384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet

az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól

Veszélyhelyzeti normák

A Kormány az Alaptörvény 15. cikk (3) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva,

az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény 90. § (5) bekezdés d) pontjában,

az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 29. pontjában,

a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 174/A. § (1) bekezdés a) és b) pontjában

kapott felhatalmazás alapján,

az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1. § E rendelet alkalmazásában a földügyi igazgatás kiterjed a földművelésügyi hatósági és igazgatási feladatokat ellátó szervek kijelöléséről szóló 383/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: kijelölő rendelet) 1. §-ában felsorolt feladatok ellátására.

2. § (1)[2] A földügyi igazgatási eljárásokban a beadvány postai úton történő benyújtása esetén a küldeményen fel kell tüntetni az ingatlanügyi hatáskörében eljáró illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatalnak (a továbbiakban: kormányhivatal) a fővárosi és vármegyei kormányhivatalok szervezeti és működési szabályzatáról szóló MvM utasítás szerinti, e rendelet alapján földügyi igazgatási, valamint telekalakítási hatósági feladatokat ellátó szervezeti egységét. A szervezeti egység feltüntetésének hiányában a beadvány kezelésére a közfeladatot ellátó szervek iratkezelésének általános követelményeiről szóló 335/2005. (XII. 29.) Korm. rendelet 38/B. §-a irányadó.

(2)[3] Az (1) bekezdés szerinti feladatokat érintő egyes eljárásokat, valamint a küldeményen feltüntetendő szervezeti egységek nevét és címét közzé kell tenni az ingatlan-nyilvántartásért és térképészetért felelős miniszter (a továbbiakban: miniszter), továbbá a földügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium, a kormányhivatalok, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján.

2/A. §[4]

II. FEJEZET

AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI ELJÁRÁS ÉS ADATSZOLGÁLTATÁS RÉSZLETES SZABÁLYAI

1. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásra vonatkozó rendelkezések

3. § (1)[5]

(2)[6]

(3)[7]

(4)[8]

(5)[9]

(6)[10]

(7) Ha a föld bírósági végrehajtási árverésének vagy árverésen kívüli eladásának a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény (a továbbiakban: Vht.) 139. §-ában foglalt feltételei 2014. március 14. napját követően következtek be vagy már azt megelőzően bekövetkeztek, de a föld értékesítése még nem történt meg, a Vht. 306. § (2) bekezdésével összhangban a föld kizárólag a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: Földforgalmi tv.) 35. §-a szerinti árverésen értékesíthető, és a tulajdonjog csak ilyen árverés alapján jegyezhető be az ingatlan-nyilvántartásba.

(8)[11] Peres, illetve nemperes eljárások során az ingatlan tulajdonszerzése tárgyában hozott bírósági döntés - ide nem értve a (9) bekezdésben meghatározott eseteket - alapján, a bírósági döntésben szereplő föld tulajdonjogának az ott meghatározott személy javára történő bejegyzéséhez a kormányhivatal által a 27. § (1) bekezdés b) pontja alapján kiállított, szerzési képességet igazoló - 30 napnál nem régebbi - hatósági bizonyítvány is szükséges. Ha a kormányhivatal megállapítja, hogy a szerzési képességet igazoló hatósági bizonyítvány nem került becsatolásra, a bírósági döntés által jogot szerzőt a hiányosság pótlására szólítja fel.

(9) A (8) bekezdésben foglaltakat nem kell alkalmazni a bíróságnak az elbirtoklásról, illetve a tulajdonjog átruházásáról szóló egyezségnek a bíróság általi jóváhagyásáról szóló döntése alapján történő tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló eljárás során.

4. §[12]

5. § (1)[13] A választási eljárásról szóló törvényben meghatározott, a helyrajzi szám megváltoztatására vonatkozó tilalom betartása érdekében a kormányhivatal az ingatlan helyrajzi számát érintő telekalakítási, illetve ingatlan-nyilvántartási eljárás során ellenőrzi, hogy az adott ingatlan címében szerepel-e a megváltoztatásra kerülő helyrajzi szám.

(2) Az ingatlan címadatában változást eredményező telekalakítási engedély megadására, illetve a helyrajzi szám változás ingatlan-nyilvántartási átvezetésére (ideértve a térképi adatbázisban történő változásvezetést is) csak a választási eljárásról szóló törvény szerinti határidőt követően kerülhet sor.

(3) A telekalakítási, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárás végzéssel történő felfüggesztése helyett a kérelmezőt írásban kell értesíteni az eljárás lefolytatásának törvényi akadályáról.

2.[14]

6. §[15]

3. Felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba kijavítása

7. § (1)[16] A felmérési, térképezési vagy területszámítási hiba kijavítására irányuló eljárás hivatalból, a kormányhivatal észlelése alapján, a tulajdonos vagy vagyonkezelő bejelentésére (amennyiben ingatlanrendező földmérő jogosultsággal rendelkező személy által készített szakvéleményt mellékel), vagy a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvényben meghatározott földmérési jogosultsággal rendelkező személy bejelentésére indul.

(2)[17]

(3)[18]

(4)[19]

4.[20]

8. §[21]

5.[22]

9. §[23]

10. §[24]

11. §[25]

6. A közigazgatási per[26]

12. §[27] (1) Az érintett ingatlan tulajdoni lapjára fel kell jegyezni az ingatlanügyi hatósági határozat elleni keresetlevél benyújtásának a tényét.

(2) Az ingatlan határvonalát vagy területét érintő keresetlevelet az ingatlanügyi hatósági határozat elleni keresetlevél benyújtása tényének feljegyzésével egyidejűleg meg kell küldeni valamennyi érintett ingatlan tulajdonosának is.

7.[28]

13. §[29]

8.[30]

14. §[31]

9.[32]

15. §[33]

16. §[34]

17. §[35]

17/A. §[36]

II/A. FEJEZET[37]

AZ ELEKTRONIKUS REGISZTRÁCIÓ SZABÁLYAI

17/B. §[38] (1) A föld tulajdonjogának átruházására irányuló vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügyletet tartalmazó - az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény (a továbbiakban: Inytv.) által előírt okirati kellékekkel rendelkező - okiratot ahhoz, hogy az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapjául szolgálhasson, az Inytv. szerinti jogi képviselőnek a földforgalmi eljárásokat támogató informatikai rendszerben e célra kialakított elektronikus űrlap kitöltésével és az okirat feltöltésével regisztrálnia kell. E rendelet alkalmazásában a földről való rendelkezést tartalmazó végintézkedés nem minősül a föld tulajdonjogának átruházására irányuló vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügyletnek.

(2) Az (1) bekezdés szerinti elektronikus űrlap adattartalmát az 1. melléklet határozza meg.

(3) A regisztráció eredményeként az informatikai rendszer által automatikusan generált regisztrációs lap az okirat elválaszthatatlan részét képezi.

(4) Ha jogszabály a több különálló lapból álló okirat összefűzésének módjára vonatkozóan eltérő rendelkezéseket nem állapít meg, a regisztrációs lap informatikai rendszerből letöltött másolatát az okirattal oly módon kell összefűzni, hogy az az okirat sérelme nélkül ne legyen megbontható.

(5) A (4) bekezdésben foglaltaknak a jogi képviselő eleget tesz azzal, ha a lapokat zsinórral összefűzi és a zsinórt matricával leragasztja, továbbá az okiratot, a matricát és a papírt érintő módon aláírja.

17/C. §[39] A regisztráció során a jogi képviselő képviseleti jogosultságát

a) közjegyző esetén a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 174/A. §-a szerinti, ingatlan-nyilvántartási elektronikus űrlapon létrehozott felhatalmazással,

b) ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos esetén az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Üttv.) 39/A. § (2) bekezdése szerinti, ingatlan- nyilvántartási elektronikus űrlapon létrehozott meghatalmazással

is igazolhatja az Inytv. felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon.

