BH 1976.10.451 Ha a házastársak az egyik házastárs hozzátartozójának ingatlanán házat emelnek, a ráépítéssel jogviszonyba kerülnek a telek tulajdonosával is. Ilyenkor két jogviszony keletkezik: az egyik a ráépítő házastársak és a telek tulajdonosa között, a másik pedig a házastársak között. Az egyik házastárs által ezzel kapcsolatban indított perben mindkét jogviszonyt el kell bírálni: először a házastársak és a ráépítők között keletkezett jogviszonyt, amelyre vonatkozóan a Ptk. 138. §-ában foglalt rendelkezések az irányadók, míg a házastársak jogviszonyára a Csjt-nek a házastársi vagyonközösségre vonatkozó 27-31. §-aiban foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni [Csjt. 31. §, Ptk. 138., 147., 148. §, PK 1. sz.]

A felperes és az I. r. alperes házastársak voltak. Házasságukat a bíróság felbontotta és a házasságukból született gyermeküket az alperesnél helyezte el. A II. r. alperes az I. r. alperes apja.

A felperes a perben a házastársi vagyonközösség megszüntetését kérte. Kereseti előadása szerint az életközösség fennállása alatt az I. r. alperessel közösen a II. r. alperes ingatlanán lakóházat építettek.

Az I. r. alperes a közös vagyon megosztását nem ellenezte.

A II. r. alperes elismerte, hogy a felperes és az I. r. alperes együttélésük alatt a perbeli házasingatlanon hozzájárulásával egyszobás lakást építettek.

A perben meghallgatott építész-szakértő a volt házastársak által épített lakóház műszaki értékét 75 015 Ft-ban állapította meg.

Az első fokú bíróság ítéletében a közös tulajdont megszüntette és a perbeli adatok alapján felállított vagyonmérleg eredményeképpen az I. r. alperest arra kötelezte, hogy a felperesnek 31 950 Ft-ot 60 nap alatt fizessen meg. Kimondta, hogy ebből az összegből az I. r. alperes fizetőképtelensége esetén 30 887 Ft erejéig az állagtulajdonos II. r. alperest fizetési kötelezettség terheli.

Az első fokú ítéletnek a közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó rendelkezését a felek fellebbezéssel nem támadták meg, ezért a másodfokú bíróság ebben a részben az első fokú bíróság ítéletét nem érintette.

A jogerős ítéletnek a közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó rendelkezései ellen emelt törvényességi óvás alapos.