A Tatabányai Törvényszék P.20645/2011/12. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 202. §, 207. §, 210. §, 237. §, 239. §, 242. §, 255. §, 272. §, 274. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Hamvas Ákos

Tatabányai Törvényszék

mint első fokon eljáró bíróság

20.P.20.645/2011/12. szám

A Tatabányai Törvényszék a dr. Somos Géza ügyvéd (..............................) által képviselt ................ (...............................) I. r., ................. (.................................) II. r. és ............... (.................................) III. r. felpereseknek a dr. Fazekas Ildikó ügyvéd (................................) által képviselt .............. (........................................) alperes ellen szerződések érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében, az alulírott napon megtartott nyilvános tárgyalás alapján, meghozta a következő

Í t é l e t e t :

A törvényszék megállapítja, hogy az I. r. felperes és az alperes között 2004. október 5. napján létrejött kölcsönszerződés vételi jogot alapító rendelkezése érvénytelen, ezért az Esztergom belterület 17564., 17565., 17566., 17567., 17568., és 17575. hrsz-ú ingatlanok alperes tulajdonában álló 1/1 tulajdoni hányadát, valamint az Esztergom belterület 17.573 hrsz-ú ingatlan alperes tulajdonában álló 4/20 tulajdoni hányadát az I. r. felperes tulajdonában adja.

Az ítélet jogerőre emelkedését követően megkeresi az Esztergomi Körzeti Földhivatalt, hogy az Esztergom belterület 17564., 17565., 17566., 17567., 17568., és 17575. hrsz-ú ingatlanok tulajdoni lapjára a .............. (szül: ........................, anyja neve: ................, lakcíme: ........................................, szem. sz.: ....... ....) tulajdonában álló 1/1 tulajdoni hányadra jegyezze be tulajdonosként .......... ........ (szül: ....................., anyja neve: ............., szem sz: ............, lakcíme: ...............................), valamint az Esztergom belterület 17573. hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapjára a ............... (szül: ........................, anyja neve: ................, lakcíme: ........................................, szem. sz.: ............) tulajdonában álló 4/20 tulajdoni hányadra jegyezze be tulajdonosként ................... (szül: ........., .........., anyja neve: ............., szem sz: ............, lakcíme: ...............................).

Felhívja továbbá a törvényszék az Esztergomi Körzeti Földhivatalt, hogy az Esztergom belterület 17.564., 1717565., 17566., 17567., 17568., és 17575. hrsz-ú ingatlanok alperes tulajdonában álló 1/1 tuladjoni hányada, valamint az Esztergom belterület 17.573 hrsz-ú ingatlan alperes tulajdonában álló 4/20 tulajdoni hányada vonatkozásában a tulajdoni hányadokat terhelő terheket a 2007. december 4-i állapotnak megfelelően jegyezze vissza.

A felperesek fentieket meghaladó keresetét elutasítja.

A törvényszék kötelezi a felpereseket, hogy - az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül - fizessenek meg az alperesnek egyetemlegesen 75.000.000,- (Hetvenötmillió) Ft összeget, valamint ennek 2007. január 1. napjáig járó évi 20 % késedelmi kamatát.

A törvényszék kötelezi az I. r. felperest, hogy - az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül - fizessen meg az alperesnek 25.000.000,- (Huszonötmillió) Ft összeget, valamint ennek 2004. október 5. napjától 2006. december 31 napjáig évi 10 %, 2007. január 1. napjától a kifizetés napjáig évi 20 % késedelmi kamatát.

Az alperes ezt meghaladó viszonkeresetét elutasítja.

A törvényszék kötelezi a felpereseket, hogy - az ítélet jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül - fizessenek meg az alperesnek 2.400.000,- (Kettőmillió-négyszázezer) Ft + 405.000,- (Négyszázötezer) Ft ÁFA perköltséget.