III. FEJEZET

A TERMŐFÖLD HASZNOSÍTÁSÁVAL, VÉDELMÉVEL ÉS A FÖLDMINŐSÍTÉSSEL KAPCSOLATOS ELJÁRÁSOK RÉSZLETES SZABÁLYAI

10. A termőföld védelméről szóló törvény hatálya alá tartozó eljárásokra vonatkozó általános rendelkezések[40]

18. §[41] A termőföld védelméről szóló törvényben meghatározott eljárásokban a döntés szóban nem közölhető.

19. §[42] (1) A termőföld védelméről szóló törvény II. fejezetében szabályozott eljárásokban kérelmet vagy beadványt

a) személyesen vagy postai úton a földügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján közzétett formanyomtatványon az eljárás tárgyát képező ingatlan fekvése szerint illetékes ingatlanügyi hatósághoz, vagy

b) a földvédelmi és földminősítési eljárások lefolytatását támogató informatikai rendszerben kitöltendő elektronikus űrlapon lehet előterjeszteni.

(2) A kérelmező az (1) bekezdés szerint benyújtott kérelmében nyilatkozik arról, hogy

a) a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, és a kérelemben szereplő adatok valósak és teljes körűek, valamint

b) ha a csatolt okiratok elektronikus vagy egyszerű papír alapú másolatok, azok megegyeznek az eredeti okiratokkal, és a kérelmező vállalja, hogy az eredeti papír alapú okiratot felhívásra bemutatja az ingatlanügyi hatóság részére.

(3) Az (1) bekezdés szerinti kérelemben kizárólag ugyanazon vármegye vagy a főváros illetékességi területéhez tartozó földrészletek szerepelhetnek.

(4) Ha az (1) bekezdés szerinti kérelemben több vármegye illetékességi területéhez tartozó földrészlet is szerepel, az az ingatlanügyi hatóság, amelyiknél az eljárás megindult, az illetékességi területén kívül fekvő földrészletek tárgyában a kérelmet és az ahhoz csatolt okiratokat a földvédelmi és a földminősítési eljárások lefolytatását támogató informatikai rendszerben átteszi az illetékes ingatlanügyi hatósághoz.

20. § A termőföld védelméről szóló törvényben meghatározott, a földminősítési mintatér elhelyezését biztosító használati jogot a kormányhivatal gyakorolja.

IV. FEJEZET

TELEKALAKÍTÁSI ELJÁRÁS

21. § (1)[43] A telekalakítási engedélyezési eljárás kérelemre induló eljárás.

(2)[44]

(3) A telekalakítás engedélyezése iránti kérelmet benyújthat:

a) a telekalakítással érintett bármelyik földrészlet bármelyik tulajdonosa,

b) közös tulajdonban álló földrészlet esetén bármelyik tulajdonostárs,

c) aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít,

d)[45]

e) a tulajdonostársaknak a földrészlet területnagyság szerinti többsége, ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, valamint

f) az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.

(4)[46]

(5)[47] A telekalakítási eljárás megindítása iránti kérelmet papír alapon írásban, vagy az ingatlan-nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben kitöltendő elektronikus űrlapon lehet előterjeszteni az E-ügyintézési tv. 10. §-ának megfelelően. A kérelemnek (a továbbiakban: telekalakítási kérelem) a következő adatokat kell tartalmaznia:

a) természetes személy kérelmező esetén a természetes személyazonosító adatokat;

b) gazdálkodó szervezet kérelmező esetén a gazdálkodó szervezet statisztikai számjelét;

c) a telekalakítással érintett földrészlet vagy földrészletek helyrajzi számát, a földrészlet vagy földrészletek fekvése szerinti település megjelölésével;

d) a kérelmezett telekalakítási eljárás típusának (telekalakítási engedélyezési eljárás vagy egyesített telekalakítási eljárás) megjelölését;

e) a telekalakítás célját, amely lehet

ea) telekcsoport újraosztása,

eb) telekfelosztás,

ec) telekegyesítés,

ed) telekhatár-rendezés;

f) az igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.

(6)[48]

(6a)[49] Az ingatlan-nyilvántartás szerint a honvédelemért felelős miniszter által vezetett minisztérium vagyonkezelésében álló földrészlet (a továbbiakban: honvédelmi és katonai célú ingatlan) esetén egyesített telekalakítási eljárásnak nincs helye.

(7)[50] A telekalakítási kérelemhez mellékelni kell a telekalakítási dokumentációt, amely a 2. melléklet 1. pontjában felsorolt munkarészeket tartalmazza, a telekalakítás céljának függvényében.

(8) Telekalakítási dokumentációt

a) ingatlanrendező földmérő minősítéssel rendelkező földmérő, vagy

b) az a) pont hatálya alá nem tartozó, de a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló jogszabályokban meghatározott földmérési és térképészeti szakképzettséggel rendelkező személy a (9) bekezdésben foglaltak figyelembevételével

készíthet.

(9)[51] Ha a telekalakítási dokumentációt a (8) bekezdés b) pontja szerinti szakképzettséggel rendelkező személy készíti, a dokumentáció minőségét, valamint a tartalmi és pontossági előírásoknak való megfelelőségét a (8) bekezdés a) pontja szerinti jogosultsággal rendelkező szakember tanúsítja.

(10)[52] Azokra az ingatlanokra, amelyek a kisajátítási hatóság határozata alapján a kisajátítást kérő tulajdonába kerülnek és a kisajátítási tervben szerepelnek, az (1) bekezdés szerinti telekalakítási eljárás helyett a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről szóló kormányrendeletben meghatározott eljárásrendet kell alkalmazni.

(11)[53]

22. § Telekalakítási eljárás során a birtokösszevonási cél a telekcsoport újraosztás esetén valósul meg, amennyiben az eljárást megelőzően a tulajdonos tulajdonát képező és egymástól távol elhelyezkedő földrészletek

a) egy helyrajzi számon,

b) közvetlenül egymás mellé, vagy

c) út, árok, csatorna közbeékelődésével egymás mellé

kerülnek kialakításra.

23. §[54] (1) Ha az ingatlan-nyilvántartásban a kérelem tárgyát képező földrészletet vagy földrészleteket érintően változtatási vagy telekalakítási tilalom van bejegyezve, a telekalakítási kérelmet vissza kell utasítani.

(2) A telekalakítási engedély és a hozzá tartozó telekalakítási dokumentáció az engedélyező határozat véglegessé válásától számított egy évig érvényes. A telekalakítási hatóság a telekalakítás engedélyezése esetén a változási vázrajzot "A telekalakítást a ... számú határozatban foglaltak szerint engedélyeztem. Az engedély a hozzá tartozó változási vázrajzzal együtt a határozat véglegessé válásától számított egy évig érvényes." záradékszöveggel látja el. A telekalakítási engedély véglegessé válásával egyidejűleg a változási vázrajzot az ingatlanügyi hatóság újrazáradékolja.

(3) Ha a telekalakítás ingatlan-nyilvántartási bejegyzése folyamatban lévő bírósági eljárás miatt nem történt meg, az ügyfél kérelmére a telekalakítási hatóság - ha ennek műszaki és jogi akadálya nincs - érvényességi idején belül egy alkalommal a telekalakítási engedélyt egy évre meghosszabbítja, valamint a változási vázrajzot újrazáradékolja. A kérelemhez a bíróság által érkeztetett keresetlevelet csatolni kell.

(4) Ha a telekalakítás vasútként nyilvántartott földrészletet érint, a telekalakítási kérelemhez mellékelni kell a vasút - a vasúti közlekedésről szóló törvény szerinti - pályahálózat-működtetőjének a hozzájárulását.

