A Veszprémi Törvényszék P.20186/2015/40. számú határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 195. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 200. §, 205. §, 205/A. §, 205/B. §, 207. §, 209. §, 217. §, 219. §, 261. §, 269. §, 523. §, 685. §, 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 58. §, 59. §, 203. §, 210. §, 213. §, 2007. évi CXXXVIII. törvény (Bszt.) 5. §, 40. §, 41. §, 42. §, 2014. évi XXXVIII. törvény (DH1. törvény) 3. §, 6/1986. (VI. 26.) IM rendelet (Kmr.) 14. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Kovács Zsolt

Veszprémi Törvényszék

1.P.20.186/2015/40. szám

A Veszprémi Törvényszék a dr. Budaházi János ügyvéd (ügyvéd címe 1.; postacím: ügyvéd címe 2) által képviselt I.rendű felperes neve (I.rendű felperes címe) I.r. és II.rendű felperes neve (II.rendű felperes címe) II.r. felperesnek

az pénzintézet neve (pénzintézet címe) és a Törös Ügyvédi Iroda- ügyintéző: dr. Törös Judit ügyvéd (ügyvéd címe3) által képviselt I.rendű alperes neve (I.rendű alperes címe) I.r. és a Törös Ügyvédi Iroda - ügyintéző: dr. Törös Judit ügyvéd (ügyvéd címe3) által képviselt III.rendű alperes neve(III.rendű alperes címe) III.r. alperes ellen szerződés érvénytelenségének megállapítása iránt indított perében meghozta a következő

í t é l e t e t:

A bíróság megállapítja, hogy a felperesek és az I.r. alperes között létrejött szerződésszám 1 és szerződésszám 2 ügyletazonosítójú, önálló zálogjoggal biztosított deviza alapú kölcsönszerződéseknek általános szerződési feltételként részévé vált, a szerződésekkel kapcsolatban felmerült jogviták rendezésére a Pesti Központi Kerületi Bíróság, illetve a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességét előíró alávetéses illetékességi kikötés érvénytelen, ezt meghaladóan a bíróság a felperesek keresetét elutasítja.

A bíróság kötelezi a felpereseket, hogy 15 napon belül egyetemlegesen fizessenek meg az I. és a III.r. alperesnek mint egyetemleges jogosultaknak 444.500,- (négyszáznegyvennégyezer-ötszáz) Ft perköltséget.

A le nem rótt 489.000,- (négyszáznyolcvankilencezer) Ft eljárási illetéket és 4.400,- (négyezer-négyszáz) Ft tanúköltséget az állam viseli.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül a Győri Ítélőtáblához címzett, de a Veszprémi Törvényszéknél 3 példányban benyújtható fellebbezéssel lehet élni. A határidőbe nem számít bele a július 15-től augusztus 20-ig terjedő időszak.

A fellebbezést jogi képviselő által készített és ellenjegyzett okiratban kell benyújtani és a fellebbezési eljárás során kötelező a jogi képviselet.

A bíróság tájékoztatja a feleket, hogy a másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha az csak a perköltség viselésére vagy összegére vagy a meg nem fizetett illeték megfizetésére vonatkozik, csak a teljesítési határidővel kapcsolatos, csak az ítélet indokolása ellen irányul, ha a felek ezt kérték, vagy ha a másodfokú bíróság megítélése szerint az ügy eldöntése tárgyaláson kívül is lehetséges.

I n d o k o l á s

A bíróság a lefolytatott bizonyítási eljárás nyomán a következő tényállást állapította meg:

Az I.r. felperes mint adós és zálogkötelezett, a II.r. felperes mint zálogkötelezett, valamint az I.r. alperes jogelődje: az pénzintézet neve 2 mint hitelező és zálogjogosult 2008. január 28-án név 1 közjegyző helyettes mint név 2 helység 1 közjegyző helyettese által ügyszám 1 ügyszámon közjegyzői okiratba foglaltan szerződésszám 1 ügyletazonosító számon önálló zálogjoggal biztosított, ingatlanvásárlási deviza alapú kölcsönszerződést (A jelű ügylet); és szerződésszám 2 ügyletazonosító számon önálló zálogjoggal biztosított deviza alapú kölcsönszerződést (B jelű ügylet) kötöttek.

