BH 1986.3.106 Ha a házastársak az egyik házastárs különvagyoni telkére együttesen építkeznek, ellenkező megállapodás hiányában közös tulajdon keletkezik. A tulajdonostársakat megillető tulajdoni arányt a telekingatlannak és a felépítménynek a külön-külön megállapított forgalmi értéke alapján kell kiszámítani [Ptk. 97. § (2) bek., 137-138. §, PK 424. sz., Csjt. 27-31. §, 10. sz. Irányelv].

Amennyiben a hagyatéki tárgyaláson az érdekeltek között a forgalmi érték, illetőleg a tulajdoni arányok kérdésében vita van, módot kell nyújtani az igény per útján történő érvényesítésére, és a hagyatéki eljárást e vonatkozásban függőben kell tartani. [6/1958. (VII. 4.) IM sz. r. 64. § (4) bek.].

Az örökhagyó 1984. július 3-án végintézkedés hátrahagyása nélkül meghalt. Törvényes örököse egyetlen gyermeke, az örökhagyó túlélő házastársát pedig özvegyi haszonélvezeti jog illeti meg.

A hagyatéki leltár szerint az örökhagyó hagyatékához tartozott egy házasingatlan, valamint egy Dácia típusú személygépkocsi.

A hagyatéki eljárás során a túlélő házastárs az ingatlanon levő felépítmény 1/2 része, továbbá a személygépkocsi 1/2 részére házastársi közös vagyon jogcímén igényt tartott. A kiskorú törvényes örökös eseti gondnoka a túlélő házastárs igényét elismerte azzal, hogy a telekingatlan az örökhagyó különvagyon volt, így az kizárólag a kiskorú örököst illeti meg. Az eljáró közjegyző a fenti ingatlanból "a telket és az azon emelt felülépítmény 1/2 részét", továbbá a személygépkocsi 1/2 részét törvényes öröklés jogcímén a kiskorú örökösnek adta át, a túlélő házastárs özvegyi haszonélvezeti jogával terhelten. Egyben megállapította, hogy a "felülépítmény és a személygépkocsi másik 1/2 tulajdoni illetősége" a túlélő házastársat illeti meg házastársi közös vagyon jogcímén.

A hagyatékátadó végzés fellebbezés hiányában jogerőre emelkedett.

Az illetékes földhivatal a hagyatékátadó végzés alapján az ingatlanra vonatkozóan a tulajdonjog és az özvegyi haszonélvezeti jog bejegyzését elutasította.

A jogerős hagyatékátadó végzés ellen emelt törvényességi óvás alapos.