(5) Ha a telekalakítás az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet 19. § 10. pont c)-n) alpontjában meghatározott közérdekű használati joggal terhelt földrészletet érint, a telekalakítási kérelemhez mellékelni kell a bejegyzett jog jogosultjának a hozzájárulását. A hozzájáruló vagy hozzájárulást megtagadó nyilatkozatot a telekalakítás alapjául szolgáló, záradékolt változási vázrajz alapján kell kiadni.

(6) Ha a kérelmező igazolja, hogy a jog jogosultját 15 napos határidő tűzésével nyilatkozattételre felhívta, és nyilatkozik arról, hogy a jog jogosultja a kitűzött határidőn belül nem nyilatkozott, a nyilatkozatot megadottnak kell tekinteni.

(7) Ha az (5) bekezdésben meghatározott jognak a telekalakítás céljára készült változási vázrajzon történő feltüntetése megfelel a jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzése alapjául szolgáló okiratnak, az (5) bekezdésben meghatározott hozzájárulást nem lehet megtagadni.

(8) Ha a telekalakítással érintett ingatlan tekintetében az (5) bekezdésben meghatározott jog változására vonatkozó kérelmet nyújtanak be az ingatlanügyi hatósághoz, az érintett jogot a telekalakítás ingatlan-nyilvántartási bejegyzése során a jog változására irányuló eljárás alapját képező változási vázrajz szerint kell továbbvezetni.

(9) Ha a telekalakítás meglévő közút területét érinti, a telekalakítási kérelemhez mellékelni kell a közút kezelőjének hozzájárulását.

(10) Ha a telekalakítás meglévő állandó, ideiglenes működésű repülőtér területét érinti, a telekalakítási kérelemhez mellékelni kell a repülőtér üzemeltetőjének hozzájárulását.

(11) A telekalakítási engedélyezési eljárásban a fővárosi és vármegyei kormányhivatalnak a 23/B-23/D. §-ban meghatározott szakkérdéseket is vizsgálnia kell.

(12) Az ingatlanügyi hatóság által záradékolt változási vázrajz és a hozzá tartozó területkimutatás, valamint a telekalakítási helyszínrajz hiteles másolata képezi a szakkérdések vizsgálatának alapját.

23/A. §[55]

23/B. §[56] (1)[57] A telekalakítási engedélyezési eljárásokban vizsgálni kell - a (2) bekezdésben meghatározott esetet kivéve -, hogy a telekalakítás

a)[58] a Méptv. valamint a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvény telekalakításra és telekméretre vonatkozó előírásainak,

b)[59] a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendeletben és a 23/E-23/J. §-ban foglaltaknak, valamint

c)[60] a telekméretre, telekmélységre, telekszélességre, telek megengedett legnagyobb beépítettségére, a telken elhelyezhető épületek számára, valamint az épületek tervezett telekhatártól való távolságára vonatkozó helyi településrendezési és építési követelményeknek

megfelel-e.

(2) Nem kell vizsgálni a településrendezési követelményeknek és a helyi építési szabályzatnak való megfelelést a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény 5. § 17. pontja szerinti mező-, erdőgazdasági hasznosítású földek birtokösszevonási céllal történő telekalakításánál 50 hektárig, azzal a feltétellel, hogy a kialakítandó földrészletek területe nem lehet kisebb a változás előtti területnél, ide nem értve a táblán belüli megközelítés céljából kialakítandó utakat.

(3) A telekalakítási engedély iránti kérelmet el kell utasítani, ha a tervezett telekalakítás az (1) és (2) bekezdésben foglaltaknak nem felel meg.

23/C. §[61] (1) A telekalakítási engedélyezési eljárásokban, ha a telekalakítás olyan ingatlant érint, amelynek helyrajzi száma

a) a nyilvántartott vagy védetté nyilvánított régészeti lelőhelyeket, régészeti védőövezeteket tartalmazó kulturális örökségvédelmi hatósági nyilvántartásban szerepel,

b) műemléki területeket és műemlékeket tartalmazó kulturális és örökségvédelmi hatósági nyilvántartásban szerepel,

a (2) bekezdésben meghatározott kulturális örökségvédelmi szakkérdést is vizsgálni kell.

(2) A kulturális örökségvédelmi szakkérdés vizsgálata annak megállapítására irányul, hogy a telekalakítás a kulturális örökség védelmével kapcsolatos jogszabályokban rögzített követelményeinek a kérelemben foglaltak szerint vagy további feltételek mellett megfelel-e.

(3) Ha a műemlék ingatlant érintő telekalakítási engedélyezési eljárásban az együttes vagy összetartozó védett érték megállapítása az örökségvédelmi hatósági nyilvántartástól eltérő tény vagy körülmény megítélésétől függ, a szakkérdés vizsgálatához szakértőként a nyilvántartást vezető hatóság rendelhető ki.

23/D. §[62] (1) A telekalakítási engedélyezési eljárásokban a (2) bekezdésben meghatározott közlekedésbiztonsági szakkérdéseket is vizsgálni kell, amennyiben a telekalakítás víziutak medrét és a kikötők, átkelők, vízpartok és vízterületek telkét érinti.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott közlekedésbiztonsági szakkérdés vizsgálata arra irányul, hogy a tervezett telekalakítás nem korlátozza-e indokolatlanul a polgári célú vízi közlekedést, valamint a hajózási létesítmények működését. Ha a szakkérdés elbírálására a telekalakítási hatóság nem rendelkezik szakértelemmel, a szakkérdés vizsgálatára szakértőként Budapest Főváros Kormányhivatala rendelhető ki.

23/E. §[63] (1)[64] A telket - a nem építési telek telekegyesítése és telekhatár-rendezése, erdő művelés ág esetén a telekfelosztás és telekcsoport újraosztása, valamint a vízgazdálkodási terület övezetbe eső telkek kivételével - úgy kell kialakítani, hogy a kialakuló telkek közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az adott közterületre vonatkozó jogszabályi előírások szerint vagy önálló helyrajzi számon nyilvántartott magánútról gépjárművel közvetlenül, vagy hídon illetve átereszen keresztül megközelíthetőek legyenek.

(2) Magánút és közmű műtárgy elhelyezésének céljára szolgáló telek kialakítása esetében a helyi építési szabályzatban előírt építési övezet, övezet szerinti rendeltetés céljára szolgáló telek méretére vonatkozó előírásokat nem kell figyelembe venni. A magánút kialakítása a szomszédos telek beépíthetőségét nem korlátozhatja, a magánút közúti csatlakozását biztosítani szükséges, és a helyi építési szabályzat magánútra vonatkozó rendelkezéseit teljesíteni kell.

(3)[65] Meglévő telkek esetében a telekalakítás abban az esetben is engedélyezhető, ha az új telek, illetve telkek területnagysága, egyéb mérete, beépítettsége a korábbiakhoz képest a településrendezési és építési követelményeknek jobban megfelel.

(4)[66] Meglévő telkek esetében a telekegyesítés - a (3) bekezdésben foglaltakon túl - abban az esetben is engedélyezhető, ha az új telek, illetve telkek területnagysága, egyéb mérete, beépítettsége nem felel meg a területre vonatkozó jogszabályi előírásoknak.

(5) Ha az építésügyi jogszabályoknak megfelelő telekalakítás a telken álló épületet, melléképítményt részekre osztaná, a telekalakításra engedély csak akkor adható, ha az épületet, melléképítményt vagy annak a telekalakítással egy telekre eső részét elbontják, áthelyezik, vagy ha az épületet, melléképítményt a kialakuló új telekhatárnak megfelelően határfalakkal, továbbá az épületgépészeti és a villamosenergia-hálózat, a közmű-becsatlakozások külön-külön bekötésével önálló építményekké alakítják át. Amennyiben a telekalakítási engedély iránti kérelem benyújtásakor az elbontás, áthelyezés vagy külön-külön építménnyé alakítás követelménye nem teljesül, az engedély iránti kérelmet el kell utasítani.

