A Kúria Pfv.20018/2013/10. számú precedensképes határozata ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlése tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 112. §, 121. §, 124. §] Bírók: Harter Mária, Mocsár Attila Zsolt, Varga Edit

A határozat elvi tartalma:

Nem szakítja meg az elbirtoklást az olyan esemény, amely az ingatlannal kapcsolatos jogok tekintetében jogszabály rendelkezése alapján eredményez változást. Az elbirtokló "sajátjakénti" birtoklásával szemben kizárólag a tulajdonos saját tulajdonosi rendelkezése alkalmas a tulajdonszerzésre vezető elbirtoklási folyamat megszakítására. Az elbirtoklás megszakításához a tulajdonosnak (megbízottjának, képviselőjének) a tulajdonjog tárgyára vonatkozó tevőleges, az 1959. évi IV. tv. 112. § (1) bekezdése szerint minősülő magatartása szükséges. 1959. IV. Tv. 112. § (1), 1959. IV. Tv. 121. § (1), 1959. IV. Tv. 124. § (1)

Kapcsolódó határozatok:

Veszprémi Járásbíróság P.20618/2011/40., Veszprémi Törvényszék Pf.21075/2012/4., *Kúria Pfv.20018/2013/10.* (BH 2014.1.12)

***********

A KÚRIA

mint felülvizsgálati bíróság

Pfv.I.20.018/2013/10.szám

A Kúria a Dr. Horváth T. Béla ügyvéd által képviselt felperesnek a Dr. Szalay Endre ügyvéd által képviselt I. rendű, a Dr. Polgár Péter ügyvéd által képviselt II. rendű, a III. rendű és a Dr. Szalay Ferenc Ügyvédi Iroda (ügyintéző: Dr. Szalay Ferenc ügyvéd) által képviselt IV. rendű alperes ellen ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlése iránt a Veszprémi Városi Bíróság előtt 2.P.20.618/2011. számon folytatott és másodfokon a Veszprémi Törvényszék 1/1.Pf.21.075/2012/4. számú ítéletével befejezett perében, az említett számú jogerős ítélet ellen a IV. rendű alperes által előterjesztett felülvizsgálati kérelem folytán - tárgyaláson kívül - meghozta az alábbi

ítéletet:

A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi a IV. rendű alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 80.000 (Nyolcvanezer) forint felülvizsgálati eljárási költséget.

A IV. rendű alperes illetékmentessége folytán le nem rótt 320.000 (Háromszázhúszezer) forint összegű felülvizsgálati eljárási illetéket az állam viseli.

Ez ellen az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Indokolás

A felperes 1977. november 26. óta birtokában tartja és - a jelenleg már kizárólagos tulajdonát képező - perbeli 094/19 hrsz.-ú ingatlanával egybefüggően használja a szomszédos, a III. rendű alperes tulajdonát képező 094/20 hrsz.-ú ingatlant. Az állami tulajdonú 094/20 hrsz.-ú ingatlan kezelője (az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint 1990. december 19. napjától) a IV. rendű alperes, a korábbi kezelők az I. illetve a II. rendű alperesek voltak.

A felperes keresetében elsődlegesen ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kiigazítása címén - a III. rendű alperes tulajdonjogának egyidejű törlése mellett - adásvétel címén szerzett tulajdonjogának bejegyzését kérte a 094/20 hrsz.-ú ingatlanra, másodlagosan elbirtoklás jogcímén kérte tulajdonszerzésének megállapítását. Másodlagos kereseti kérelmével kapcsolatban előadta, hogy az elbirtoklás - az állami tulajdonú ingatlanokra vonatkozó jogszabályváltozás figyelembevételével - 1991. június 9-ével kezdődött, s az ingatlan tulajdonjogát 2006. június 9. napján szerezte meg.

Az I-IV. rendű alperesek a kereset elutasítását kérték. A IV. rendű alperes továbbiak mellett arra is hivatkozott, hogy 2000. március 31-én a földhasználati nyilvántartásba történő bejelentkezése és az ingatlan cseréjével kapcsolatos 2003. októberi levélváltása megszakította az elbirtoklást.