A Budapest Környéki Törvényszék Pf.21502/2009/9. számú határozata közös tulajdon megszüntetése tárgyában. [1952. évi III. törvény (Pp.) 78. §, 253. §, 1952. évi IV. törvény (Csjt.) 27. §, 28. §, 1959. évi IV. törvény (Ptk.) 140. §, 141. §, 148. §, 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 59. §] Bírók: Mohácsi Lászlóné, Reményi Éva, Szabolcsi-Varga Krisztina

MEGYEI BÍRÓSÁG

mint másodfokú bíróság

5.Pf. 21.502/2009/9.

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG NEVÉBEN!

A Megyei Bíróság mint másodfokú bíróság a dr. Landes Judit ügyvéd által képviselt felperes neve felperesnek - a dr. Fekete Tamás ügyvéd által képviselt I.rendű alperes neve I. rendű és a személyesen eljárt II.rendű alperes neve II. rendű alperes ellen közös tulajdon megszüntetése iránt a Városi Bíróság előtt folyamatba tett perében a 2009. február 13. napján 2.P.20.001/2008/23. sorszám alatt meghozott ítélet ellen a felperes részéről 25. sorszám alatt, az I. rendű alperes részéről 24. sorszám alatt benyújtott és 24-I. sorszám alatt indokolt fellebbezése folytán meghozta a következő

Í T É L E T E T :

A megyei bíróság az elsőfokú bíróság ítéletének fellebbezett részét részben megváltoztatja, és a felperes terhére élettársi vagyonközösség megszüntetése címén az I.rendű alperes javára megállapított 7.915.187.- (azaz Hétmillió-kilencszáztizenötezer-egyszáznyolcvanhét) forint fizetési kötelezettséget mellőzi. Az I.rendű alperes 210.000.- (azaz Kettőszáztizezer) forint, valamint 522.000.- (azaz Ötszázhuszonkettőezer) forint állam javára megállapított illetékfizetési kötelezettségét és a felperes javára megállapított 230.428.- (azaz Kettőszázharminezer-négyszázhuszonnyolc) forint részperköltségfizetési kötelezettségét mellőzi, és mellőzi a felperes 378.000.- (azaz Háromszázhetvennyolcezer) forint illetékfizetési kötelezettségét is.

Kötelezi az I.rendű alperest, hogy a , belterület 850 helyrajzi szám alatt felvett, szám alatti ingatlan 19/100 tulajdoni hányadának megváltási áraként 60 nap alatt 6.650.000.- (azaz Hatmillió-hatszázötvenezer) forintot fizessen meg a felperesnek. A Körzeti Földhivatal felhívását akként egészíti ki, hogy az I. rendű alperes tulajdonjogát a megváltási ár teljes kiegyenlítésének igazolása után jegyezze be.

Kötelezi az I.rendű alperest, hogy 30 nap alatt fizessen meg a felperesnek élettársi vagyonközösség megszüntetése címén 665.658.- (azaz Hatszázhatvanötezer-hatszázötvennyolc) forint értékkülönbözetet. A vagyonmérleget 22. tétellel kiegészíti, és ezt a tételt a felperes tulajdonába adja.

Kötelezi az I.rendű alperest, hogy 30 napon belül 547.500.- (azaz Ötszáznegyvenhétezer-ötszáz) forint lakáshasználati díjat fizessen meg a felperesnek.

Egyebekben az ítéletet helybenhagyja.

Kötelezi az I.rendű alperest, hogy külön felhívásra fizessen meg az állam javára 540.000.- (azaz Ötszáznegyvenezer) forint feljegyzett kereseti és viszontkereseti illetéket, továbbá 782.820.- (azaz Hétszáznyolcvankettőezer-nyolcszázhúsz) forint feljegyzett fellebbezési illetéket.

Kötelezi az I.rendű alperest, hogy 15 nap alatt fizessen meg a felperesnek 1.690.000.- (Egymillió-hatszázkilencvenezer) forint együttes első- és másodfokú perköltséget.

Az ítélet ellen fellebbezésnek helye nincs.

I N D O K O L Á S :

Az elsőfokú bíróság a hatályon kívül helyezést követően hozott ítéletében a következő tényállást állapította meg:

A felperes és az I.r. alperes 1983. tavaszától éltek élettársi kapcsolatban. Az élettársi kapcsolat alatt két közös gyermekük született. 1995-96-ban érzelmi kapcsolatuk megromlott, 1997. januárjától már külön gazdálkodtak.