(6)[67] Telekalakítással érintett beépített vagy a 23/H. § szerint beépítésre tervezett telek esetében a helyi építési szabályzat részét képező szabályozási terven jelölt építési övezethatár és övezethatár - a műemlék telke, az erdőterületek, a mezőgazdasági területek, a vízgazdálkodási területek, a honvédelmi és katonai célú, valamint a természetközeli területek határa kivételével - kötelezően kialakítandó telekhatárt jelöl.

23/F. §[68] (1) A tömbtelken a már meglévő épületek részére úszótelkek alakíthatók ki.

(2) Az úszótelket úgy kell kialakítani, hogy az magába foglalja legalább

a) az épületet,

b) az előlépcsőt és az épület körüli járdát,

c) az épülethez tartozó közmű-műtárgyakat, valamint

d) az épület külső falsíkjának függőleges vetületétől mért - a tömbtelken belüli - 1 méteres területsávot.

(3) Az úszótelek kialakításának feltétele az épület önálló közműcsatlakozásának biztosítása.

23/G. §[69] Nyúlványos telek a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet előírásai szerint alakítható ki.

23/H. §[70] (1) A telekalakítási eljárásban a kérelem részeként nyilatkozni kell a telekalakítással érintett földrészleten történő tervezett épületelhelyezésről és a folyamatban lévő építési tevékenységről. Ha folyamatban van vagy tervezett az építési tevékenység, a kérelemhez mellékelni kell - ha rendelkezésre áll - a végleges építési engedélyhez tartozó, záradékolt építészeti-műszaki dokumentáció részét képező helyszínrajzot vagy az egyszerű bejelentési dokumentáció részét képező helyszínrajzot.

(2) Ha kormányrendeletben meghatározott honvédelmi és katonai célú ingatlant érintő telekalakítási eljárásban a kijelölt eljáró hatóság nem rendelkezik a 23/A. § (1) bekezdésében meghatározott szakkérdések elbírálásához szükséges információkkal, adatokkal vagy szakértelemmel, a szakkérdés vizsgálatára az eljárással érintett ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal ingyenesen szakértőként rendelhető ki.

23/I. §[71] (1) Amennyiben a Méptv. 88. § (1) bekezdése szerinti jogszabályi vizsgálat során megállapításra kerül, hogy a telekalakítással érintett területre vonatkozóan nincs hatályban helyi építési szabályzat - vagy ha a helyi építési szabályzat a telekalakítási követelményeket nem tartalmazza teljeskörűen -, telket alakítani csak úgy lehet, ha[72]

a)[73] teljesülnek a Méptv. 88. és 89. §-ában, valamint a IV. Fejezetben foglalt előírások, és

b)[74] érvényesülnek a kialakult állapothoz illeszkedés Méptv. 83. §-ában foglalt követelményei.

(2) A (3) bekezdésben foglalt esetben településrendezési szakkérdésként vizsgálni kell a telekalakítással érintett telek kialakult állapothoz történő illeszkedését.

(3)[75]

(4)[76] Az illeszkedésnél az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisban már feltüntetett vagy jogszerűnek tekintendő épületeket kell figyelembe venni.

(5) A helyi építési szabályzat vagy annak rendelkezése nem helyezhető hatályon kívül a kialakult állapotra vonatkozó (1)-(4) bekezdés szerinti szabályok közvetlen érvényesítése érdekében.

23/J. §[77] (1) A Kormány által rendeletben kiemelt jelentőségűvé nyilvánított ügy tárgyát képező közlekedési infrastruktúra-beruházások megvalósulását követően, a megvalósult állapotot rögzítő térképi adatváltozás során a beruházással érintett földrészletek telekalakítása, telekcsoport újraosztása esetében a helyi építési szabályzatnak való megfelelést nem kell vizsgálni.

(2) A telekalakítási eljárásban érintett földrészletek változás utáni művelési ágát - kivett területnél megnevezését - a terület rendeltetésével összhangban kell megválasztani és bejegyezni.

(3) A telekalakítás nem irányulhat új beépítésre szánt terület kijelölésére.

24. §[78]

25. § (1)[79] Nem minősül telekalakítási eljárásnak a tulajdonosi jogokat gyakorló Nemzeti Földügyi Központ (a továbbiakban: NFK) kérelmére induló olyan megosztási eljárás, amely a Nemzeti Földalapba tartozó, kizárólagos állami tulajdonban lévő földrészlet árverés útján történő értékesítése céljából az erdő művelési ágú alrészlet önálló ingatlanná alakítására és a változás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányul.

(2)[80] Az (1) bekezdés szerinti eljárást a földrészlet fekvése szerint területileg illetékes telekalakítási hatóságként eljáró kormányhivatal folytatja le.

(3)[81] A megosztáshoz szükséges földmérési munkarészeket az NFK által az árverési értékesítés során közzétett hirdetményben is szereplő ingatlan-nyilvántartási adatok alapján kell elkészíteni, és a változást az ingatlanügyi hatóság által záradékolt változási vázrajz alapján kell az ingatlan-nyilvántartásban bejegyezni azzal, hogy a változási vázrajz elkészítéséhez helyszíni felmérés nem szükséges.

(4)[82] Az (1) bekezdés szerinti, az ahhoz kapcsolódó művelési ág változási, valamint a változás bejegyzésére irányuló eljárást rangsorban megelőző kérelmek elbírálására irányuló valamennyi eljárást soron kívül kell lefolytatni.

26. § (1)[83]

(2)[84]

(3)[85]

V. FEJEZET

FÖLD TULAJDONJOGÁNAK MEGSZERZÉSÉRE IRÁNYULÓ SZERZÉSI KÉPESSÉG IGAZOLÁSA

27. § (1)[86] A kormányhivatal az ügyfél erre irányuló kérelmére, valamint a bíróság vagy közjegyző megkeresésére hatósági bizonyítványt állít ki arról, hogy az ügyfél földművesnek minősül vagy a Földforgalmi tv. 10. §-a alapján a föld tulajdonjogát megszerezheti, továbbá megfelel a Földforgalmi tv. 16. § (1) bekezdésében foglaltaknak, és nem állnak fenn a Földforgalmi tv. 27. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontjában foglalt elutasítási feltételek. A hatósági bizonyítvány a föld tulajdonjogának megszerzésére nem jogosít, az csak

a)[87] a kérelemben megjelölt földnek a végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárással összefüggő árverezésén való részvételhez szükséges vonatkozó feltétel fennállását;

b) a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről szóló törvény alapján a beruházót, illetve a részarány-tulajdonost megillető vételi jog gyakorlásához szükséges szerzési képességet; vagy

c) a 3. § (8) bekezdésében meghatározott bírósági döntésben szereplő föld tulajdonjogának a bírósági döntésben szereplő fél javára történő bejegyzéséhez szükséges szerzési képességet igazolja.

(1a)[88] A kormányhivatal az ügyfél erre irányuló kérelmére a Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet értékesítésére irányuló árverezésén való részvétel céljából hatósági bizonyítványt állít ki arról, hogy az ügyfél földművesnek minősül, továbbá megfelel a Földforgalmi tv. 16. § (1) bekezdésében foglaltaknak. A hatósági bizonyítvány a föld tulajdonjogának megszerzésére nem jogosít, az csak a kérelemben megjelölt Nemzeti Földalapba tartozó föld árverezésén való részvételhez szükséges vonatkozó feltétel fennállását igazolja.

