A Kúria Gfv.30524/2017/7. számú precedensképes határozata adásvételi szerződés hatálytalanságának megállapítása tárgyában. [2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:222. §] Bírók: Osztovits András, Tibold Ágnes, Vezekényi Ursula

A határozat elvi tartalma:

Az egyik ingatlan tekintetében elővásárlásra jogosult a dolog összességként értékesített ingatlanok egészére gyakorolhatja az elővásárlási jogát. A teljesítőképességét a perben kell igazolnia, az elfogadó nyilatkozata, illetve a teljesítés esedékessége időpontjára vonatkozóan.

Kapcsolódó határozatok:

Fővárosi Törvényszék G.41676/2016/11., Fővárosi Ítélőtábla Gf.40115/2017/8., *Kúria Gfv.30524/2017/7.* (BH 2018.7.200)

***********

A Kúria

mint felülvizsgálati bíróság

ítélete

Az ügy száma: Gfv.VII.30.524/2017/7.

A tanács tagjai: Dr. Vezekényi Ursula a tanács elnöke

Dr. Tibold Ágnes előadó bíró

Dr. Osztovits András bíró

A felperes:

A felperes képviselője: Bódis Ügyvédi Iroda ügyintéző: dr. Bódis Pál ügyvéd

Az alperesek: I. rendű

II. rendű

Az I. rendű alperes képviselője: Dr. Csikós Csaba ügyvéd

A II. rendű alperes képviselője: Dr. Litauszki Ügyvédi

A per tárgya: adásvételi szerződés hatálytalanságának megállapítása

A felülvizsgálati kérelmet benyújtó fél: I. rendű alperes

A másodfokú bíróság neve és a jogerős határozat száma: Fővárosi Ítélőtábla 12.Gf.40.115/2017/8-II. számú ítélet

Az elsőfokú bíróság neve és a határozat száma: Fővárosi Törvényszék 5.G.41.676/2016/11. számú ítélet

Rendelkező rész

A Kúria a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi az I. rendű alperest, hogy 15 napon belül fizessen meg a felperesnek 101.600 (százegyezer-hatszáz) forint felülvizsgálati eljárási költséget, valamint az államnak - felhívásra - 3.500.000 (hárommillió-ötszázezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket.

Az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

Indokolás

A felülvizsgálat alapjául szolgáló tényállás

[1] Az I. rendű alperes felszámolója a Cégközlönyben 2016. február 25-én közzétett pályázati felhívásban együttes értékesítésre hirdette meg az I. rendű alperes kizárólagos tulajdonában álló szám alatti társasház V. emeletén található ingatlant (a továbbiakban: iroda) 1. tétel alatt, valamint ugyanennek a társasháznak a -II. emeletén található teremgarázsában a 47. 48. és 49. számú gépkocsi beállóhelyeket (a továbbiakban: teremgarázs) (2. tétel alatt) azzal, hogy utóbbiakra a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg. A pályázati felhívás értelmében a felszámoló az 1. és 2. tétel alatti ingatlanokat kizárólag együttesen kívánja értékesíteni amelynek során egyedüli értékelési szempont a vételár nagysága. A pályázat kizárólag a meghirdetett vagyontárgyak összességére vonatkozhat. Az ajánlatoknak egyebek mellett tartalmazniuk kellett az ajánlott tételes nettó vételár és fizetési feltételek egyértelmű meghatározását.