b) bekezdésében az "az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek írásbeli nyilatkozata és" szövegrész.

4. § (1) Ez a rendelet - a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivétellel - a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A 3. § 2025. december 1-jén lép hatályba.

(3) A 2. § 2026. január 1-jén lép hatályba.

Varga Mihály s. k.,

a Magyar Nemzeti Bank elnöke