(2)[89] Az (1) bekezdés a) pontja és az (1a) bekezdés alapján az árverésen történő részvételhez kiállított hatósági bizonyítvány igazolja a Földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti feltételnek való megfelelést is.

(3)[90]

(4)[91] A hatósági bizonyítvány kiállítása során a kormányhivatal az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvényben meghatározott feltételek fennállása és a kérelem személyesen történő benyújtása esetén az automatikus döntéshozatali eljárás szabályai szerint jár el.

V/A. FEJEZET[92]

A FÖLD TULAJDONJOGÁNAK ÉS A FÖLD HASZNÁLATI JOGOSULTSÁGÁNAK MEGSZERZÉSÉVEL KAPCSOLATOS HATÓSÁGI ELJÁRÁSOK RÉSZLETES SZABÁLYAI

11. A hatósági eljárások közös szabályai[93]

27/A. §[94] (1) A föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés hatósági jóváhagyására, a föld használatának átengedéséről szóló szerződés hatósági jóváhagyására, a föld tulajdonjogának átruházásáról szóló szerződés hatósági jóváhagyás alóli mentességének igazolására, a föld használatának átengedéséről szóló szerződés hatósági jóváhagyás alóli mentessége igazolására, valamint a szerzési feltételek igazolására szolgáló, a Földforgalmi tv.-ben, a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényben (a továbbiakban: Fétv.) és az V. fejezetben meghatározott hatósági bizonyítvány kiadására irányuló eljárás megindítása iránti kérelem (a továbbiakban: hatósági eljárás megindítása iránti kérelem) írásban,

a) papíralapon, a földügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium, valamint a földügyi szakigazgatás hivatalos honlapján közzétett formanyomtatványon, vagy

b) a földforgalmi hatósági eljárásokat támogató informatikai rendszerben kitöltendő elektronikus űrlapon (a továbbiakban: elektronikus űrlap) létrehozott beadvánnyal

nyújtható be.

(2) A hatósági eljárás megindítása iránti kérelemben a kérelmező nyilatkozik arról, hogy

a) a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, és a kérelemben szereplő adatok valósak és teljes körűek, valamint

b) a csatolt elektronikus vagy egyszerű papír alapú másolat megegyezik az eredeti okirattal és a kérelmező vállalja, hogy az eredeti okiratot felhívásra bemutatja a mezőgazdasági igazgatási szerv részére.

(3) A hatósági jóváhagyás iránti kérelmet, ha azt nem az előírt formában terjesztették elő, úgy kell tekinteni, hogy azt nem az e rendeletben foglalt módon és adattartalommal nyújtották be.

(4) Ha az ügyfél képviseletében a jogügylet és a hatósági eljárás során törvényes képviselő jár el, a törvényes képviselet formáját a kérelemben meg kell jelölni és a kérelemhez csatolni kell a törvényes képviselői minőséget igazoló okiratot, ha azt közhiteles nyilvántartás nem tartalmazza.

(5) A cégjegyzékbe bejegyzett jogalany esetében a mezőgazdasági igazgatási szerv a cégnév és a cégjegyzékszám alapján azonosítja a kérelmező céget és törvényes képviselőjét.

(6) Egyéb közhiteles nyilvántartásba bejegyzett, cégnek nem minősülő szervezet esetében a kérelemben meg kell nevezni a szervezetet nyilvántartó hatóságot, valamint a szervezet nyilvántartási számát. A szervezet jogalanyiságának fennállását és a képviseletében eljáró törvényes képviselő kérelemben megadott adatait a mezőgazdasági igazgatási szerv a nyilvántartó hatóság megkeresése útján ellenőrzi.

12. A föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés hatósági jóváhagyásának eljárási szabályai[95]

27/B. §[96] (1) A Földforgalmi tv. alapján erre kötelezett személynek a Földforgalmi tv. 21. § (1) bekezdésében előírt határidőn belül a föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés hatósági jóváhagyása iránt kérelmet (ezen alcím alkalmazása során a továbbiakban: hatósági jóváhagyás iránti kérelem) kell benyújtania a föld fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szervhez.

(2) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem adattartalmát a 3. melléklet tartalmazza. A kérelemhez csatolni kell az egységes okiratba foglalt, a 17/B. §-ban foglaltak szerint regisztrált szerződés másolatát, valamint adásvételi szerződés esetén az elővásárlási jogosultságot bizonyító okiratok másolatát.

(3) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem adásvételi szerződés esetén egyben közzétételi kérelemnek is minősül, kivéve a Földforgalmi tv. 20. §-ában meghatározott eseteket.

(4) A hatósági jóváhagyás iránti eljárásban a jogi képviselő képviseleti jogosultságát

a) közjegyző esetén a közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 174/A. §-a szerinti, ingatlan-nyilvántartási elektronikus űrlapon létrehozott felhatalmazással,

b) ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos esetén az az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Üttv.) 39/A. § (2) bekezdése szerinti, ingatlan- nyilvántartási elektronikus űrlapon létrehozott meghatalmazással

is igazolhatja az Inytv. felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon.

27/C. §[97] (1) Az adásvételi szerződés hatósági jóváhagyása iránti kérelem a szerződés kormányzati portálon való közzétételéig vonható vissza.

(2) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem visszavonását a mezőgazdasági igazgatási szervnek kell papíralapon vagy elektronikus űrlapon létrehozott beadvánnyal bejelenteni. Ha a visszavonásra a Földforgalmi tv. 21. § (1a) bekezdése szerinti közbenső döntésnek a jegyző részére történő megküldését követően kerül sor, a visszavonásról a mezőgazdasági igazgatási szerv haladéktalanul értesíti a jegyzőt.

27/D. §[98] A mezőgazdasági igazgatási szerv a Földforgalmi tv. 30. § (1) bekezdése szerinti jóváhagyó záradékot külön dokumentumként állítja ki. A záradékszöveget tartalmazó dokumentum a szerződés elválaszthatatlan részét képezi.

27/E. §[99] Az ezen alcímben foglaltakat kell megfelelően alkalmazni a föld tulajdonjogának a tulajdonos elismerésén alapuló elbirtoklással történő megszerzésének jóváhagyására irányuló eljárásban is.

13. Föld használatának átengedéséről szóló szerződés hatósági jóváhagyásának eljárási szabályai[100]

27/F. §[101] (1) A Földforgalmi tv. alapján erre kötelezett személynek a Földforgalmi tv. 49. § (1) bekezdésében előírt határidőn belül a föld használatának átengedéséről szóló szerződés hatósági jóváhagyása iránt kérelmet (ezen alcím alkalmazása során a továbbiakban: hatósági jóváhagyás iránti kérelem) kell benyújtania a föld fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szervhez.

(2) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem adattartalmát a 4. melléklet tartalmazza. A kérelemhez csatolni kell az egységes okiratba foglalt szerződés másolatát, valamint haszonbérleti szerződés esetén az előhaszonbérleti jogosultságot bizonyító okiratok másolatát.

(3) Ha a föld használatának átengedéséről szóló szerződés tárgyát osztatlan közös tulajdonban álló föld képezi, és a szerződés szerint a föld használatára irányuló jogviszony

a) a földrészlet területének egészére jött létre, vagy

b) a földrészletnek csak egy meghatározott részére jött létre, de a Fétv. szerinti használati megosztásról szóló megállapodás alapján azt több tulajdonostárs adja használatba,

a hatósági jóváhagyás iránti kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be.

