BH 2008.7.187 A lakás visszatérés szándéka nélküli elhagyására alapítottan nem kérheti a bérlőtárs apa az eltávozott kiskorú gyermeke bérlőtársi jogviszonyának megszüntetését, ha a gyermek eltávozása azért történt, mert a bíróság őt az anyánál helyezte el, aki az elköltözésekor a gyermeket magával vitte [1993. évi LXXVIII. tv. 30. §].

Pertörténet:

Pesti Központi Kerületi Bíróság P.53838/2005/16., Fővárosi Törvényszék Pf.638722/2006/7., Kúria Pfv.21736/2007/5. (BH+ 2008.8.360, *BH 2008.7.187*)

***********

A jogerős ítélet által megállapított tényállás lényege szerint B.-n, az M. utca 4. földszint 4. szám alatti önkormányzati lakás bérlőtársai voltak a peres felek, valamint az alperes édesanyja - a felperes volt házastársa - az 1998. november 30-án kötött bérleti szerződés alapján. A felperes és az alperes édesanyjának házassága megromlott, az életközösséget megszakították, az anya a perbeli lakásból elköltözött és a kiskorú alperest is magával vitte. A felperes és az anya házasságát a bíróság a 2003. április 9-én jogerőre emelkedett ítéletével felbontotta. A bontóperben kötött egyezség alapján az akkor még mindig kiskorú gyermekük - az alperes - az édesanyja gondozásába került. Az anya a bérlőtársi jogviszonyáról ellenérték fizetése mellett lemondott, és kérte az önkormányzatot a bérleti szerződés akkénti módosítására, hogy a bérbeadó a peres felekkel kössön határozatlan időre szóló bérleti szerződést. Az önkormányzat ennek megfelelően 2003. március 28-án a peres felekkel kötött bérleti szerződést a perbeli lakásra.

Az időközben nagykorúvá vált alperest a felperes megakadályozta abban, hogy a bérlőtársi jogával élhessen.

A felperes keresetében az alperes bérlőtársi jogviszonyának a megszüntetését kérte. Keresetét a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Lt.) 30. §-ának (5) bekezdésére alapította, mert azt állította, hogy az alperes a lakást a visszatérés szándéka nélkül elhagyta.