Az élettársi kapcsolat fennállása alatt az 1991. augusztus 8-án kelt adásvételi szerződéssel megvették a hrsz-ú ingatlan 19/100 - 19/100 hányadát, a fennmaradó 62/100 tulajdoni hányad a jelenlegi II.r. alperes jogelődjének tulajdonában maradt. Az ingatlanon a vétel után különböző átalakítási, korszerűsítési munkákat végeztek, a munkák még nem fejeződtek be. Az ingatlan forgalmi értéke 2003. évben 13.300.000.- Ft volt, a felek a szakvélemény aktualizálását nem kérték. Az életközösség megszakadása után a felperes fizette ki a Zrt. által biztosított munkáltatói kölcsönt, 55.466.- Ft-ot, ezzel tehermentesítette az ingatlant.

A I.r. alperes 2000. októberétől a közös gyermekekkel költözött, jelenleg az ingatlant senki nem használja. Ezt megelőzően 1998. szeptembere óta kizárólag az I.r. alperes használta a lakást. 1998. novemberében, az I.r. alperes súlyos balesetét követően a felperes egy időre visszaköltözött, de az I.r. alperes a kórházi kezelése után barátnőjével együtt ment vissza az ingatlanba. Az I.r. alperes megtiltotta a felperesnek, hogy a tudta nélkül bemenjen a házba.

A volt élettársak 1998. május 26-án írásbeli megállapodást kötöttek. Ebben rögzítették, hogy a perbeli 50-50 %-os tulajdoni hányadú ingatlanukat értékesítik, lehetőleg 14.000.000.- forintos eladási áron. A tehermentesítés és értékesítés költségeit 50-50 %-os arányban viselik.

Rögzítették azt is, hogy az ingatlanból származó bevételből 2 millió forintot a Bt. rendelkezésére bocsátanak. A felperes a rá eső összeg átutalásával egyidejűleg kilép a társaságból, és kijelentették, hogy egymással szemben semminemű követelésük nincs. Az ingatlan árából fennmaradó összeg felett 50-50 %-os hányaddal rendelkeznek. A megállapodás nem ment teljesedésbe, az alperes nem tartotta magát hozzá.

Az életközösség megszakadásig 1.675.000.- Ft értékű közös ingóvagyont szereztek. A felperes birtokában 46.000.- Ft értékű ingóság került, így a 837.500.- Ft jutójához képest 791.500.- Ft járna neki.

A felperesnek 1998-ban 10 darab 10.000.- Ft névértékű Rt. által kibocsátott törzsrészvény és 21 darab 1.000.- Ft névértékű Rt. által kibocsátott dolgozói részvény volt a birtokában. A törzsrészvények közül hármat névértéken, a dolgozói részvényeket kedvezményesen 150 Ft/db áron vásárolta meg. 3 darab törzsrészvényt 1990. december 17-én, 7 darab törzsrészvényt 1992. március 31-én, 14 darab dolgozói részvényt 1993. január 11-én és 7 db dolgozói részvényt 1995. május 19-én szerzett a felperes. A részvényeket csak olyan személy vásárolhatta meg, aki az újság akkori vagy korábbi munkatársa volt, és ezek a munkatársak kedvezményes vételi lehetősséggel élhettek. A felperes a szavazat elsőbbségi részvényt névértéken, a dolgozói részvényeket a névérték 15 %-ért vehette meg. A törzsrészvényeket un. szellemi apport címén ingyen kapta. A felperes az életközösség megszakadása után 1998. november 25-én 5 db törzsrészvényt kapott. Ennek az 50.000.- Ft-os értékét leszámítva a felperes birtokában az életközösség megszakításakor 121.000.- Ft névértékű részvény volt.

A felperes az életközösség megszakítása után 2003. október 15-én adta el külső személy részére a részvényeket. Erre korábban nem kerülhetett sor, a részvények korlátozottan forgalomképes részvények voltak. Az eladást megelőzően a Rt. a 10.000.- Ft névértékű szavazatelsőbbségi részvényeket 10.000.- Ft névértékű törzsrészvényekké, az 1.000.- Ft névértékű dolgozói részvényeket 1.000.- Ft névértékű törzsrészvényekké alakította át. A 2003. július 27-i közgyűlés ismét átalakította a részvényeket úgy, hogy 1 db 10.000.- Ft névértékű helyett 4 db 2.500.- Ft névértékű részvényt, 1 db 1.000.- Ft névértékű részvény helyett 4 db 250.- Ft névértékű részvényt bocsátott ki. Így a felperesnél 144 db törzsrészvény volt, 60 db 2.500 Ft névértéken és 84 db 250 Ft-os névértéken. A részvények eladási árát a felperes üzleti titokra hivatkozva nem közölte.