(4) Ha az osztatlan közös tulajdonban álló földet érintően a Fétv. alapján az egységes okiratba foglalt földhasználati szerződés úgy jött létre, hogy a szerződés tartalmát tulajdonostársanként külön-külön okiratba foglalták, a tulajdonostársakkal önállóan kötött szerződéseket össze kell fűzni, és azokat együttesen kell a mezőgazdasági igazgatási szerv részére a hatósági jóváhagyás iránti kérelemhez csatoltan megküldeni. Ez esetben a földhasználati szerződéshez csatolni kell a földhasználó írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a tulajdonostársakkal önállóan kötött szerződések tartalmilag megegyeznek, az eltérés kizárólag a használatba adó tulajdonostársak személyében, és az őket megillető tulajdoni hányadnak megfelelő azon terület tekintetében áll fenn, amelyet a földhasználó részére használatra átengednek.

(5) A (4) bekezdés szerinti esetben, ha a kérelem haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyására irányul, a hatósági jóváhagyás iránti kérelemhez csatolni kell az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlása érdekében az adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló kormányrendelet szerinti közzétételi közleményt is.

(6) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem haszonbérleti szerződés esetén egyben közzétételi kérelemnek is minősül, kivéve a Földforgalmi tv. 48. §-ában meghatározott eseteket.

27/G. §[102] (1) A haszonbérbe adó a haszonbérleti szerződés hatósági jóváhagyása iránti kérelmet a szerződés kormányzati portálon való közzétételéig vonhatja vissza.

(2) A hatósági jóváhagyás iránti kérelem visszavonását a mezőgazdasági igazgatási szervnek kell papíralapon vagy elektronikus űrlapon létrehozott beadvánnyal bejelenteni. Ha a visszavonásra a Földforgalmi tv. 51. § (1) bekezdése szerinti közbenső döntésnek a jegyző részére történő megküldését követően kerül sor, a visszavonásról a mezőgazdasági igazgatási szerv haladéktalanul értesíti a jegyzőt.

27/H. §[103] A mezőgazdasági igazgatási szerv a Földforgalmi tv. 55. § (1) bekezdése szerinti jóváhagyó záradékot külön dokumentumként állítja ki. A záradékszöveget tartalmazó dokumentum a szerződés elválaszthatatlan részét képezi.

14. Föld tulajdonjogának átruházásáról szóló szerződés és a föld használatának átengedéséről szóló szerződés hatósági jóváhagyás alóli mentessége igazolására, valamint a szerzési feltételek igazolására szolgáló hatósági bizonyítvány kiadására irányuló eljárás szabályai[104]

27/I. §[105] A Földforgalmi tv. 36. § (2) bekezdése szerinti igazolás kiállítására irányuló kérelem adattartalmát az 5. melléklet tartalmazza. A kérelemhez csatolni kell az egységes okiratba foglalt, a 17/B. §-ban foglaltak szerint regisztrált szerződés másolatát, valamint a hatósági jóváhagyás alóli mentességet igazoló okirat másolatát, kivéve, ha azt közhiteles nyilvántartás tartalmazza.

27/J. §[106] (1) A Földforgalmi tv. 59. § (2) bekezdése szerinti igazolás kiállítása iránti kérelem adattartalmát a 6. melléklet tartalmazza. A kérelemhez csatolni kell az egységes okiratba foglalt szerződés másolatát, valamint a hatósági jóváhagyás alóli mentességet igazoló okirat másolatát, kivéve, ha azt közhiteles nyilvántartás tartalmazza.

(2) A kérelem benyújtására a 27/F. § (3) és (4) bekezdését megfelelően alkalmazni kell.

27/K. §[107] A szerzési feltételek igazolására szolgáló hatósági bizonyítvány kiadására irányuló kérelem adattartalmát a 7. melléklet tartalmazza. A kérelemhez a hatósági bizonyítvány kiállításának célja szerinti okiratok másolatát kell csatolni.

VI. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

28. § Ez a rendelet 2017. január 1-jén lép hatályba.

29. § Az e rendelet hatálybalépésekor folyamatban lévő eljárásokra az eljárás megindulásakor hatályban lévő jogszabályokat kell alkalmazni.

30. §[108] Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvénynek az okirati ellenjegyzésre vonatkozó szabályait az ingatlan-nyilvántartási eljárásban a 2018. január 1-jén vagy azt követően ellenjegyzett okiratokra kell alkalmazni. E rendelkezést a folyamatban lévő ügyekben és a megismételt eljárásokban is alkalmazni kell.

31. §[109] (1) E rendeletnek a telekalakítási eljárást érintően egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 735/2021. (XII. 21.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr1.) megállapított 23/B. §-át a Módr1. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

32. §[110] E rendeletnek az egyes jogszabályok településrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 253/2023. (VI. 23.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr2.) megállapított 23/B. § (1) bekezdését, valamint 23/E-23/I. §-át a Módr2. hatálybalépésekor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

33. §[111] (1) E rendeletnek az elektronikus regisztrációra vonatkozó rendelkezéseit nem kell alkalmazni abban az esetben, ha a föld tulajdonjogának átruházására irányuló vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügylet írásba foglalására, továbbá azok ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges jognyilatkozatok megtételére olyan papíralapú okmányon kerül sor, amely a Földforgalmi tv. végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott biztonsági kellékekkel rendelkezik (a továbbiakban: biztonsági okmány).

(2) Ha a föld tulajdonjogának átruházására irányuló vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügylet írásba foglalására, továbbá azok ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges jognyilatkozatok megtételére biztonsági okmányon kerül sor, a hatósági jóváhagyás iránti kérelem, illetve a közzétételi kérelem benyújtására a Fétv. 17. § (3) bekezdését kell alkalmazni.

(3) Ha a föld tulajdonjogának átruházására irányuló vagy a föld tulajdonjogát érintő más jogügylet írásba foglalására, továbbá azok ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez szükséges jognyilatkozatok megtételére biztonsági okmányon kerül sor, a föld tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés hatósági jóváhagyása iránti eljárás során a záradék dokumentum kiállítása mellett a papíralapon benyújtott okiratot is el kell látni jóváhagyó záradékkal.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

1. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[112]

A regisztrációs űrlap adattartalma

1. A benyújtó meghatalmazott vagy törvényes képviselő

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai,

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A képviselt adatai:

3.1. a természetes személy képviselt

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai,

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet képviselt

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.4. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai, hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

4. A tulajdonszerzés jogcíme.

5. A tulajdonjogot átruházó személy adatai:

5.1. a természetes személy

5.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

5.1.2. természetes személyazonosító adatai,

5.1.3. személyi azonosítója,

5.1.4. állampolgársága,

5.1.5. adóazonosító jele,

5.1.6. lakóhelye;

5.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

5.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

5.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

5.2.3. honossága,

5.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

5.2.5. nyilvántartási száma,

5.2.6. adószáma,

5.2.7. statisztikai azonosítója,

5.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

5.2.9. értesítési adatai, hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

5.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

6. A tulajdonjogot szerző személy adatai:

6.1. a természetes személy

6.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.1.2. természetes személyazonosító adatai,

6.1.3. személyi azonosítója,

6.1.4. állampolgársága,

6.1.5. lakóhelye,

6.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

6.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

6.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

6.2.3. honossága,

6.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

6.2.5. nyilvántartási száma,

6.2.6. adószáma,

6.2.7. statisztikai azonosítója,

6.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

6.2.9. telefonszáma,

6.2.10. értesítési adatai, hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

6.2.11. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

7. A tulajdonszerzés tárgyát képező földre vonatkozó következő adatok, földrészletenkénti bontásban:

7.1. a település neve,

7.2. a földrészlet helyrajzi száma,

7.3. az átruházással érintett tulajdoni hányad,

7.4. a földrészlet ellenértéke és az ellenérték pénzneme,

7.5. a földrészleten található ültetvény(ek), felépítmény(ek), agrotechnikai létesítmény(ek) együttes ellenértéke és az ellenérték pénzneme,

7.6. a vételár egybefoglaltságának jelölése.