Az A jelű ügyletben a bank kötelezettséget vállalt arra, hogy az adósok részére 32.636,- CHF összegű, CHF devizanemben nyilvántartott kölcsönt nyújt akként, hogy a kölcsön összegéből legfeljebb 4.530.000,- Ft-nak megfelelő, a banknak a folyósítás napjára jegyzett deviza vételi árfolyamán átszámított devizaösszeget folyósít. A kölcsön induló éves ügyleti kamatlába 4,1 % volt, amely a futamidő alatt féléves kamatperiódusonként változtatható volt. Az adósok által fizetendő induló kezelési költség évi 1,9 % volt, a THM 6,77 %. A kölcsön futamideje 23 év volt, a lejárata legkésőbb 2031. december 28., a törlesztőrészletek száma 276. A kölcsön törlesztő összege annak nyilvántartási devizanemében került meghatározásra. Az induló havi törlesztőösszeg a kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve 220 CHF volt. Az első törlesztőösszeg a kölcsön folyósításának napját követő hónapban esedékes, míg a törlesztőösszegek minden naptári hónapban a kölcsön folyósításának napjával megegyező számú napon, illetve a kölcsön lejáratának napján, a kölcsönszerződés megszűnése esetén pedig a megszűnés napján esedékesek. Az adós a fizetési kötelezettségét legkésőbb a tartozás esedékességének napján érvényes, a hitelező által az adott devizanemben meghatározott és az üzletszabályzatban rögzítettek szerint közzétett deviza eladási árfolyamon volt köteles teljesíteni. A felek rögzítették, hogy a folyósítás napjáról és az első esedékességi napról a hitelező írásban értesíti az adóst, mely értesítő tartalmazza a fizetendő induló havi törlesztőrészlet deviza összegét is, az értesítő levél a szerződés elválaszthatatlan részét képezi, azzal együtt értelmezendő. A kölcsön biztosítéka a helység 2 helyrajzi szám 1 hrsz. alatti ingatlannak az I.r. felperes tulajdonában lévő 1/1 tulajdoni hányadra, valamint a helység 3 helyrajzi szám 2 hrsz. alatti ingatlannak a II.r. felperes tulajdonában álló 1/1 tulajdoni hányadára az I.r. alperes jogelődje javára első ranghelyen bejegyzett önálló zálogjog volt.

A B jelű ügyletben a bank arra vállalt kötelezettséget, hogy az I.r. felperes részére 26.080,- CHF összegű, CHF devizanemben nyilvántartott kölcsönt nyújt, melyből legfeljebb 3.620.000,- Ft-nak megfelelő, a banknak a folyósítás napjára jegyzett deviza vételi árfolyamán átszámított devizaösszeget folyósít. A kölcsön induló ügyleti kamata 5,35 % volt, mely a futamidő alatt féléves kamatperiódusonként változtatható volt, az adós által fizetendő kezelési költség induló mértéke évi 1,9 %, a THM 8,13 %. A kölcsön futamideje 23 év, a lejárata legkésőbb 2031. december 28. volt, a törlesztőrészletek száma 276. A kölcsön induló havi törlesztőösszege a kölcsön teljes összegének igénybevételét feltételezve 196,19 CHF volt. Az első törlesztőösszeg a kölcsön folyósításának napját követő hónapban esedékes, a törlesztőösszegek minden naptári hónapban a kölcsön folyósításának napjával megegyező számú napon, illetve a kölcsön lejáratának napján, a kölcsönszerződés megszűnése esetén pedig a megszűnés napján esedékesek. Az adós a fizetési kötelezettségét legkésőbb a tartozás esedékességének napján érvényes, a hitelező által az adott devizanemre meghatározott és az üzletszabályzatban rögzítettek szerint közzétett deviza eladási árfolyamon volt köteles teljesíteni. A felek rögzítették, hogy a folyósítás napjáról és az első esedékességi napról a bank írásban értesíti az adóst, ez az értesítő tartalmazza a fizetendő induló havi törlesztőrészlet devizaösszegét is és az értesítő levél a szerződés elválaszthatatlan részét képezi, azzal együtt értelmezendő. A kölcsön biztosítéka a helység 2 helyrajzi szám 1 hrsz-ú ingatlannak az I.r. felperes tulajdonában álló 1/1 tulajdoni hányadára, valamint a helység 3 helyrajzi szám 2 hrsz.-ú ingatlannak a II.r. felperes tulajdonában álló 1/1 tulajdoni hányadára az I.r. alperes jogelődje javára második ranghelyen bejegyzett önálló zálogjog volt.