A Kúria Pfv.21046/2023/12. számú precedensképes határozata közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata (TULAJDONJOG BEJEGYZÉSE ügyében hozott közigazgatási határozat bírósági felülvizsgálata) tárgyában. [2013. évi V. törvény (Ptk.) 5:13. § (2) bek.] Bírók: Gyarmathy Judit, Orosz Árpád, Suba Ildikó, Tánczos Rita, Varga Edit

A határozat elvi tartalma:

I. A tulajdonjog bejegyzésére szóló engedély szabályszerű kiadása nem mentesíti az eladót annak "ismételt" kiadása alól. Ilyen esetben a kétszeres teljesítés veszélye nem értelmezhető, mivel a tulajdonjogot csak egyszer lehet bejegyezni. Az eladó részéről a bejegyzési engedély kiadása teszi befejezetté a szerződés teljesítését.

II. Amennyiben a szerződés szerinti cél társasházi lakás vásárlása, ez nem akadálya annak, hogy az eladó kötelezettséget vállaljon arra, hogy bizonyos körülmények esetén tulajdoni hányadra adja ki a bejegyzési engedélyt. Az érintett adásvételi szerződések egyes pontjai, továbbá a bejegyzési engedélyek tartalmának együttes értelmezése alapján állapítható meg a felek erre vonatkozó kölcsönös és egybehangzó akaratnyilvánítása.

III. Az ingatlan használata önmagában véve vagy másnak átengedve is vagyoni érték. Ilyen esetben a tulajdonos kára önmagában a saját használatának elmaradásában álló elmaradt vagyoni előnyben, míg a hasznosítás elmaradása esetén a kára a hozzá be nem folyt bérleti díjban mint elmaradt vagyoni előnyben áll.

IV. Ha az ügyleti akarat teljes körű feltárása az anyagi pervezetés elmulasztására visszavezethetően a bizonyítás hiányossága miatt elmarad, a másodfokú bíróság jogszabálysértő módon rója a felperes terhére az utólagos bizonyítás szabályának a megsértését.

Kapcsolódó határozatok:

Fővárosi Törvényszék P.20500/2021/50., Fővárosi Ítélőtábla Pf.20045/2023/15., *Kúria Pfv.21046/2023/12.* (BH 2024.6.133)

***********

..

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

v é g z é s e

Az ügy száma: Pfv.V.21.046/2023/12. szám

A tanács tagjai: Dr. Orosz Árpád a tanács elnöke

Dr. Gyarmathy Judit előadó bíró

Dr. Suba Ildikó bíró

Dr. Tánczos Rita bíró

Dr. Varga Edit bíró

A felperes: (név1)

(cím1)

A felperes képviselője: Dr. Mittákné Dr. Horváth Georgina Janka ügyvéd

(cím2)

Az alperes: (név2)

(cím3)

Az alperes képviselője: Dr. Milus Ügyvédi Iroda

(cím4),

ügyintéző: Dr. Milus Gábor ügyvéd

A per tárgya: tulajdonjog bejegyzési engedély ítélettel pótlása és egyéb

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: felperes