8. Amennyiben a szerződés ügyleti meghatalmazással érintett, a meghatalmazó és a meghatalmazott adatai.

9. Bejegyzési engedély regisztrációja esetén:

9.1. a regisztrált szerződés regisztrációs száma;

9.2. annak megadása, hogy a tulajdonszerző személy a szerződés szerinti vevő vagy a nyertes elővásárló;

9.3. a nyertes elővásárló adatai:

9.3.1. természetes személy természetes személyazonosító adatai, személyi azonosítója, állampolgársága, lakóhelye, adóazonosító jele, földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma,

9.3.2. jogi személy vagy egyéb szervezet megnevezése, honossága, nyilvántartó szervezet típusa és megnevezése, nyilvántartási száma, adószáma, statisztikai azonosítója, székhelye (telephelye, fióktelepe), értesítési adatai, hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése, képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

10. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

10.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

10.2. nyilatkozat arról, hogy az eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

2. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez

A telekalakítási eljárás iránti kérelemhez mellékelt telekalakítási dokumentáció tartalma és a telekalakítási dokumentáció záradéka

1. A telekalakítási dokumentáció tartalma:

1.1.[113]

1.2. a telekalakítási helyszínrajz,

1.3. a digitális adatállományok (telekalakítási helyszínrajz PDF formátumban) nem újraírható adathordozón.

2. A telekalakítási helyszínrajz tartalmazza:

2.1. a méretarány-tényezőt,

2.2. a telekalakítással érintett földrészleteket,

2.3. a telekalakítás utáni állapotot,

2.4. a telekalakítással érintett földrészleteken meglévő építményeket,

2.5. az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett telki szolgalmi joggal és egyéb joggal terhelt területek határvonalát,

2.6. a bontás alatt álló épületek vonatkozásában "bontás alatt" megjegyzést,

2.7. a telekalakítással érintett földrészleten lévő összes építmény távolságát a tervezett földrészlet határtól,

2.8. a létrejövő földrészlet méreteit, nyúlványos telek esetén a földrészlet nyúlvány nélküli méretét,[114]

2.9. a beépített földrészlet esetén a földrészlet eredeti és a telekalakítás utáni beépítési százalékát.

3.[115]

3. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[116]

A tulajdonszerzés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem tartalma

1. A kérelmet benyújtó természetes személy

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó saját nevében, meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és amennyiben nem saját nevében jár el, a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A kérelmező adatai:

3.1. a természetes személy kérelmező

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet kérelmező

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.4. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

4. A regisztrált szerződés száma.

5. A tulajdonszerzés jogcíme.

6. A tulajdonjogot átruházó személy adatai:

6.1. a természetes személy tulajdonszerző

6.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.1.2. természetes személyazonosító adatai,

6.1.3. személyi azonosítója,

6.1.4. állampolgársága,

6.1.5. lakóhelye;

6.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

6.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

6.2.3. honossága,

6.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

6.2.5. nyilvántartási száma,

6.2.6. adószáma,

6.2.7. statisztikai azonosítója,

6.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

6.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

6.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

7. A tulajdonjogot szerző személy adatai:

7.1. a természetes személy tulajdonszerző

7.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.1.2. természetes személyazonosító adatai,

7.1.3. személyi azonosítója,

7.1.4. állampolgársága,

7.1.5. lakóhelye,

7.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

7.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

7.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

7.2.3. honossága,

7.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

7.2.5. nyilvántartási száma,

7.2.6. adószáma,

7.2.7. statisztikai azonosítója,

7.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

7.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

7.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

8. A tulajdonszerzés tárgyát képező földre vonatkozó adatok, földrészletenkénti bontásban:

8.1. a település neve,

8.2. a földrészlet helyrajzi száma,

8.3. az átruházással érintett tulajdoni hányad.

9. Amennyiben a szerződés ügyleti meghatalmazással érintett, a meghatalmazó és a meghatalmazott adatai.

10. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

10.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

10.2. nyilatkozat arról, hogy az eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

11. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi, hogy a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, továbbá a kérelemben szereplő adatok a valóságnak megfelelnek és teljes körűek.

12. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy amennyiben a kérelem benyújtásához szükséges okiratot csatolt, akkor annak elektronikus másolata megegyezik a papír alapú okirattal és tudomásul veszi, hogy a hatóság felhívására a papír alapú okiratot - az elektronikus okirattal való egyezőség megállapítása érdekében - kötelessége bemutatni.

13. A kérelmet benyújtó aláírása és az aláírás dátuma.

4. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[117]

A földhasználat szerzés hatósági jóváhagyására irányuló kérelem tartalma

1. A kérelmet benyújtó természetes személy

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó saját nevében, meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és amennyiben nem saját nevében jár el, a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A kérelmező adatai:

3.1. a természetes személy kérelmező

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet kérelmező

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.4. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

5. A földhasználat szerzés jogcíme.

6. Amennyiben a jogügylet tárgya földhasználati szerződés módosítása, a módosított földhasználati szerződés hatósági jóváhagyásának ügyszáma.

7. A használatba adó személy adatai:

7.1. a természetes személy használatba adó

7.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.1.2. természetes személyazonosító adatai,

7.1.3. személyi azonosítója,

7.1.4. állampolgársága,

7.1.5. lakóhelye;

7.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

7.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

7.2.3. honossága,

7.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

7.2.5. nyilvántartási száma,

7.2.6. adószáma,

7.2.7. statisztikai azonosítója,

7.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

7.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

7.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

8. A földhasználati jogosultságot szerző személy adatai:

8.1. a természetes személy használatba vevő

8.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

8.1.2. természetes személyazonosító adatai,

8.1.3. személyi azonosítója,

8.1.4. állampolgársága,

8.1.5. lakóhelye,

8.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

8.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

8.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

8.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

8.2.3. honossága,

8.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

8.2.5. nyilvántartási száma,

8.2.6. adószáma,

8.2.7. statisztikai azonosítója,

8.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

8.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

8.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

9. A használat tárgyát képező földre vonatkozó adatok, földrészletenkénti és azon belül alrészletenkénti bontásban:

9.1. a település neve,

9.2. a földrészlet helyrajzi száma,

9.3. a használattal érintett tulajdoni hányad,

9.4. a használattal érintett terület nagysága,

9.5. a használat kezdetének és befejezésének időpontja.

10. Amennyiben a szerződés ügyleti meghatalmazással érintett, a meghatalmazó és a meghatalmazott adatai.

11. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

11.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

11.2. nyilatkozat arról, hogy az eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

12. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi, hogy a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, továbbá a kérelemben szereplő adatok a valóságnak megfelelnek és teljes körűek.

13. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy amennyiben a kérelem benyújtásához szükséges okiratot csatolt, akkor annak elektronikus másolata megegyezik a papír alapú okirattal és tudomásul veszi, hogy a hatóság felhívására a papír alapú okiratot - az elektronikus okirattal való egyezőség megállapítása érdekében - kötelessége bemutatni.

