A Szolnoki Járásbíróság P.20748/2017/11. számú határozata felmondás érvényességének megállapítása tárgyában. [1994. évi LV. törvény (Földtörvény) 18/A. §, 2010. évi CXXX. törvény (Jat.) 2. §, 2013. évi CCXII. törvény (Fétv.) 57. §, 62. §, 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:211. §, 6:356. §, 32/2003. (VIII. 22.) IM rendelet (Ükr.) 3. §] Bíró: Stass Anikó

városi Járásbíróság

5.P.20.748/2017/11. sz.

A városi Járásbíróság dr. Agócs Ákos (felperesi jogi képviselő címe) ügyvéd által képviselt felperes neve (felpeers címe) felperesnek - dr. Tomor Attila (alperesi jogi képviselő címe) ügyvéd által képviselt alperes neve (alperes címe) alperes ellen felmondás érvényességének megállapítása iránt indított perében, mely perhez egyesítette a bíróság az előtte folyamatban lévő P.20.886/2017. számú ügyet - meghozta az alábbi

Ítéletet:

A bíróság a felperes kereseti kérelmét elutasítja.

A bíróság kötelezi a felperest, hogy 15 napon belül fizessen meg az alperesnek 70 978 Ft perköltséget.

Az ítélet ellen a kézbesítéstől számított 15 napon belül van helye fellebbezésnek, melyet írásban a városi2 Törvényszéknek címezve a városi Járásbíróságon kell benyújtani.

A másodfokú bíróság a fellebbezést tárgyaláson kívül bírálhatja el, ha a fellebbezés csak

- a perköltség viselésére vagy összegére vonatkozik,

- a teljesítési határidővel kapcsolatos,

- az ítélet indokolása ellen irányul,

azonban a fellebbező fél fellebbezésében, az ellenérdekű fél pedig a fellebbezés kézhezvételétől számított 8 napon belül kérheti a tárgyalás megtartását, illetve a fellebbezési határidő lejárta előtt előterjesztett közös kérelmük alapján a fellebbezés tárgyaláson kívüli elbírálása kérhető.

Indokolás

A bíróság a felperes kereseti kérelme és az általa benyújtott iratok, az alperes ellenkérelme és az általa benyújtott iratok, a perhez egyesített P.20.886/2017. számú ügy iratai, valamint a felek tárgyaláson tett nyilatkozatai alapján az alábbi tényállást állapította meg.

A Magyar Állam az alperessel 2013. december 13-án haszonbérleti szerződéseket kötött, mellyel az alperesnek 2014. október 16-tól kezdődően 2034. október 15-éig haszonbérbe adta Város1 külterületén hrsz1. alatt nyilvántartott, valamint Város2 külterületén hrsz2. alatt és hrsz3. alatt nyilvántartott ingatlanokat. A felperes mindhárom ingatlant megvásárolta a Magyar Államtól. A földhivatal 2017. február 14-én bejegyezte a felperes tulajdonjogát a városi3 külterületi ingatlanra. A földhivatal az városi4 ingatlanokra a felperes tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba 2017. január 17-én jegyezte be.

Az alperes mindhárom ingatlanra a földhasználati jogát a földhivatalhoz 2014. október 31-én jelentette be azzal, hogy a használat kezdete 2014. október 16., a használat jogcíme haszonbérlet.

A felperes 2017. január 31-én az városi4 külterületi hrsz2 és hrsz3.-ú ingatlanokra vonatkozó haszonbérleti szerződést a 2017-es gazdasági év végére felmondta, azzal az indokkal, hogy az ingatlanokat 5 éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja. A felperes tájékoztatta az alperest arról is, amennyiben a felmondást a közlésétől számított 3 napon belül nem veszi tudomásul, igényét az 1994. évi LV. törvény 18/A.§ /2/ - /3/ bekezdései alapján bíróság előtt fogja érvényesíteni.

A felperes 2017. március 1-jén a városi3 külterületi hrsz1.-ú ingatlanra kötött haszonbérleti szerződést a 2017-es gazdasági év végére felmondta, azzal az indokolással, hogy az ingatlant 5 éven belül nem idegeníti el, és azt saját maga használja. A felperes tájékoztatta az alperest arról, hogy ha 3 napon belül a felmondást nem veszi tudomásul, igényét bíróság előtt érvényesíti az 1994. évi LV. törvény 18/A.§ /2/ - /3/ bekezdései alapján.