A Miskolci Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság K.27509/2017/31. számú határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (INGATLANÜGYBEN hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 25. §, 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 15. §, 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 7. §]

...Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság

.... szám

A ... Közigazgatási és Munkaügyi Bíróság III.r. felperesi beavatkozó által képviselt felperes neve (.... szám alatti lakos) felperesnek - ...ltal képviselt ... (.... szám alatti székhelyű) alperessel szemben ingatlanügy közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata iránt indult perében - mely perbe a felperes pernyertessége érdekében beavatkozott a III.r. felperesi beavatkozó által képviselt felperes neve... (... szám alatti lakos) I.r. és Felperesi beavatkozó 1 (... szám alatti lakos) II.r., továbbá a személyesen eljáró id. felperes neve (... szám alatti lakos) III.r. felperesi beavatkozó, valamint az alperes pernyertessége érdekében beavatkozott Alperesi beavatkozó (.... szám alatti lakos) I.r. alperesi beavatkozó - meghozta az alábbi

Í T É L E T E T:

A bíróság a felperes keresetét elutasítja.

Kötelezi felperest, hogy fizessen meg az államnak külön felhívásra - a felhívásban megjelölt időben és módon - 30.000,- (harmincezer) forint kereseti illetéket.

Kötelezi felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg alperesnek 50.000,- (ötvenezer) forint, míg alperesi beavatkozónak 4.980,- (...gyezer-kilencszáznyolcvan) forint perköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

I n d o k o l á s

A bíróság a perben az alábbi tényállást állapította meg:

2017. január 9. napján felperes, mint a ... külterület .... hrsz.-ú földrészlet résztulajdonosa felmérési, térképezési és területszámítási hiba kijavítása ügyében terjesztett elő kérelmet az elsőfokú hatósághoz. Ezen kérelmében kérte a szomszédos ... külterület ... hrsz.-ú földrészlettel közös határvonal térképi ábrázolását, valamint kifogásolta a beadványában az északi és déli oldalon található közutak elhatárolását is. Előadta, hogy a területre szőlőültetvény van telepítve, 1995-ben kárpótlás keretében osztották fel a táblákat, kialakítva a jelenleg is nyilvántartott ... és ... hrsz.-ú földrészleteket. Hivatkozott arra is, hogy 1995-ben történt birtokbaadáskor a nyugati irányból számított 26-os és a 27-es sorok középvonalát jelölte meg és mutatta be részükre határvonalként a földmérő, amit a felek a mai napig akként használnak. A tulajdonában álló ingatlanon a birtokbavételkor 26 sor szőlő volt.

2014-ben azonban az ültetvényt kivágta és új fajtával telepítette be, a korábbi 4,8 méteres sortávolságot 2,40 méterre csökkentve, akként, hogy az általa használt 13 szőlősor helyére 26 sor került telepítésre.

Egyben a ... Járásbíróság előtt a földrészletek határvonalával kapcsolatban birtokvédelmi pert is indított az eredeti állapot helyreállítása iránt. A közigazgatási eljárásban a hatóság felhívására csatolta ... igazságügyi szakértő által készített pontszámos vázlatot is.

Az elsőfokú hatóság 2017. február 23. napjára helyszíni szemlét tűzött, melyre idézte felperest, II.r. felperesi beavatkozót és I.r. alperesi beavatkozót. Ezen a helyszíni szemlén megjelent I.r. alperesi beavatkozó és III.r. felperesi beavatkozó, mint felperes képviselője, akik nyilatkozatot tettek.