14. A kérelmet benyújtó aláírása és az aláírás dátuma.

5. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[118]

A tulajdonszerzés hatósági jóváhagyása alóli mentesség igazolására irányuló kérelem tartalma

1. A kérelmet benyújtó természetes személy

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó saját nevében, meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és amennyiben nem saját nevében jár el, a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A kérelmező adatai:

3.1. a természetes személy kérelmező

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet kérelmező

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.4. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

4. A regisztrált szerződés száma.

5. A tulajdonszerzés jogcíme.

6. A tulajdonjogot átruházó személy adatai:

6.1. a természetes személy tulajdonszerző

6.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.1.2. természetes személyazonosító adatai,

6.1.3. személyi azonosítója,

6.1.4. állampolgársága,

6.1.5. lakóhelye,

6.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

6.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

6.2.3. honossága,

6.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

6.2.5. nyilvántartási száma,

6.2.6. adószáma,

6.2.7. statisztikai azonosítója,

6.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

6.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

6.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

7. A tulajdonjogot szerző személy adatai:

7.1. a természetes személy tulajdonszerző

7.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.1.2. természetes személyazonosító adatai,

7.1.3. személyi azonosítója,

7.1.4. állampolgársága,

7.1.5. lakóhelye,

7.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

7.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

7.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

7.2.3. honossága,

7.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

7.2.5. nyilvántartási száma,

7.2.6. adószáma,

7.2.7. statisztikai azonosítója,

7.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

7.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

7.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

8. A tulajdonszerzés tárgyát képező földre vonatkozó adatok, földrészletenkénti bontásban:

8.1. a település neve,

8.2. a földrészlet helyrajzi száma,

8.3. az átruházással érintett tulajdoni hányad.

9. Amennyiben a szerződés ügyleti meghatalmazással érintett, a meghatalmazó és a meghatalmazott adatai.

10. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

10.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

10.2. nyilatkozat arról, hogy eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

11. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi, hogy a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, továbbá a kérelemben szereplő adatok a valóságnak megfelelnek és teljes körűek.

12. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy amennyiben a kérelem benyújtásához szükséges okiratot csatolt, akkor annak elektronikus másolata megegyezik a papír alapú okirattal és tudomásul veszi, hogy a hatóság felhívására a papír alapú okiratot - az elektronikus okirattal való egyezőség megállapítása érdekében - kötelessége bemutatni.

13. A kérelmet benyújtó aláírása és az aláírás dátuma.

6. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[119]

A földhasználat szerzés hatósági jóváhagyása alóli mentesség igazolására irányuló kérelem tartalma

1. A kérelmet benyújtó természetes személy

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó saját nevében, meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és amennyiben nem saját nevében jár el, a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A kérelmező adatai:

3.1. a természetes személy kérelmező

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet kérelmező

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.5. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

5. A földhasználat szerzés jogcíme.

6. A használatba adó személy adatai:

6.1. a természetes személy használatba adó

6.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.1.2. természetes személyazonosító adatai,

6.1.3. személyi azonosítója,

6.1.4. állampolgársága,

6.1.5. lakóhelye;

6.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

6.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

6.2.3. honossága,

6.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

6.2.5. nyilvántartási száma,

6.2.6. adószáma,

6.2.7. statisztikai azonosítója,

6.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

6.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

6.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

7. A földhasználati jogosultságot szerző személy adatai:

7.1. a természetes személy használatba vevő

7.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.1.2. természetes személyazonosító adatai,

7.1.3. személyi azonosítója,

7.1.4. állampolgársága,

7.1.5. lakóhelye,

7.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

7.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

7.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

7.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

7.2.3. honossága,

7.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

7.2.5. nyilvántartási száma,

7.2.6. adószáma,

7.2.7. statisztikai azonosítója,

7.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

7.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

7.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

8. A használat tárgyát képező földre vonatkozó adatok, földrészletenkénti és azon belül alrészletenkénti bontásban:

8.1. a település neve,

8.2. a földrészlet helyrajzi száma,

8.3. a használattal érintett tulajdoni hányad,

8.4. a használattal érintett terület nagysága,

8.5. a használat kezdetének és befejezésének időpontja.

9. Amennyiben a szerződés ügyleti meghatalmazással érintett, a meghatalmazó és a meghatalmazott adatai.

10. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

10.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

10.2. nyilatkozat arról, hogy eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

11. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi, hogy a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, továbbá a kérelemben szereplő adatok a valóságnak megfelelnek és teljes körűek.

12. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy amennyiben a kérelem benyújtásához szükséges okiratot csatolt, akkor annak elektronikus másolata megegyezik a papír alapú okirattal és tudomásul veszi, hogy a hatóság felhívására a papír alapú okiratot - az elektronikus okirattal való egyezőség megállapítása érdekében - kötelessége bemutatni.

13. A kérelmet benyújtó aláírása és az aláírás dátuma.

7. melléklet a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelethez[120]

A szerzési feltételek igazolására szolgáló hatósági bizonyítvány kiállítására irányuló kérelem tartalma

1. A kérelmet benyújtó természetes személy

1.1. természetes személyazonosító adatai,

1.2. személyi azonosítója,

1.3. állampolgársága,

1.4. lakóhelye,

1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

1.6. okmány adatai.

2. Annak jelölése, hogy a benyújtó saját nevében, meghatalmazással vagy törvényes képviselőként jár el, és amennyiben nem saját nevében jár el, a törvényes képviselet jogcímének megadása vagy nyilatkozat arról, hogy rendelkezik meghatalmazással a kérelmezőtől.

3. A kérelmező adatai:

3.1. a természetes személy kérelmező

3.1.1. természetes személyazonosító adatai,

3.1.2. személyi azonosítója,

3.1.3. állampolgársága,

3.1.4. lakóhelye,

3.1.5. értesítési adatai (megegyezik a lakcímmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása),

3.1.6. okmány adatai;

3.2. a jogi személy vagy szervezet kérelmező

3.2.1. teljes és rövidített megnevezése,

3.2.2. honossága,

3.2.3. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

3.2.4. nyilvántartási száma,

3.2.5. adószáma,

3.2.6. statisztikai azonosítója,

3.2.7. székhelye (telephelye, fióktelepe),

3.2.8. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése.

4. A hatósági bizonyítvány kiállításának célja.

5. A tulajdonszerzés tárgyát képező földre vonatkozó következő adatok, földrészletenkénti bontásban:

5.1. a település neve,

5.2. a földrészlet helyrajzi száma,

5.3. az átruházással érintett tulajdoni hányad.

6. A tulajdonjogot szerző személy adatai:

6.1. a természetes személy tulajdonszerző

6.1.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.1.2. természetes személyazonosító adatai,

6.1.3. személyi azonosítója,

6.1.4. állampolgársága,

6.1.5. lakóhelye,

6.1.6. földművesnek minősülő természetes személy esetén a földműves nyilvántartásba vétel száma;

6.2. a jogi személy vagy egyéb szervezet

6.2.1. ingatlanon fennálló jogosultsága,

6.2.2. teljes és rövidített megnevezése,

6.2.3. honossága,

6.2.4. nyilvántartó hatóságának típusa és megnevezése,

6.2.5. nyilvántartási száma,

6.2.6. adószáma,

6.2.7. statisztikai azonosítója,

6.2.8. székhelye (telephelye, fióktelepe),

6.2.9. értesítési adatai (megegyezik a székhely címmel, vagy értesítési cím vagy kézbesítési megbízott megadása), hivatali kapus értesítés esetén a hivatali kapu megnevezése,

6.2.10. képviseletében aláíró személy neve, képviseletének típusa, lakcíme.

7. A kérelem mellékleteként csatolt okiratokra vonatkozó adatok:

7.1. a kérelemhez csatolt okiratok típusa, neve, kelte,

7.2. nyilatkozat arról, hogy eredeti okirat papír alapon vagy elektronikusan készült.

8. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy tudomásul veszi, hogy a kérelemben szereplő adatok valódiságáért a kérelmező felel, továbbá a kérelemben szereplő adatok a valóságnak megfelelnek és teljes körűek.

9. A benyújtó nyilatkozata arról, hogy amennyiben a kérelem benyújtásához szükséges okiratot csatolt, akkor annak elektronikus másolata megegyezik a papír alapú okirattal és tudomásul veszi, hogy a hatóság felhívására a papír alapú okiratot - az elektronikus okirattal való egyezőség megállapítása érdekében - kötelessége bemutatni.

10. A kérelmet benyújtó aláírása és az aláírás dátuma.