A Kecskeméti Törvényszék K.20681/2008/61. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (KISAJÁTÍTÁSI ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata ) tárgyában. [1976. évi 24. törvényerejű rendelet (Ktvr.) 1. §, 4. §, 5. §, 8. §, 16. §, 33/1976. (IX. 5.) MT rendelet 25. §] Bíró: Virág Andrea

BÁCS-KISKUN MEGYEI BÍRÓSÁG

2.K.20.681/2008/61. szám

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN !

A Bács-Kiskun Megyei Bíróság dr. Tamási Zsolt (felperesi képviselő címe.) ügyvéd által képviselt felperes neve (felperes címe.) felperesnek,-

a) vezető főtanácsos által képviselt I.r. alperes neve (I.rendű alperes címe) I.r., b) jogtanácsos által képviselt II.r. alperes (II.r. alperes címe.) II.r. és dr. Krivik Gábor (III.r. alperesi képviselő címe.) ügyvéd által képviselt III.rendű felperes neve. (III.r. alperes címe.) III.r. alperesek ellen,-

kisajátítási ügyben hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata iránt indított közigazgatási perben meghozta a következő

ÍTÉLETET:

A bíróság az I.r. alperes jogelődje 2008. február 18-án kelt 358-45/2008. számú határozatát megváltoztatja, s kötelezi a II. és III.r. alpereseket, hogy 15 napon belül egyetemlegesen fizessenek meg a felperes részére további 6.510.000 (hatmillió-ötszáztízezer) Ft kártalanítást és annak 2008. február 28. napjától a kifizetés napjáig járó mindenkori naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot.

A bíróság a keresetet ezt meghaladóan elutasítja.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy külön felhívásra fizessen meg a Magyar Államnak a per tárgyi illetékfeljegyzési joga folytán le nem rótt 16.500 (tizenhatezer-ötszáz) Ft eljárási illetékből 14.233 (tizennégyezer-kétszázharminchárom) Ft eljárási illetéket.

A bíróság megállapítja, hogy 2.267 (kétezer-kétszázhatvanhét) Ft eljárási illetéket a Magyar Állam visel.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az I., II. alperesnek személyenként 108.502 (száznyolcezer-ötszázkét) Ft-ot, valamint III.r. alperesnek 118.502 (száztizennyolcezer-ötszázkét) Ft perköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

INDOKOLÁS:

A bíróság a felperes módosított keresete, az alperesek ellenkérelme, a hatósági iratok tartalma, a perben kirendelt szakértő1 kiegészített igazságügyi szakértői véleménye, a felek előkészítő iratai, az általuk csatolt iratok, valamint a per egyéb adatai és iratai alapján az alábbi tényállást állapította meg:

A II. és III.r. alperesek 2007-ben a I.r. alperes neve I.r. alperes jogelődjénél, a c)-nél kisajátítási kérelmet nyújtottak be a d) 51-55. számú főút északi elkerülő szakasz megépítéséhez szükséges területek tulajdonjogának kisajátítás jogcímén közlekedés-közérdekű célból a Magyar Állam javára történő megszerzése érdekében.

A kisajátítási eljárás során többek között a felperes tulajdonát képező alábbi két ingatlanból került sor részterület kisajátítására.

Az e). helyrajzi számú, az ingatlan-nyilvántartásban szőlő művelési ágúként nyilvántartott, 5 hektár 7351 m2 nagyságú ingatlan a felperes 1/1 arányú tehermentes tulajdonában állt, tulajdonjogát öröklés címén 1997. április 26-án szerezte.

Az f). helyrajzi számú, az ingatlan-nyilvántartásban szántó művelési ágúként bejegyzett 1 hektár 5712 m2 nagyságú ingatlan 1/1 arányban a felperes tehermentes tulajdonában állt.

Tulajdonjoga részaránykiadás jogcímén 1998. március 26-án került az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre.

