BH 1975.5.219 Az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) átjárási szolgalmi jog bírósági egyezség alapján sem jegyezhető be} ha az egyezség megkötésében az ingatlannyilvántartásba bejegyzett jogosult (telekkönyvi tulajdonos) nem vett részt [1972. évi 31. sz. tvr. 15. §, 26/1972. (XII. 31.) MÉM sz. r. 77. §].

A járási és városi földhivatal telekkönyvi részlege határozatával a járásbíróság végzésével jóváhagyott egyezség alapján gyalog és szekérrel való átjárási telki szolgalmi jog bejegyzését rendelte el a k-i telekkönyvi betétben felvett közös tulajdonban álló ingatlanokra. A perben B. L. és felesége telekkönyvi tulajdonostársak nem vettek részt, az ő vonatkozásukban a perben félként részt vevő S. M. azt állította, hogy az ingatlanilletőségeknek vétel jogcímén telekkönyvön kívüli tulajdonosa.

K. L., B. L. és felesége a határozat megváltoztatását kérték.

Az első fokú bíróság végzésével a kérelmeket elutasította és a másodfokú bíróság ezt a végzést helyben hagyta.

A végzés indokolása szerint az illetékes földhivatal telekkönyvi részlege a határozatát jogerős bírósági határozat alapján hozta meg, és annak foganatosítása is ezen az alapon történt. Utalt még a bíróság az 1972. évi 31. sz. tvr. (a továbbiakban: Tvr.) végrehajtása tárgyában kiadott 26/1972. (XII. 31.) MÉM sz. rendelet 77. §-ának (1) bekezdésére, amely szerint a telekkönyvi részleg a bejegyzést jogerős bírósági határozat alapján elrendelheti és foganatosíthatja.

A bíróság végzése ellen emelt törvényességi óvás alapos.

A Tvr. 15. §-ának (1) bekezdése szerint bejegyzésnek olyan közokirat, teljes bizonyító magánokirat vagy ezeknek a közjegyző, illetőleg a bíróság által hitelesített másolata alapján van helye, amely a bejegyzés alapjául szolgált jog vagy tény keletkezését, módosulását, illetve megszüntetését igazolja.

A (2) bekezdés szerint pedig bejegyzés alapjául szolgálhat a bíróság ítélete, illetőleg a hatóság határozata, ha bejegyezhető jogra és tényre vonatkozik.

A Pp. 148. §-ának (3) bekezdése értelmében a bíróság által jóváhagyott egyezségnek ugyanaz a hatálya, mint a bírói ítéletnek. Ezek szerint tehát a bíróság által jóváhagyott egyezség alapján, az idézett jogszabályi rendelkezések folytán bejegyzésnek helye lehet.