A Kúria Pfv.21825/2013/6. számú precedensképes határozata szerződés érvénytelenségének megállapítása tárgyában. [1959. évi IV. törvény (Ptk.) 209. §, 1994. évi LXXI. törvény (Vbt.) 3. §, 18/1999. (II. 5.) Korm. rendelet 1. §, 2. §] Bírók: Bartal Géza, Farkas Attila, Kovács Mária

A határozat elvi tartalma:

Fogyasztási szerződésekben az egyedileg meg nem tárgyalt feltételen alapuló választottbírósági kikötés tisztességtelen. 1959. IV. Tv. 209/A. § (2), 1959. IV. Tv. 209/B. § (1), 1959. IV. Tv. 209. § (1), 1959. IV. Tv. 209. § (2), 1959. IV. Tv. 209. § (3), 1994. LXXI. Tv. 3. § (1), 18/1999. Korm. rend. 1. § (1) a), 18/1999. Korm. rend. 1. § (1) b), 18/1999. Korm. rend. 1. § (1) c), 18/1999. Korm. rend. 1. § (1) i), 18/1999. Korm. rend. 2. § d), 18/1999. Korm. rend. 2. § e)

***********

Pfv.V.21.825/2013/6.

A Kúria az Ügyész (eljáró ügyészi szerv: Legfőbb Ügyészség) felperesnek a dr. Kulhanek Annamária ügyvéd által képviselt alperes ellen szerződési feltétételek érvénytelenségének megállapítása iránt a Kecskeméti Törvényszéken 7.G.40.160/2012. szám alatt folyamatban volt, és a Szegedi Ítélőtábla Gf.II.30.165/2013/3. számú ítéletével befejezett perében, amelybe az alperes pernyertességének előmozdítása végett beavatkozott a dr. Farkas István ügyvéd által képviselt beavatkozó, a felperes felülvizsgálati kérelme folytán - tárgyaláson kívül - meghozta az alábbi

í t é l e t e t:

A Kúria a jogerős ítéletet a felülvizsgálati kérelemmel támadott részében, azon rendelkezés tekintetében, amelyben a másodfokú bíróság a keresetet a választottbírósági alávetéses illetékességi kikötés vonatkozásában elutasította hatályon kívül helyezi.

Ebben a körben az elsőfokú bíróság ítéletét az alábbi pontosított szöveggel hagyja helyben: Az "ESETI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS" elnevezésű blankettaszerződés 20. pontjának és a "Megbízási Szerződés" megnevezésű blankettaszerződés 23. pontjának a választottbírósági alávetéses illetékességi kikötése, mely szerint: "A szerződő felek az esetleges jogviták rendezésére kikötik a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő Állandó Választott Bíróság kizárólagos illetékességét." az alperessel szerződő fogyasztókra kiterjedő hatállyal érvénytelen.

Az alperes által közzétenni rendelt "KÖZLEMÉNY" szövegét kiegészíti azzal, hogy: "Az "ESETI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS" elnevezésű blankettaszerződés 20. pontjának és a "Megbízási Szerződés" megnevezésű blankettaszerződés 23. pontjának a választott bírósági alávetéses illetékességi kikötése, mely szerint: "A szerződő felek az esetleges jogviták rendezésére kikötik a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő Állandó Választott Bíróság kizárólagos illetékességét." az alperessel szerződő fogyasztókra kiterjedő hatállyal érvénytelen, ennek oka, hogy a feleknek a szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit a jóhiszeműség és tisztesség követelményének megsértésével, egyoldalúan és indokolatlanul a ... Kft-vel szerződő fogyasztó hátrányára állapítják meg, ezért tisztességtelen szerződési feltételeknek minősülnek."

Egyebekben a jogerős ítéletet hatályában fenntartja.

Kötelezi az alperest, hogy fizessen meg az állam javára, az adóhatóság külön felhívására 35.000 (Harmincötezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket.

Megállapítja, hogy a fennmaradó 35.000 (Harmincötezer) forint felülvizsgálati eljárási illetéket az állam viseli.

A felek maguk viselik a felülvizsgálati eljárási költségüket.