Kötelezi a felpereseket, hogy fizessen meg egyetemlegesen az állam javára - külön felhívásra - 900.000,- (Kilencszázezer) Ft feljegyzett eljárási illetéket.

Az ítélet jogerőre emelkedését követően megkeresi az Esztergomi Körzeti Földhivatalt, hogy az Esztergom belterület 17564., 17565., 17566., 17567., 17568., 17573 és 17575. hrsz-ú ingatlanok tulajdoni lapjáról a per megindításának tényét törölje.

Ez ellen az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Győri Ítélőtáblához intézett, jogi képviselő útján előterjesztett fellebbezésnek van helye, amelyet 3 egyező példányban a Tatabányai Törvényszéken kell benyújtani.

Amennyiben a fellebbező fél a fellebbezéssel egyidejűleg a tárgyalás tartását nem kéri, a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálja el, ha

- a fellebbezés csak a kamatfizetésre, a perköltség viselésére vagy összegére, illetve a meg nem fizetett illeték vagy az állam által előlegezett költség megfizetésére vonatkozik,

- a fellebbezés csak az előzetes végrehajthatósággal, a teljesítési határidővel vagy részletfizetés engedélyezésével kapcsolatos,

- a fellebbezés csak az ítélet indokolása ellen irányul,

- a felek közösen kérik.

I n d o k o l á s :

A bíróság a peres felek személyes előadása, M.Lné, B.Gy., M.Gné, A.R., N.T., B.J., E.Gy. Mné V.M. és dr.Z.T. tanúk vallomása, felperesek személyes meghallgatása és a periratok alapján az alábbi tényállást állapította meg:

Az alperes és az I. r. felperes hosszabb ideje jó viszonyt ápoltak, közösen tervezték Esztergomban egy lakópark beruházás megvalósítását. A jó kapcsolatra tekintettel az alperes az I. r. felperesnek - aki asztalosként dolgozott - több, kisebb pár tízezer Ft összegű, valamint egy 2.900.000,- Ft összegű kölcsönt nyújtott. A kölcsönök törlesztéseként az I. r. felperes több kisebb asztalosmunkát elvégzett az alperes, vagy az érdekeltségébe tartozó gazdálkodó szervezetek részére.

Az alperes, mint kölcsönadó és az I. r. felperes, mint kölcsönbe vevő között 2002. december 31. napján kölcsönszerződés jött létre, amely szerint az alperes 35.000.000,- Ft összeget adott kölcsön az I. r. felperesnek. A szerződés 4. pontja szerint a szerződés aláírásával hatályát vesztette a felek között 1998. augusztus 23-án létrejött szerződés.

Az I. r. felperes az alperesen kívül H.T-tól is vett fel jelentősebb összegű kölcsönt.

Az alperes, mint kölcsönadó és az I. r. felperes, mint adós között 2004. október 5. napján megállapodás jött létre (továbbiakban: Megállapodás I.), amely szerint az alperes kölcsön jogcímén átadott I. r. felperesnek 25.000.000,- Ft összeget, amelyet az I. r. felperes 2005. december 31. napjáig vállalt visszafizetni. Szerződésszerű visszafizetés esetén az I. r. felperes évi 10 % ügyleti kamatot, késedelem esetén a fennmaradt tartozás évi 20 % mértékű késedelmi kamata megfizetését vállalta. A kölcsönszerződés biztosítékául az I. r. felperes hozzájárult ahhoz, hogy a kölcsönösszeg erejéig jelzálogjog, valamint 2005. december 31. napjáig 25.000.000,- Ft-os vételárral vételi jog kerüljön bejegyzésre az 1/1 arányú tulajdonában álló Esztergom belterület 17.564, 17.565, 17.566, 17.567, 17.568, 17.575 hrsz-ú ingatlanok, valamint az Esztergom belterület 17.573 hrsz-ú ingatlan tulajdonában álló 4/20 tulajdoni hányada vonatkozásában.