2017. március 3. napján kelt 175/11/2017. számú határozatával felperes kérelmét az első fokon eljárt hatóság elutasította. Megállapította ugyanis, hogy az ingatlan-nyilvántartási térkép fotogrammetriai eljárással készült, a 64431/1975. (F.3.) OFTH. számú szabályzat előírásai szerint, EOV rendszerben 1:4000 méretarányban. Az új felmérést a ... Geodéziai és Térképészeti Vállalat végezte. A fotogrammetriai felméréskor kiértékelt mérési vázlaton a földrészletek körüli utak kiértékelésre kerültek és ez a kiértékelt vázlat képezte az új EOV térkép alapját. Ezen az EOV térképen az északi oldalon levő út ... hrsz.-al, a ... és ... hrsz.-okon nyilvántartott földrészletek összefüggően a ...-as hrsz.-ú földrészlet "a" alrészletként kerültek kialakításra. Az "a" alrészlet déli és nyugati szomszédja szintén egy-egy, a ... hrsz.-ú földrészlethez tartozó, "kivett út" megnevezésű alrészlet.

Az ingatlan-nyilvántartás ezen szerkesztésére 1980-ban került sor. A perrel érintett hrsz.-ú földrészletek a korábbi .../2 és .../4 hrsz.-ú földrészletekből alakultak ki 1995-ban kárpótlás útján. Akkor a földrészletek birtokhatár pontjai numerikusan lettek meghatározva, területük a kialakításuk óta változatlan.

A ... hrsz.-ú földrészletre vonatkozóan az első fokon eljárt hatóság azt is megállapította, hogy árverésen licitált AK érték szerint került kiosztásra ... nevére 1/1 tulajdoni hányaddal és felperes, valamint II.r. felperesi beavatkozó az így kialakult földrészletet adásvétellel szerezték 1/2-1/2 tulajdoni hányaddal.

2004-ben készült ... község vonatkozásában a külterületi analóg térképek digitális átalakítása Egységes Országos Vetületi Rendszerbe (KÜVET). A KÜVET rövidítés a külterületi ingatlan-nyilvántartási térképek digitális átalakításából származó vektoros térképi adatállomány, amely az állami alapadatokra ...zve a hatályos ingatlan-nyilvántartási térképek digitális másolata. Ezen földrészletekre a kárpótláskor kialakított numerikus adatok kerültek digitális adatbázisba.

A ... ... hrsz.-ú földrészlet 2015-ben kitűzésre került a ... Mérnöki Iroda által. A helyszíni szemlét követően a hatóság azt is megállapította, hogy a helyszíni szemle mérési adatai egyezőséget mutatnak az igazságügyi szakértő által készített pontszámos vázlat tartalmával.

A ... hrsz.-ú földrészleten lévő bodzatelepítés az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban lévő jogi határon belül helyezkedik el, míg a ... hrsz.-ú földrészlet nyugati oldalán a szőlő utolsó sora az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban lévő jogi határon belül helyezkedik el. Ugyanakkor összehasonlítva a felperes régi és új telepítésű szőlősorainak helyzetét, megállapította a hatóság, hogy azok nem esnek egybe, mert a régi szőlősorok helyére és azok távolságát megfelezve telepítették az új szőlősorokat. A földhivatali irattárban fellelhető 1995-ben készült kárpótlási kiosztáshoz készített területszámítási jegyzőkönyvben a ... hrsz.-ú földrészlet birtokhatár pontjainak a koordinátái azonban megegyeznek a jelenlegi térképi adatbázisban szereplő koordinátákkal. Mivel pedig a kérelemben érintett földrészletek nyilvántartott területe és műszaki területe megegyezik, ezért területszámítási hiba nem mutatható ki, ekként felperes kérelmét a hatóság elutasította.

Felperes fellebbezése folytán eljárt alperes 2017. július 19. napján kelt .... számú határozatával az elsőfokú hatóság határozatát helybenhagyta.

Felperes ezen határozattal szemben törvényes határidőn belül kereseti kérelmet terjesztett elő kérve elsődlegesen alperes határozatának az elsőfokú határozatra is kiterjedő megsemmisítését és a hatóság új eljárásra lefolytatására kötelezését a tényállás teljes körű tisztázásának elrendelésével, másodlagosan pedig kérte a határvonalak térképi és természetbeni azonosságának a megállapítását figyelemmel arra, hogy a határvonalak összehasonlításakor az eltérés a megengedett tűréshatáron belül van.