Az I.r. alperes jogelődje a 2008. február 18-án kelt 358-45/2008. számú határozatával az e). helyrajzi számú ingatlanból kisajátításra kijelölt egy 7621 m2, továbbá egy 1 hektár 0348 m2 nagyságú területet, melyek után a hatósági eljárás során beszerzett szakértő2 ingatlanforgalmi szakértő szakvéleménye alapján a kártalanítási összeget 12.190.000 Ft-ban határozta meg, ebből a kisajátított területek forgalmi értékét 4.660.000 Ft-ban (a g). és gy). helyrajzi számú esetében) és 5.690.000 Ft-ban (a h). helyrajzi számú esetében), a visszamaradó terület (i). helyrajzi számú ) forgalmi értékcsökkenését 1.840.000 Ft-ban.

Megállapította, hogy a kisajátítással okozati összefüggésben gazdaságilag és jogilag indokolt, megtérítendő költség és zöldkár a kisajátítás időpontjában nem merült fel.

A hatósági szakértő ezen ingatlan esetében 592 Ft/m2 korrigált forgalmi értéket állapított meg.

Az I.r. alperes jogelődje határozatában rendelkezett a kisajátítás eredményeként a tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséről, megkereste a j)-t, hogy az e). helyrajzi számú ingatlant ossza meg i). helyrajzi számú 3 hektár 9382 m2 szőlő megjelölésű, gy). helyrajzi számú 6 m2 közút megjelölésű, g). helyrajzi számú 7615 m2 közút megjelölésű és h). helyrajzi számú 1 hektár 0348 m2 szőlő megjelölésű ingatlanokra, elrendelte, hogy az i). helyrajzi számú ingatlanra a tulajdonjogot a körzeti földhivatal eredeti tulajdoni állással jegyezze vissza, míg a gy)., g). és h). helyrajzi számú ingatlanokra a tulajdonjog Magyar Állam javára kisajátítás jogcímén történő bejegyzését, a vagyonkezelői jognak a II.r. alperes javára történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzését rendelte el.

Az I.r. alperes jogelődje a fenti határozatban a felperes tulajdonát képező f). helyrajzi számú ingatlanból kisajátításra jelölt 1714 m2 nagyságú területet, mely után a kártalanítási összeget szakértő2 közigazgatási eljárásban kirendelt ingatlanforgalmi szakértő szakvéleménye alapján 1.500.000 Ft-ban állapította meg, ebből a kisajátított területek (k). és 1). helyrajzi számúak), forgalmi értékét 1.080.000 Ft-ban, a visszamaradó terület (m). helyrajzi számú) forgalmi értékcsökkenését 420.000 Ft-ban állapította meg.

Rögzítette, hogy a kisajátítással okozati összefüggésben gazdaságilag és jogilag indokolt, megtérítendő költség és zöldkár a kisajátítás időpontjában nem merült fel.

Az I.r. alperes jogelődje határozatában rendelkezett a kisajátítás eredményeként a tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási átvezetése felől megkeresve a j)-t az f). helyrajzi számú ingatlan megosztása iránt, m). helyrajzi számú 1 hektár 3998 m2 szántó megjelölésű, k). helyrajzi számú 1580 m2 közút megjelölésű, 1). helyrajzi számú 134 m2 nagyságú szántó megjelölésű ingatlanokra, elrendelte a körzeti földhivatal felé a d)-i m). helyrajzi számú ingatlanra a tulajdonjogot eredeti tulajdoni állással, a d)-i k). és 1). helyrajzi számú ingatlanokra a tulajdonjogot a Magyar Állam javára kisajátítás jogcímén, míg a vagyonkezelői jogot a II.r. alperes javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni.

A hatósági szakértő ezen ingatlan esetében 630 Ft/m2 korrigált forgalmi értéket állapított meg.

A felperes az I. r. alperes jogelődjének a határozatát 2008. február 28-án, a II-III. r. alperes kisajátítást kérők jogi képviselője 2008. február 21-én.

Az e). helyrajzi számú ingatlan d) város közigazgatási területén, annak északi részén, külterületi mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, a d)-re bevezető 51. számú főútvonal közelében az n)-i városrész mögött.

Az ingatlan a belterületi ny) vagy o) utcáról egy földes úton keresztül közelíthető meg, az ó). és ö). helyrajzi számú földutak határolják.