Ez ellen az ítélet ellen felülvizsgálatnak nincs helye.

I n d o k o l á s

Az alperes ... az ... önálló társértékesítőjeként, franchise partnereként ... működtet.

A tevékenységéhez azonos tartalmú - a beavatkozó által egységes alkalmazásra rendszeresített - több megállapodás megkötésére alkalmas két fajta megbízási szerződés formanyomtatványt, blankettaszerződést használ.

Az egyik típus az "ESETI MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS" elnevezésű, a másik a "Megbízási Szerződés" megjelölésű blankettaszerződés, amely mellékletét képezi az ún. Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁSZF).

Az ingatlanok értékesítésére irányuló, előre nyomott szerződésekbe a megbízókkal történő szerződéskötés során az egyes megbízók nevét, adatait az ingatlan adatait írják be, továbbá a szerződést dátummal, aláírásokkal látják el, a "Megbízási Szerződés" elnevezésű blankettaszerződés típus esetén pedig a 7. pontban foglaltak alapján a megbízó X-el megjelöli az általa választott megbízási csomagot, amely lehet ... "Start", ... "Komfort" vagy ... "Exkluzív".

Az egyes csomagok tartalmát az ÁSZF fogalommeghatározások című IV. fejezetének 1., 2. és 3. pontja rögzíti, és ugyancsak az ÁSZF tartalmaz az egyes csomagokra vonatkozóan eltérő rendelkezéseket.

Az ÁSZF IV/1. pontja szerint az ... "Start" csomag határozatlan időre kötött megbízási szerződés, amely bármelyik fél részéről 30 napos határidővel írásban felmondható.

A IV/4. pont a határozatlan időre létrejött megbízási jogviszony tekintetében ezzel egyezően kimondja, hogy azt bármelyik fél a másik félhez intézett írásos jognyilatkozatával rendes felmondás útján 30 napos felmondási határidő betartásával indokolás nélkül megszüntetheti.

A IV/5. pont szerint a 6 hónapos határozott időre létrejött megbízási jogviszonyt a szerződő felek rendes felmondás útján, a határozott idő letelte előtt nem szüntethetik meg.

Az ÁSZF IV/3. pontja alapján az ... "Exkluzív" csomag kizárólagos megbízási jogviszonyt jelent, amelyben a IV/6. pont szerint "az ügyfél ... kötelezettséget vállal arra, hogy a megbízás tárgyát képező ingatlanügyletet kizárólag az ... rendszerén keresztül bonyolítja...," másnak "...e tárgyban megbízást nem ad, az ingatlan tulajdonjogát az ... közreműködése nélkül nem ruházza át, illetve az ingatlanra ellenérték fejében szerződést nem köt, a nála közvetlenül jelentkező partnereket, ajánlattevőket vagy ügynökségeket pedig az ... központi vagy körzeti irodájához irányítja az első telefonos elektronikus vagy személyes kapcsolatfelvételt követő két napon belül".

Az ... "Komfort" csomag 6 hónapos, részlegesen kizárólagos határozott idejű megbízási jogviszony (IV/2.), amelyben az ÁSZF IV/7. pontjában írtak szerint az ügyfél "kötelezettséget vállal arra, hogy a megbízás tárgyát képező ingatlanügylet lebonyolítására" másnak "megbízást nem ad, a nála közvetlenül jelentkező partnerekkel azonban személyesen tárgyalhat, az ügyletet létrehozhatja az ... egyidejű tájékoztatása mellett".

Az ÁSZF V/3. pontja a megbízási díj esedékességére vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz. Az ... "Komfort" csomagot illetően az ÁSZF IV/4.7. pontjában foglalt kötelezettség megszegését (az ügyfél a szerződés hatálya alatt másnak megbízást ad) szerződésszegésnek minősíti és kimondja, hogy az "a Ptk. 246. §-a szerinti szerződésszegési kötbért vonja maga után, melynek mértéke az irányár alapján számított megbízási díj 100 %-a + áfa mindazon esetekben, amikor az ügylet a szerződésszegéssel megbízott más harmadik személy közreműködésének eredményeként jön létre".