A Fővárosi Törvényszék P.23426/2006/153. számú határozata jognyilatkozat pótlása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 75. §, 81. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 117. §, 187. §, 200. §, 246. §, 277. §, 280. §, 295. §, 296. §, 298. §, 300. §, 301. §, 303. §, 305. §, 306. §, 307. §, 308. §, 310. §, 326. §, 365. §, 368. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 13. §] Bíró: Rosnerné dr. Romenda Zsuzsanna

Fővárosi Bíróság

...P..../2006/153.

A Magyar Köztársaság nevében!

A Fővárosi Bíróság

dr. Czugler Péter ügyvéd (ügyvéd címe.) által képviselt

I.r. felperes neve(felperes címe.)

I. rendű és

II.r. felperes neve(felperes címe.)

II. rendű felperesnek

Barázné dr. Kiss Annamária ügyvéd (ügyvéd címe) által képviselt

I.rendű alperes neve(alperes címe.)

alperes ellen

jognyilatkozat pótlása, szavatossági igény és egyéb iránt indított perében meghozta a következő

Ítéletet

A bíróság az alperes eladónak a perbeli Budapest XII. kerületi ingatlan címe alatti társasházi öröklakás, valamint a Budapest XII. kerület szám helyrajzi számú teremgarázs ingatlan 2/9-ed tulajdoni illetősége (természetben 5-ös és 6-os teremgarázs helyek) valamint a Budapest XII kerület szám hrsz. tárolóhelyiség 1/8 tulajdoni illetősége(természetben az 5-ös számú tárolóhelyiség) tekintetében a felperesi vevők tulajdon szerzéséhez, tulajdon jogának ingatlan nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges eladói jognyilatkozatát jelen ítéletével pótolja.

Az ítélet jogerőre emelkedése után a bíróság megkeresi a Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatalt, hogy a perbeli Budapest XII kerületi 2 ingatlan címe. sz alatti az ingatlan nyilvántartásban Budapest XII kerület szám-os hrsz. alatt felvett társasházi öröklakás ingatlan tekintetében az alperes javára bejegyzett tulajdonjogot törölje és a tulajdonjogot 1/2-1/2 arányban

-A Budapest XII. kerület 3 ingatlan címe sz. alatti az ingatlan-nyilvántartásba a szám-es hrsz. alatt felvett teremgarázs ingatlan 2/9 tulajdon illetősége tekintetében a tulajdonjogot 1/9-1/9 arányban, végül

-a Budapest XII kerület 4 ingatlan címe es szám alatti az ingatlan nyilvántartásba a Budapest XII kerület szám hrsz. alatt felvett tárolóhelyiség ingatlan 1/8 -a tekintetében 1/16-1/16-d arányban a felperesek, I.r. felperes neve (adatok) elsőrendű felperes, valamint

II.r. felperes neve (adatok) másodrendű felperes javára adásvétel jogcímén jegyezze be.

A bíróság megállapítja, hogy az alperesnek felperesekkel kötött Budapest XII. kerület 5 ingatlan címe sz. alatti lakásra a hozzátartozó teremgarázs és tárolóhelyiség illetőségekre kötött 2002. március 1. napján kelt adásvételi szerződéstől való elállása érvénytelen.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy fizessen meg az I. r. és II. r. felperes részére 15 napon belül egyetemlegesen 2.265.624,- (kétmillió-kétszázhatvanötezer-hatszázhuszonnégy) forintot, és ezen összeg után 2002. szeptember 1. napjától 2004. december 31. napjáig évi 11%, 2005. január 1. napjától a kifizetésig járó a ésedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot, valamint 1.053.358,- (egymilliَ-ِtvenhلromezer- hلromszلzِtvennyolc) forint perkِltséget.

Egyebekben a felek költségeiket maguk viselik.

Ezt meghaladóan a bíróság a keresetet elutasítja.

A bíróság kötelezi az I. r. és II. r. felperest, hogy fizessenek meg egyetemlegesen az államnak külön felhívásra 402.000,- (négyszázkettőezer) forint le nem rótt kereseti illetéket.

A bíróság kötelezi az alperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra 468.000,- (négyszázhatvannyolcezer) forint le nem rótt kereseti illetéket.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek, amelyet az Fővárosi Bíróságnál kell 3 példányban benyújtani a Fővárosi Ítélőtáblához címezve.

Az ítélőtábla előtti eljárásban az ítélet, valamint csatlakozó fellebbezést előterjesztő fél számára a jogi képviselet kötelező.

A felek kérhetik a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálását.

Ha a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik, az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy a részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos, vagy az ítélet indokolása ellen irányul, a fellebbező fél a fellebbezésében kérheti a tárgyalás megtartását.

Indokolás

A felek 2002. március 1. napján adásvételi szerződést kötöttek a Budapest XII. kerület szám hrsz.-on nyilvántartott, 134 nm alapterületű lakás 1/1 arányú tulajdona tekintetében, amely természetben a Budapest XII. kerület, 5 ingatlan címe szám alatt található.

Az adásvétel tárgyát képezte továbbá a Fővárosi Kerületek Földhivatalában szám hrsz.-on nyilvántartott garázsingatlan 2/9-ed tulajdoni hányada, amely természetben az 5-ös 6-os teremgarázs helyeken található, illetve a Fővárosi Kerületek Földhivatalánál szám hrsz.-on nyilvántartott tároló megjelölésű ingatlan 1/8-a, amely természetben az 5. sorszámú tároló helyiségnek felel meg.

A felek az ingatlan teljes vételárát bruttó 74.000.000,- forintban határozták meg, amelyből a lakás vételára 70.000.000,- forint, míg a 2 beálló hely és a tároló vételára 4.000.000,- forint volt.